Особенности регулирования залога (ипотеки) земельных участков
05 Августа 2015 в 20:19, курсовая работа
Актуальность выбранной темы определяется тем, что важным принципом формирования систе¬мы ипотечного кредитования является прин¬цип адекватного правового обеспечения. Де¬ятельность всех элементов системы нужда¬ется в подробной правовой регламентации. Решающее значение имеет полнота законо¬дательной базы, ее адекватность реальным экономическим процессам, взаимосвязан¬ность, внутренняя непротиворечивость и своевременность разработки. Эффективное ипотечное кредитование способствовало бы оживлению в инвестици¬онной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубоко¬го социально-экономического кризиса в це¬лом.
Доходный подход к оценке рыночной стоимости земельного участка
23 Декабря 2012 в 15:02, курсовая работа
В мировой практике для кадастровой и единичной оценки земельных участков применяются три подхода:
доходный;
сравнительный;
затратный (техника остатка).
Особенности земельного участка как объекта земельных отношений
28 Мая 2014 в 22:30, контрольная работа
Земная поверхность имеет территориальные ограничения, она не может быть произвольно увеличена людьми в зависимости от их потребностей. Равным образом она не подлежит замене никаким другим средством производства, не устаревает и не изнашивается, как это происходит в отношении орудий и средств производства. При рациональном использовании земли ее плодородие постоянно возрастает, что, в свою очередь, влияет на ценностные характеристики данного объекта. Это, безусловно, свидетельствует о том, что земельные отношения являются отношениями особого рода и не могут, как предлагают некоторые ученые, устанавливаться и определяться нормами гражданского права, а должны регулироваться нормами земельного права с учетом норм гражданского права только в части, не урегулированной нормами земельного права.
Межевание земельного участка для оформления права собственности
02 Июня 2014 в 08:06, дипломная работа
Природные ресурсы являются национальным богатством народов, естественной основой устойчивого социально-экономического развития, определяя, в конечном счете, саму возможность существования человека. Одним из важнейших природных богатств в нашей стране являются земельные ресурсы. Среди земель разного назначения городские, на которых сосредоточено основное национальное богатство, созданное трудом человека, представляют наибольшую ценность. Для совершения сделок связанных с городскими землями и городской недвижимостью необходима кадастровая информация о данных землях.
Основания возникновения и прекращения права на земельные участки
23 Сентября 2014 в 22:08, курсовая работа
Актуальность данной темы и ее практическое значение обосновывается тем, что сейчас всё больше происходит обращений граждан и юридических лиц в уполномоченные органы власти для оформления прав на земельные участки, фактически используемые гражданами и юридическими лицами, либо права которые возникли до начала проведения современной земельной реформы.
Земельным законодательством устанавливаются особенности возникновения и прекращения прав на земельные участки. С учетом этого определена структура работы, в отдельной главе которой рассматриваются особенности прекращения прав на земельные участки по тем или иным основаниям.
Права и обязанности субъектов отношений аренды земельных участков
17 Марта 2014 в 08:43, контрольная работа
Цель настоящей работы - изучение и анализ отношений аренды земельных участков, их сущности и проблем, возникающих в правоприменительной практике.
Задачи контрольной работы:
- исследовать общие положения об аренде земельных участков;
- провести правовой анализ развития законодательства о аренде земельных участков;
- исследовать права и обязанности субъектов отношений аренды земельных участков.
Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков
28 Ноября 2013 в 15:17, реферат
Технология ведения учета и регистрации земель развивалась в России начиная с X века, но внедрять современную ее форму в стране начали с 2000 годов. С 2000 по 2008 года формировался Государственный земельный кадастр, в ведении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), а с 1 марта 2008 года по настоящее время формируется Государственный кадастр недвижимости, в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Для написания работы необходимо ознакомиться со следующими нормативно-правовыми документами:
- Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»;
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним»;
- Приказ № 42 «Порядок ведения Государственного кадастра недвижимости».
Методы доходного подхода, применяемые в оценке земельных участков
25 Апреля 2013 в 18:43, контрольная работа
Большое значение при оценке имеет категория использования земли, так как она обусловливает правовое положение, разрешенное использование и различные сервитуты, относящиеся к конкретному земельному участку.
Земельный фонд России по целевому назначению и правовому режиму включает 7 категорий земель:
земли поселений (городов, поселков и сельских поселений);
земли сельскохозяйственного назначения;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны;
земли особо охраняемых территорий;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Государственная регистрация прав на земельные участки и сделки с ними
13 Апреля 2014 в 19:31, реферат
Указом президента в 1993 году «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» земля была отнесена к объектам недвижимости. В соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1997 года недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации.
Реестр учета земельных участков на территории муниципального образования
04 Ноября 2013 в 07:34, курсовая работа
Государственный кадастровый учет земель – это описание и внесение характеристик земельных участков в Единый государственный реестр земель, также присвоение каждому земельному участку кадастрового номера. Государственный мониторинг земель – это система наблюдений за состоянием земель как части окружающей среды, чтобы своевременно выявить изменения, оценить их, предупредить или устранить последствия негативных процессов. Составная часть мониторинга за состоянием природной среды. Объектом мониторинга земель являются все земли РФ, независимо от форм собственности, целевого назначения и характера использования.
Определение рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом к оценке
16 Апреля 2014 в 23:48, курсовая работа
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. Общеизвестно, что недвижимое имущество является базой, без которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства. Рассмотрим различные трактовки понятия «недвижимое имущество».
«Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».
«Недвижимое имущество – это реальная земельная и вся материальная собственность. Включает все материальное имущество под поверхностью земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле».
«Недвижимыми имуществами
Государственная кадастровая оценка земли и кадастровая стоимость земельных участков
16 Апреля 2014 в 21:00, реферат
Кадастровая оценка стоимости земли определяется по специальной методике и может исчисляться лишь для тех земельных участков, которые занесены в земельный кадастр. Для кадастровой оценки применяется так называемая методика «массовой оценки», суть которой заключается в следующем. Кадастровая стоимость объекта исчисляется исходя из средних показателей стоимости в каждом кадастровом квартале по состоянию на определенную дату. Целью массовой оценки является справедливая и эффективная оценка всех объектов недвижимости, относящихся к некоторой юрисдикции, в целях исчисления поимущественного налога. Обозначенная выше проблема стала особенно актуальной с 1 января 2013 года, когда в Москве и Московской области была проведена реформа кадастровой оценки стоимости недвижимости.
Особенности проведения кадастровых работ в отношении земельных участков лесного фонда
04 Ноября 2014 в 23:30, контрольная работа
Лесными участками являются земельные участки, расположенные на землях лесного фонда, а также территории лесничеств и лесопарков, расположенные на землях:
1) обороны и безопасности, на которых расположены леса;
2) населенных пунктов, на которых расположены городские леса;
3) особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.
Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре).
О правах на земельные участки собственников разрушенных и ветхих зданий, строений, сооружений
19 Мая 2014 в 17:08, статья
В статье рассматривается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Автор статьи указывает, что в настоящее время собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, независимо от технического состояния объектов недвижимого имущества, имеют право на приватизацию этих земельных участков, что на практике приводит к тому, что приватизация земельных участков осуществляется под объектами, которые de jure существовали в качестве зданий, строений, сооружений, но de facto находятся в очень ветхом состоянии и близки к разрушению или разрушены.
Право собственности иностранных граждан и юридических лиц на земельные участки: вред или польза
14 Мая 2014 в 04:09, доклад
В отношении прав собственности для иностранных граждан действует национальный режим. Иностранные граждане наравне с гражданами РФ имеют право приобретать имущество, отчуждать его, отдавать в залог, осуществлять право владения, пользования, распоряжения, однако для иностранных граждан установлены некоторые ограничения их прав в соответствии с российским законодательством. Эти ограничения касаются прав собственности на землю.
Постановка на кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка
06 Октября 2013 в 22:39, курсовая работа
Цель курсового проекта – устранение кадастровой ошибки и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка согласно легенде варианта в АИС ГКН. Легенда варианта складывается из личных предпочтений по особенностям кадастрового квартала, территориальной зоны, земельного участка, обременения на земельный участок, сервитута и объекта недвижимости, отображенным на индивидуальной кадастровой карте. Легенда варианта поддерживается текстом заявки и перечнем документов, включаемых в дело по заявке.
Права собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли
10 Марта 2014 в 09:46, реферат
Одной из приоритетных отраслей законодательства с начала осуществления экономических преобразований является сфера аграрных отношений. Здесь раньше всего был подставлен вопрос о проведении коренной аграрной реформы, целью которой является изменение земельных отношений и формирование земельного рынка. Вместе с тем именно эти преобразования встретили ожесточенное сопротивление уходящих с арены политической борьбы сил, воспрепятствовавших проведению радикальных реформ в этой области. В результате сфера законодательства в этой области определяется своим компромиссным характером, однако с наметившимся в последние годы более значительным влиянием законодательных актов перестроечного характера, направленных на обновление законодательства.
Состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках и источники их получения
27 Июня 2014 в 10:05, курсовая работа
Для достижения указанной цели в курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи:
1. Раскрыта роль и содержание государственного кадастра недвижимости.
2. Рассмотрены способы предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости.
3. Проведен анализ осуществления кадастрового учета.
4. Определены основные особенности и преимущества перехода к автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости.
Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. Пожизненное наследуемое владение земельным участком
17 Февраля 2014 в 14:29, реферат
В соответствии со ст. 268 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется как гражданам, так и юридическим лицам. Однако в ЗК РФ закреплено, что гражданам земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. Данная тема является актуальной, так как право постоянного пользования земельным участком и право пожизненного наследования земельного участка занимают не маловажное место в отношениях права собственности и других вещных правах на землю.
Проблемы правового регулирования изъятия (выкупа) земельных участков для государственных и муниципальных нужд
25 Сентября 2014 в 16:57, курсовая работа
В условиях современной действительности, в ходе реализации национальных приоритетных проектов все большее значение приобретают вопросы, связанные с изъятием (выкупом) земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Необходимость исследования вопросов, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обусловлена пробелами и противоречиями, содержащимися в законодательстве, регулирующем данные правоотношения Сложность проблемы заключается не только в различных подходах регулирования указанных отношений гражданским и земельным законодательством, но и наличием отсылочных норм к правовым актам, которые еще не приняты
Кадастровый учет объектов недвижимости. Кадастровые паспорта зданий, сооружений, строений, помещений, земельных участков
19 Марта 2013 в 07:17, контрольная работа
Актуальность настоящей работы обусловлена, с одной стороны, большим интересом к теме " Кадастровый учет объектов недвижимости. Кадастровые паспорта зданий, сооружений, строений, помещений, земельных участков " в современной науке, с другой стороны, ее недостаточной разработанностью. Рассмотрение вопросов связанных с данной тематикой носит как теоретическую, так и практическую значимость.
Алгоритмизация процедуры исследования и подготовки исходных данных для постановки и решения задачи оценки земельного участка
13 Июня 2013 в 17:00, курсовая работа
Работа представляет самостоятельную поисковую и аналитическую деятельность студента, в ходе которой можно определить его способности адаптироваться в потоке информации, его умение пользоваться экономической литературой, умение логично мыслить, делать квалифицированные выводы и обобщения. Работа имеет целью привить навыки самостоятельной работы. Студент должен уметь работать с литературными источниками, выделять вопросы, затрагивающие тему его курсового проекта, видеть проблемность изучаемого вопроса, уметь четко и логично представлять собранную информацию в виде работы. Цель курсового проекта – углубить знания по дисциплине, привить умение рассчитывать основные экономические категории, формировать и защищать свою работу.
Разработка структуры баз данных и создание слоя «Земельные участки» зависимой карты ГИС Суровиконо в среде разработки ГИС MapInfo Professional 7.8
21 Сентября 2012 в 18:51, курсовая работа
Геоинформационная система MapInfo была разработана в начале 90-х годов фирмой Mapping Information Systems Corporation (USA). На сегодняшний день этот пакет является одним из наиболее популярных пакетов на рынке настольных геоинформационных систем.
Земельный налог: особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности физических лиц
27 Декабря 2012 в 08:18, курсовая работа
Целью исследования является исследование является выявление существующих проблем в области земельного налогообложения и определение возможных путей их решения на основе рассмотрения правовых и теоретических аспектов земельного налогообложения, а также практики его применения муниципальными образованиями города Москвы.
В соответствии с поставленной целью выпускной квалификационной работы были сформулированы и поставлены следующие задачи:
- изучить теоретическую базу по земельному налогообложению;
- оценить экономическую и социальную значимость земельного налогообложения;
- проанализировать основные элементы земельного налога
- исследовать практику применения земельного налогообложения в муниципальных образования города Москвы;
- выявить проблемы и перспективы перспектив развития земельного налогообложения;
- рассмотреть правовые аспекты вопроса земельного налогообложения;
-выявить роль информационного обеспечения в области кадастровой оценки земель.
Формирование, межевание и постановка на кадастровый учёт земельных участков на территории МО «Ишеевское городское поселение» Уль-яновско
26 Октября 2014 в 23:12, дипломная работа
Земельная реформа 1991 года в России дала людям реальную возмож-ность владеть недвижимостью. Но теперь помимо государства в стране появились тысячи собственников земли и построенных на ней объектов. Для гарантии их прав государству потребовалось знать, где находятся их земли и на каких условиях они принадлежат собственникам. Так же важны стали качественные характеристики участков, чтобы определить их стоимость и за-висимую от нее ставку земельного налога.