Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Мая 2014 в 23:27, курсовая работа
На основе изучения законодательства Республики Беларусь и учебной литературы была поставлена цель данной курсовой работы: рассмотреть понятие право землепользования, его субъекты и объекты, а так же права и обязанности землепользователей.
Для реализации названной цели были сформулированы следующие задачи:
- определить сущность понятия и общую характеристику право землепользования;
- рассмотреть субъекты и объекты права землепользования;
- определить права и обязанности землепользователей;
- выявить основания возникновения, изменения
ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………..…4
Глава 1. ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНЯ …………………………………………………6
1.1 Вещные права в земельном праве………………………………….6
1.2 Объективные и субъективные права землепользования………….7
1.3 Принципы права землепользования……………………………….8
1.4 Отличительные признаки права землепользования………………10
Глава 2. СУБЪЕТЫ И ОБЪЕКТЫ ПРАВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ………………………………………………11
2.1 Группы основных субъектов права землепользования…………11
2.2 Правовая характеристика объектов права землепользования…15
Глава 3. ОСНОВНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ…………………………………………………18
3.1 Права землепользователя………………………………………….18
3.2 Обязанности землепользователя…………………………………20
3.3 Права и обязанности арендатора как землепользователя………22
3.4 Права и обязанности крестьянского (фермерского) хозяйства…24
Глава 4. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ………………26
4.1 Возникновение права собственности…………………………….26
4.2 Переход права собственности…………………………………….28
4.3 Прекращение прав собственности………………………………..30
4.4 Принудительное изъятие земельного участка……………………31
4.5 Выкуп земельного участка………………………………………...32
4.6 Охрана прав собственности на землю……………………………33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………….………38
Земельный участок, предоставленный в собственность иностранному государству для дипломатических представительств, консульских учреждений, подлежит принудительному изъятию в случаях, когда аналогичный земельный участок на территории иностранного государства подлежит принудительному изъятию из собственности Республики Беларусь или когда это предусмотрено международным договором (ст.52 Кодекса о земле).
4.6 Охрана прав собственности на землю
Охрана права собственности на землю представляет собой систему организационных, экономических и правовых мер, направленных на защиту земельных правомочий государства, других собственников земли.
Она предполагает предупреждение земельных правонарушений, посягающих на земельные права собственников, а также меры юридической ответственности за правонарушения.
Право собственности на землю как конституционное право защищается способами, установленными гражданским, земельным и другим законодательством. Защита нарушенного права собственности осуществляется в судебном порядке общими и хозяйственными судами. Право собственности на землю защищается от противоправных действий любых лиц, в том числе и земельных собственников.
Гражданский кодекс Республики Беларусь устанавливает следующие способы защиты гражданских прав, в том числе и права собственности:
-признание права;
-восстановление положения, существовавшего до нарушения права;
-пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
-признание оспариваемой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности;
-установление факта ничтожности сделки и применение последствий ее недействительности;
-признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
-самозащиту права;
-приступление к исполнению обязанности в натуре;
-возмещение убытков;
-взыскание неустойки;
-компенсацию морального вреда;
-прекращение или изменение правоотношений;
-неприменение судом противоречащего законодательству акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления;
-иные способы, предусмотренные законодательством.
К числу нарушений права государственной собственности следует отнести самовольно совершенные сделки с землей: самовольную куплю-продажу, дарение, самовольный обмен земельных участков и другие действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, самовольный захват земель и самовольное строительство, невыполнение собственниками, владельцами и пользователями земли обязанностей по использованию земельных участков и др.
Право частной земельной собственности защищается различными методами и средствами. Гражданское право выделяет защиту права собственности обязательственно-правовыми и вещно-правовыми средствами охраны. Ввиду отставания теории земельного права в части разработок вопросов охраны права частной собственности на землю воспользуемся этой классификацией.
Вещно-правовые средства защиты права собственности состоят в праве собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Вещно-правовые средства охраны преследуют цель защиты права собственности в целом или отдельных правомочий собственника.
Обязательственно-правовые средства охраны предполагают защиту имущественных прав и интересов земельных собственников в различных договорных отношениях, а также в случаях внедоговорного причинения вреда имуществу собственника.
Важное место в системе мер охраны права частной собственности на землю занимают гарантии прав земельных собственников. Они предоставляются при изъятии земельных участков для государственных или общественных нужд (определены в ст.68 Кодекса о земле).
Подводя итоги следует сделать выводы о том что:
Право собственности на землю как титульное владение может приобретаться различными способами.
Принудительное изъятие земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь, осуществляется по решению суда
Охрана права собственности на землю представляет собой систему организационных, экономических и правовых мер, направленных на защиту земельных правомочий государства, других собственников земли.
Она предполагает предупреждение земельных правонарушений, посягающих на земельные права собственников, а также меры юридической ответственности за правонарушения.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Экономические отношения собственности составляют основу любого общества, а правовое регулирование появляется и сохраняется, прежде всего, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные отношения. В условиях современной Белоруссии собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что она является базисом политических и экономических коренных преобразований, источником демократии, непременным условием построения правового государства. Вот почему охрана существующих отношений собственности - важнейшая задача всякой правовой системы, её стержень в конечном счёте.
Одной из фундаментальных гарантий существования в Республике Беларусь права частной собственности является ст.13 Конституции, в которой закреплено, что в Республике Беларусь признаётся и защищается равным образом частная, государственная и иные формы собственности. Важной, не всегда принимаемой во внимание особенностью этого перечня является вынесение частной собственности на первое место в данной статье. Это тесно связано с провозглашением прав и
свобод высшей человеческой ценностью, а их признания, соблюдения и защиты - обязанностью государства, и со стремлением сохранить в экономической системе характерную для частной собственности весьма эффективную личную заинтересованность, с необходимостью, возрождая частную собственность, уделить ей особое внимание.
Конституция гарантирует равную защиту всех форм собственности. В отличие от ранее действовавшего законодательства, устанавливавшего преимущества в защите социалистической, и в особенности государственной собственности, в ныне действующем законодательстве реализуется принцип единства квалификации и санкций за преступления против собственности, чьей бы она ни была. Таким образом, Белорусское государство охраняет собственность в её различных формах на равных основаниях.
В целом можно сказать, что право частной собственности на землю, т.е. закреплённое законом определённое состояние принадлежности материальных благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, административного, трудового, регулирующего, земельного, и др.
На мой взгляд я рассмотрела основные аспекты права владения земельными участками в Республике Беларусь. Сложившаяся экологическая ситуация сложна, но вполне разрешима, поскольку непримиримых противоречий между жизненно необходимой человеку эксплуатацией природных ресурсов и природных систем, с одной стороны, и условием сохранения высокого качества земли для настоящего, и будущих поколений, с другой – нет. Если земля попадёт в хорошие руки, то наконец-то начнёт приносить доход. Например, маленький колхоз, отданный со всеми угодьями фермеру (индивидуальному предпринимателю), способен возродиться из нищеты и разрухи, создать рабочие места, а что самое главное, земля начнёт приносить доход.
Для того чтобы плодородная земля не превратилась в землю непригодную для выращивания чего-либо, то о ней необходимо заботиться, а никто другой как обыкновенный человек не сможет этого сделать.
СПИСОК ИСНОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные правовые акты
Учебная литература
20. Л а в р о в, С. А. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: в 3 т./ С. А. Шавров, А. С. Козлова, Ю. В. Гудкова. ~ Минск: Тон- пик, 2005.
21. Ш а в р о в, С. А. Вовлечение прав на землю в гражданский оборот / С. А. Шавров, А. А Шуманский. - Минск: Тонпик, 2003. - 132с.
Информация о работе Земельное право: возникновения, изменения и прекращения