Организация и динамика развития личного подсобного хозяйства на примере Ялуторовского района Тюменской области

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Января 2013 в 08:58, дипломная работа

Краткое описание

Цель – охарактеризовать понятие и использование правового режима земель ЛПХ.
Основными задачами работы являются:
Изучение природных и социальных условий Ялуторовского района
Изучение нормативно-правовой базы регулирующей развитие ЛПХ
Анализ развития ЛПХ на территории района
Рассмотрение государственной регистрации прав на земельные участки для ведения ЛПХ

Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………4
1. ПРИРОДНЫЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ЯЛУТОРОВСКОГО РАЙОНА
1.1. Характеристика природных условий и их влияние на сельскохозяйственное производство……………………………………………5
1.2. Социально-экономические условия района……………..………….11
2. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА, РЕГУЛИРУЮЩАЯ
РАЗВИТИЕ ЛПХ……………………………………….……………………….14
3. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЛПХ НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА
3.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка по сельским администрациям Ялуторовского района………………20
3.2. Использование земель для ведения ЛПХ………………………..….22
3.3. Оборот земель, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства ………………………………………………………………………..29
4. ГОСУДАРТСВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛПХ
4.1. Межевание …………………………………………………………….35
4.2. Постановка на государственный учет земельного участка ……….39
4.3. Государственная регистрация прав на земельный участок……..…45
5. БЖД
6. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА…………………………………………………………………….
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………..
СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………………
ПРИЛОЖЕНИЕ А Распределение земельного фонда России по категориям
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Схема территориального планирования Ялуторовского района

Вложенные файлы: 1 файл

DIPLOM.LPH._GOTOVO.doc

— 819.50 Кб (Скачать файл)

В случае возникновения пожара  необходимо отключить электропитание, вызвать по телефону пожарную команду, эвакуировать людей из помещения согласно плану эвакуации и  приступить  к ликвидации пожара огнетушителями. При наличии небольшого очага пламени можно воспользоваться подручными средствами с целью прекращения доступа воздуха к объекту возгорания.

 

 

 

 

5.3 Экологичность проекта

 

Экологическая обстановка у предприятия оценивается по данным экологических обзоров и  расчетов по формуле Н.А. Рябикова. Расчет выполняется по окиси углерода, так как она является наиболее стойким и опасным видом выбросов автомобилей. Формула имеет следующий вид:

 

                                   Ссо = (7,33+0,026*А)*К12  ,                                          (5.3)

 

где Ссо - расчетный уровень загрязнения воздуха СО в мг/куб.м;

А - интенсивность движения автомобилей и автобусов с  карбюраторными двигателями, авт/ч;

К1 - коэффициент, учитывающий влияние состава транспортного потока и его средней скорости;

К2 - коэффициент, учитывающий влияние продольного уклона дороги (при продольном уклоне <10 % К2 = 1 ).

Для определения уровня загрязнения воздуха расчетным  путем нужно знать интенсивность  движения автомобилей. По наблюдениям  за интенсивностью движения автомобилей  у здания предприятия были получены данные, которые отражены в таблице 5.4.

По формуле определяем уровень ожидаемого загрязнения  воздуха окисью углерода (СО)

 

Ссо = (7,33+0,026*304)*0,86 = 13,10 мг/куб.м.,

 

где К1 принят равным 0,86 при средней скорости транспортного потока 40 км/ч, К2 = 1.

 

Таблица 5.4- Интенсивность движения автомобилей

Время наблюдения, мин

Грузо-

вых

Автобу-  сов

Легко-вых 

Общее коли-чество автомо-билей

Количество автобусов  и грузовых автомобилей

% автобусов и грузовых  автомобилей  от общего количества

15

8

7

51

76

15

20


 

Для определения загазованности воздуха возле корпуса предприятия  воспользуемся следующей формулой:

 

СОх = 0,5*Ссо- 0,1Х ,                                       (5.4)

где СОх - загазованность воздуха в точке, удаленной от проезжей части дороги, мг/куб.м;

Х - удаление точки от кромки проезжей части дороги, м.

 

СОх = 0,5*13,10-0,1*16 = 4,95 мг/куб.м.

 

Полученную величину сравниваем с предельно допустимой концентрацией окиси углерода в  воздухе населенных пунктов по таблице 5.5.

Загазованность возле предприятия в 1,6 раза больше среднесуточной предельно допустимой нормы окиси углерода.

Собственно предприятие  не оказывает существенного влияния  на окружающую среду, так как твердых, жидких, газообразных отходов от результатов  его деятельности нет.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 5.5 - Предельно  допустимая концентрация окиси углерода в воздухе населенных пунктов

 

Вещества 

ПДК, мг/м3

 

Класс опасности

Максимальная разовая

Среднесуточная

1

2

3

4

Двуокись азота

0,085

0,04

2

Акролеин 

0,03

0,03

2

Бензин (нефтяной, малосодержащий в пересчете на С)

5

1,5

4

Окись углерода

5

3

4

Сернистый ангидрит

0,5

0,05

3


5.3 Чрезвычайные ситуации в мирное время

 

Защита населения  при ЧС - главная задача Гражданской  Обороны. Обучение по гражданской обороне является обязательным для всех граждан России, так как каждый человек должен уметь защитить себя и членов семьи от последствий нападения противника, а также в различных чрезвычайных ситуациях.

Защита населения  от оружия массового поражения и  других средств нападения противника является главной задачей гражданской обороны.

Кроме этого согласно ст.14 Федерального Закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», от 28.10.2002 № 129-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» обязанности организаций в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций заключаются в следующем:

К чрезвычайным ситуациям техногенного характера относятся пожары.

Для обеспечения  противопожарной безопасности необходимо:

-не допускать  перегрузки в электросети;

-все помещения  должны быть оборудованы средствами  пожаротушения;

-регулярно  проводить противопожарный инструктаж.

Здания, где  установлены компьютеры, можно отнести  к категории Д пожарной опасности  с третьей степенью огнестойкости  – здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или  искусственных материалов, бетона или  железобетона.

Особенностью современных ЭВМ является очень высокая плотность расположения элементов электронных схем, высокая рабочая температура процессора и микросхем памяти. Следовательно, вентиляция и система охлаждения, предусмотренные в системном блоке компьютера должны быть постоянно в исправном состоянии, так как в противном случае возможен перегрев элементов, не исключающий их воспламенение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА

Экономическое значение личного подсобного хозяйства  неоспоримо, так как Ялуторовский район расположен на юге Тюменской области, а это означает, что доходы населения не слишком  высоки и возраст населения является средним, а значит, любое экономическое подспорье не будет лишним.

Если же говорить  конкретно о видах продукции которые выращиваются в населенных пунктах Ялуторовского района, то они представление в Таблице 2.

 

Таб. 2. Производство важнейших  видов сельскохозяйственной продукции 

в хозяйствах всех категорий.

 

 

Единица измерения

2004

2005

2006

Зерновые и зернобобовые всего

тыс. тон.

35,6

39,6

45,8

в том числе пшеница

тыс. тон.

15,8

22,8

20,3

рожь

-'''-

6,8

 

11,3

ячмень

-'''-

7,1

6,7

6,04

овес

-'''-

5,9

9,2

8,16

Картофель

тыс. тон.

16,0

29,8

23,7

Скот и  птица

-'''-

5,1

3,1

6,4

Молоко

-'''-

25,5

17,1

30,9


 

 

Для большей  конкретности следует отметить также  и то, что например в таких населенных пунктах как, Аслана, Новоатьялово, Сингуль Татарский и Ревда  преобладает выращивание картофеля, так как политика выделения земельных  участков для ведения личного подсобного хозяйства в период выделения земли гражданам было такова, что людям предоставлялись очень большие земельные участки, например в Новоатьялово размер участков доходит до 6500 кв. м. и таким образом у людей появилась возможность осуществлять посадку картофеля, который они впоследствии сдают на Север Тюменской области, около 80 % населения живет за счет сельского хозяйства.

Если говорить о других населенных пункта, где  размер земельных участков, предназначенных  для ведения личного подсобного хозяйства не так велик, то в таких селах как, например Коктюль население занимает посадкой других культу, таких как свекла, морковь, лук, выращенная продукция в этом случае не уходит на Север, так как ее слишком мало, в основном она закупается школами и детскими садами города и района.

Рассматривая  вопрос о земельных участках, предназначенных  для ведения личного подсобного хозяйства, но расположенных за пределами  населенного пункта, то в данном случае в районе преобладает следующая  ситуация.

Люди, имеющие  земельный участок, а зачастую это земельная доля, как правило, сдают этот участок какому-нибудь фермерскому хозяйству, а тот в свою очередь выращивает пшеницу, рожь, овес. Реже кукурузу, которая как правило идет только на корм, так как не успевает вызревать, а собственникам земельных участков выплачивается небольшая сумма, а чаще представляется продукция.

Если говорить об экономической выгодности личного  подсобного хозяйства для бюджета, то она проявляется, прежде всего, в  налогах и арендной плате взимаемой  с владельцев и пользователей земельных участков, при этом данная статья дохода местного бюджета полностью принадлежит местному бюджету, так как земельный налог является местным и арендная плата также.

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате анализа  материалов по развитию личных подсобных хозяйств можно выделит следующие положения.

Закон устанавливает, что  личное подсобное хозяйство - это  форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Реализация гражданами этой продукции также не является предпринимательской деятельностью. Это означает, что платить налоги с полученных доходов от личного подсобного хозяйства не надо.

Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства  с момента государственной регистрации  прав на земельный участок, полученный или приобретенный ими для этих целей.

Для ведения личного  подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте  поселений (приусадебный земельный  участок), который имеет правовой режим категории земель поселений, и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок), который имеет правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

На приусадебном земельном  участке разрешается возводить  жилые, производственные, бытовые и  иные здания, строения и сооружения с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок  используется исключительно для  производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Сооружения, например загон для скота, оборудованное место дойки, водопоя или мелиоративные сооружения, навесы для защиты от дождя и другие подобные сооружения, возводить на нем можно.

При ведении личного  подсобного хозяйства разрешается выращивать все виды сельскохозяйственных культур, включая использование теплиц без ограничения их площади, содержать все виды сельскохозяйственных животных, пчел и птицы без ограничения их поголовья и количества, но с соблюдением экологических и санитарно-гигиенических требований.

Необходимо отметить также, что в Ялуторовском районе, также как и в других муниципальных  образования предусмотрены минимальные  и максимальные размеры земельных  участков. В случае если установленный максимальный размер общей площади будет превышен, то гражданин должен в течение года либо произвести отчуждение сверхнормативной площади (продать, подарить, отказаться), либо пройти государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или крестьянского (фермерского) хозяйства и платить налоги от доходов с продажи выращенной продукции. Законом введено это ограничение в целях предотвращения случаев приобретения в собственность или аренду десятков и даже сотен гектаров для ведения личного подсобного хозяйства и реализации больших объемов сельскохозяйственной продукции, не облагаемой подоходным налогом.

В Ялуторовском районе действуют  меры государственной поддержки  лиц, занимающихся личным подсобным  хозяйствам, например дотации и субсидии. Ялуторовский район расположен на юге Тюменской области, а значит, на данный момент  Ялуторовский район является одним из районов, в котором большую часть земель занимают земли, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, это относится как к участкам в черте населенных пунктов, так и за ее пределами. Так общий процент земель, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства за пределами населенных пунктов составляет 81%, а в пределах населенных пунктов 79%.

Информация о работе Организация и динамика развития личного подсобного хозяйства на примере Ялуторовского района Тюменской области