Отчет по практике в ООО «Региональный экспертно-аналитический центр «Перспектива»

Обоснованная рыночная стоимость означает стоимость имущества, которая складыва-
ется на конкурентном и открытом рынке при наличии всех условий, необходимых для со-
вершения справедливой сделки, когда продавец и покупатель действуют честно и осознано и
сделка купли – продажи не является вынужденной ни для одной из сторон, принимающей в
ней участие.
Рыночная стоимость предполагает применение методов трех подходов к оценке.
Стоимость объекта оценки рассчитана с использованием сравнительного и затратного под-
ходов к оценке. В рамках затратного подхода методология расчета основывалась на руково-
дящем документе по определению стоимости транспортных средств «Методика оценки оста-
точной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ..................................................................................................................3
1.1. П
ОСТАНОВКА ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ
........................................................................................3
1.2. В
ЫВОДЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ
.........................................................................................................4
1.3. С
ЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ
.............................................................................................5
1.4. О
ГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И СДЕЛАННЫЕ ДОПУЩЕНИЯ
....................................................6
1.5. С
ПЕЦИАЛИСТЫ
,
ПРИНИМАВШИЕ УЧАСТИЕ В РАБОТЕ
..............................................................8
2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ..........................8
2.1. П
ОНЯТИЯ СТОИМОСТИ
.............................................................................................................8
2.2. О
ПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
.............................................................................................8
2.3. П
РОЦЕДУРА ОЦЕНКИ
.................................................................................................................9
3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ........................................................................................10
4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД.............................................................11
4.1. З
НАЧЕНИЕ СТОИМОСТИ НОВОГО ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БАЗОВОЙ КОМПЛЕКТАЦИИ
....11
4.2. Р
АСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
.................................................11
4.3. Р
АСЧЕТ БАЗОВОЙ ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ
........................................................................12
4.4. Р
АСЧЕТ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ
,
УЧИТЫВАЮЩЕЙ ЗАМЕНУ АГРЕГАТОВ НА АНАЛОГИЧНЫЕ
......................................................13
4.5. Р
АСЧЕТ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ
,
УЧИТЫВАЮЩЕЙ РАЗУКОМПЛЕКТАЦИЮ
.................................................................................15
4.6. Р
АСЧЕТ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ
,
УЧИТЫВАЮЩЕЙ ЗАМЕНУ АГРЕГАТОВ НА ДРУГИЕ
..................................................................15
4.7. Р
АСЧЕТ МОРАЛЬНОГО ИЗНОСА
...............................................................................................16
4.8. Р
АСЧЕТ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ
,
УЧИТЫВАЮЩЕЙ УСТАНОВКУ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
......................................17
4.9. Р
АСЧЕТ СТОИМОСТИ УСТРАНЕНИЯ ОТКАЗОВ
,
НЕИСПРАВНОСТЕЙ
И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ДЕФЕКТОВ
.......................................................................................17
4.10. О
СТАТОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
......................................................18
5. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД................................................19
5.1. В
ЫБОР АНАЛОГОВ
...................................................................................................................19
5.2. К
ОРРЕКТИРОВКА ЦЕН АНАЛОГОВ
...........................................................................................20
5.3. Р
АСЧЕТ СТОИМОСТИ
...............................................................................................................20
6. ВЫВОДЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ..................................................................................................21
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.....................