Разновидности договора аренды

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Борисов К., Колесникович С. Договор финансовой аренды (лизинга) / К. Борисов, С. Колесникович // Юрист. – 2003. – № 10. – С. 33-36.
2. Водный кодекс Республики Беларусь от 15 июля 1998 г., № 191-З : в ред. Закона Респ. Беларусь от 4 янв. 2010 г., № 109-З // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2010. – № 17. – 2/1661.
3. Воздушный кодекс Республики Беларусь : принят Палатой представителей 3 апр. 2006 года, одобрен Советом Республики 24 апр. 2006 года : текст кодекса по состоянию на 10 июля 2012 года // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь. – 2012. – 2/1978.
4. Гражданский кодекс Республики Беларусь : принят Палатой представителей 28 окт. 1998 года, одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 года : текст кодекса по состоянию на 28 авг. 2012 года. – Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс]. – ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
5. Гражданское право : учеб. : В 2 т. / Е. Ю. Валявина [и др.] : под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М. : Проспект, 1999. – Т. 2. – 616 с.
6. Гражданское право : учеб. : В 2 т. / Н.Д. Егоров [и др.] : под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М. : Проспект, 1999. – Т. 2. – 720 с.
7. Жилищный кодекс Республики Беларусь : принят Палатой представителей 31 мая 2012 года, одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года. – Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс]. – ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
8. Захаров В., Аренда транспортного средства / В. Захаров // Главный Бухгалтер. Транспорт. – 2003. – № 3. – С. 12 – 18.
9. Колбасин, Д. А. Гражданское право. Особенная часть / Д. А. Колбасин. – 2-ое изд., перераб. и доп. – Минск : Амалфея, 2007. – 784 с.
10. Конвенция о межгосударственном лизинге, подписанная в городе Москве  25 ноября 1998 г. – Ратифицирована Законом Респ. Беларусь от 09 ноя. 1999 г. № 309-З // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2003 г. – № 23. – 3/933.
11. Кривец А., Договор проката / А. Кривец // Недвижимость Беларуси. — 2010. – № 9. – С. 42.
12. Лизинговые компании Беларуси объединились в ассоциацию // ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» [Электронный ресурс]. – 2011. – Режим доступа: http:// www.avangard.by/ home/company/news/365/. – Дата доступа: 13. 04. 2013.
13. Об автомобильном транспорте и автомобильных перевозках : закон Респ. Беларусь, 14 июня 2007 г., № 109-З. – Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс]. – ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
14. О мерах по повышению безопасности дорожного движения : указ Президента Респ. Беларусь, 28 нояб. 2005 г. № 551 : в ред.  указа Президента Респ. Беларусь от 8 янв. 2013 г. № 8 // Нац. правовой Интернет-портал Респ. Беларусь. – 2013. – 1/13981.
15. Ольховская А., Аренда предприятия как имущественного комплекса / А. Ольховская // Директор. – 2003. – № 11. – С. 15.
16. О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом : указ Президента Респ. Беларусь, 29 марта 2012 г. № 150 / Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2012. – № 167. – 1/6098.
17. О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест : декрет Президента Респ. Беларусь, 19 дек. 2008 г. № 24 / Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2011. – № 98. – 1/12792.
18. О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков : указ Президента Респ. Беларусь, 14 окт. 2010 г. № 538 / Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2010. – № 209. – 2/5674.
19. О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений : постановление Пленума Высш. Хоз. Суда  Респ. Беларусь, 15 февр. 2012 г. № 1 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь – 2012 г. № 73, 5/34027.
20. О Положении о лизинге : постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 4 июня 2010 г. № 865 / Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. — 2012. — № 38. — 5/12098.
21. Пирогов Ю. А., Аренда транспортных средств. Заключение договора / Ю. А. Пирогов // Планово-экономический отдел. – 2006. – № 10. – С. 24 – 31.
22. Устав железнодорожного транспорта общего пользования : утвержден постановлением Совета Министров Респ. Беларусь от 2 авг. 1999 г. № 1196, в ред. постановления Совета Министров Респ. Беларусь от 3 сент. 2007 г. № 1134 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2007. – № 105. – 6/449.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ А

ДОГОВОР № ____

аренды капитальных строений (зданий, сооружений),

изолированных помещений, машино-мест, их частей,

находящихся в республиканской собственности

 

 

_____________________________                                                                                     ”__“ __________ 20__ г.

   (место заключения договора)

 

__________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем ”Арендодатель“, в лице (наименование юридического лица)

 

______________________________,      ___________________________________________________________,

                    (должность)                  (фамилия, собственное имя, отчество)

 

действующего на основании ____________________________________________________________________

(документ, подтверждающий  полномочия)

 

с одной стороны, и ____________________________________________________________________________,

(наименование юридического  лица,

 

_____________________________________________________________________________________________,

фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя, физического лица)

 

именуемый(ое) в дальнейшем ”Арендатор“,

 

в лице________________________________________________________________________________________

                                                                                                   (должность, фамилия, собственное имя, отчество)

 

действующего на основании ____________________________________________________________________

                                                        (документ, подтверждающий полномочия)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 

ГЛАВА 1

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Арендодатель обязуется  передать Арендатору, а Арендатор  обязуется принять во временное  возмездное владение и пользование _____________________________________________________________________________________________

(капитальное строение (здание, сооружение),

_____________________________________________________________________________________________,

изолированное помещение, машино-место, их часть)

расположенное по адресу: _________________________________________

______________________________________________________________ и которое представляет собой _____________________________________________________________________________________________

(наименование, арендуемая площадь

_____________________________________________________________________________________________

и другие признаки, позволяющие определенно установить имущество)

(далее – имущество).

Имущество передается в аренду по результатам проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды _________________________(дата проведения аукциона - указывается в случае его проведения).

План (выкопировка из технического паспорта) имущества (при его наличии) либо акт обмера помещений, их частей прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

2. При сдаче в аренду  капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей Арендатору предоставляется право подъезда и прохода к имуществу.

3. Имущество передается  Арендатору для использования  его _____________________________________________________________________________________________

(указывается  назначение использования)

4. Оценочная стоимость  имущества на _____________________(дата) составляет _____________________________________________________________ рублей.

5. На дату передачи  в аренду имущество не имеет (имеет) обременения (ограничения) _______________________________________________________________________________ .

ГЛАВА 2

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6. Арендодатель обязан:

6.1. передать имущество  Арендатору в течение трех  рабочих дней после вступления  настоящего договора в силу  по передаточному акту, подписанному  уполномоченными представителями  сторон и заверенному печатями;

6.2. производить за свой  счет капитальный ремонт имущества, переданного Арендатору;

6.3. в случае аварии  немедленно принимать все необходимые  меры по ее устранению и  в установленном порядке принимать  меры о возмещении ущерба, причиненного  ему аварией, если ущерб причинен  по вине Арендатора;

6.4. обслуживать приборы  сетей водопровода, канализации  и другого сантехнического оборудования, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих  объемы их потребления Арендатором  по сданному в аренду имуществу.

В случае отсутствия доступа к указанному в настоящем подпункте оборудованию по вине Арендатора Арендодатель не несет ответственность за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления;

6.5. не вмешиваться в  деятельность Арендатора;

6.6. доводить до сведения  Арендатора требования пропускного  режима, который необходимо соблюдать  при пользовании имуществом;

6.7. по окончании срока  аренды принять имущество от  Арендатора по передаточному  акту, подписываемому уполномоченными  представителями сторон настоящего договора и заверенному печатями, в том состоянии, в котором он его предоставил, с учетом нормального износа (в состоянии, обусловленном настоящим договором, если это состояние определено договором);

6.8. при намерении продолжить  сдачу в аренду имущества по  окончании срока аренды по  настоящему договору обеспечить  возможность реализации Арендатором, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по настоящему договору, преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок при прочих равных условиях с другими лицами в порядке, установленном настоящим договором;

6.9. ________________________________________________________

(иные обязанности, не  противоречащие законодательству)

7. Арендатор обязан:

7.1. принять имущество  в течение трех рабочих дней  после вступления настоящего  договора в силу по передаточному  акту, подписанному уполномоченными  представителями сторон и заверенному печатями;

7.2. вносить арендную плату  в сроки, указанные в пункте 13 настоящего договора;

7.3. использовать имущество  исключительно по назначению, указанному  в пункте 3 настоящего договора;

7.4. содержать и эксплуатировать  имущество в соответствии с  техническими условиями, санитарными  нормами, нормами и правилами  пожарной безопасности, иными нормами  и правилами, установленными для  эксплуатации имущества, производить  за свой счет его текущий  ремонт;

7.5. обеспечить Арендодателю (его работникам) доступ к сетям  водопровода, канализации и другому  сантехническому оборудованию по  его требованию (в том числе  устному);

7.6. не производить перепланировку, переоборудование имущества, инженерных  сетей и иные неотделимые улучшения  имущества без письменного разрешения  Арендодателя;

7.7. согласовывать с Арендодателем  график работы и пропускной  режим своего персонала и посетителей;

7.8. размещать рекламу, вывески, прочие технические средства  на внешних фасадах здания, внутри  него только при условии оформления  соответствующих договорных отношений  с Арендодателем либо с письменного  разрешения Арендодателя в соответствии  с законодательством;

7.9. возвратить Арендодателю  арендованное имущество не позднее  трех рабочих дней после прекращения договора аренды по передаточному акту, подписываемому уполномоченными представителями и заверенному печатями сторон настоящего договора, известив Арендодателя не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении имущества, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (в состоянии, обусловленном настоящим договором, если это состояние определено договором).

В случае осуществления Арендатором самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид имущества, эти изменения либо должны быть устранены Арендатором, а имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя, либо сохранены с согласия Арендодателя без возмещения их стоимости Арендатору;

7.10. не позднее чем за  один месяц до окончания договора  аренды письменно уведомить Арендодателя  о желании заключить договор  аренды на новый срок;

7.11. _______________________________________________________.

(иные обязанности, не  противоречащие законодательству)