Аренда недвижимого имущества
Курсовая работа, 21 Июня 2014
Цель исследования – рассмотреть институт действующего в Российской Федерации договора аренды, выявить его характерные особенности, а также дать правовую оценку урегулированию данного института со стороны нашего государства.
В соответствии с целью исследования поставлены следующие задачи курсовой работы:
1. дать определение понятию договора аренды;
2. рассмотреть существенные условия договора;
3. провести сравнение прав и обязанностей арендатора и арендодателя;
4. в заключение работы подвести итоги по проделанному исследованию и выявить значение договоров аренды.
Понятие недвижимого имущества
Курсовая работа, 04 Марта 2015
Одним из основных условий успешного построения гражданского общества с рыночной экономикой является наличие четко сформированной системы законодательства в России. Настоящее время знаменует собой принципиально важный период в развертывании российской правовой реформы.
Вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права приобрели особую значимость. Сложность и многообразие объектов недвижимости – земли, ее недр, жилых и нежилых строений, - вызывает необходимость глубокого изучения этого предмета.
Земля как недвижимое имущество
Курсовая работа, 03 Июня 2014
Недвижимость является необходимым условием нормальной жизни и деятельности каждого человека и в силу этого выступает как особый объект гражданско-правовых отношений.
Актуальность данной курсовой работы заключается в том, что земля является одним из наиболее ценных и распространенных элементов окружающей среды.
Особый интерес к земле объясняется тем, что без нее невозможно осуществление любой человеческой деятельности в полном объеме. Земля является одним из важнейших природных ресурсов.
Наследование недвижимого имущества
Реферат, 25 Января 2015
Жизнь есть череда случайностей, позитивных и негативных. Временами, эти негативные случайности причиняют смерть гражданам РФ. А смерть, как известно, довольно часто предстает перед нами явлением не только обыденным, но и, в ряде случаев, неожиданным. Поэтому, в настоящее время, все больше и больше людей предпочитают, так или иначе, сделать распоряжения на счет дальнейшей судьбы их имущества путем составления завещания.
Наследование недвижимого имущества
Курсовая работа, 20 Июня 2012
В настоящее время понятие недвижимости дается в статье 130 ГК. В частности, к недвижимым вещам относятся земельные участки, недра, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т.д.
Договор купли-продажи недвижимого имущества
Курсовая работа, 19 Мая 2014
Договор купли-продажи – это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса РФ, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств. На мой взгляд, договор купли-продажи недвижимого имущества занимает ключевое положение среди иных разновидностей купли-продажи.
В последнее время увеличивается количество сделок с недвижимостью, в частности, со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, которые в большинстве случаев используются фирмами и предприятиями в качестве офисных центров. Обострился интерес и к купли-продажи торговых, складских, производственных и прочих нежилых помещений. В этой сфере возникает много острых, дискуссионных проблем, которые представляют тем больший интерес, что позиция законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.
Договор купли продажи недвижимого имущества
Курсовая работа, 02 Декабря 2015
Цель исследования. Целью настоящего исследования является, прежде всего, анализ правовых норм, регулирующих куплю-продажу недвижимости, а также выявление путей разрешения отдельных проблем правового регулирования правоотношений, возникающих в связи с куплей-продажей недвижимого имущества.
Задачи исследования. Достижение поставленной цели предполагается путем решения нижеследующих задач:
- определение правовой характеристики договора купли-продажи недвижимости и обозначение источников правового регулирования отношений, возникающих из купли-продажи объектов недвижимого имущества;
- исследование основных элементов договора купли-продажи недвижимости;
Договор купли–продажи недвижимого имущества
Курсовая работа, 26 Марта 2014
Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан.
Действующая Конституция РФ, отражающая смену возможностей в удовлетворении жилищных потребностей, закрепила переход к новой системе, которая складывается из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности, введение частной собственности на жилье, землю и т. д.
В результате реформ в нашей стране недвижимость вновь стала товаром, который продается и покупается на рынке. Однако недвижимость — это товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью.
Комплексный анализ объекта недвижимого имущества
Курсовая работа, 25 Сентября 2012
Наименование объекта: Недвижимое имущество – двухкомнатная квартира.
Месторасположение: г. Тюмень, ул. Олимпийская, д. 35, кв. 24.
Собственники объекта недвижимости: Иванов Иван Иванович, зарегистрирован по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, д. 1, кв. 1.
Содержание договора аренды недвижимого имущества
Курсовая работа, 15 Июня 2014
Игнорирование требований законодательства в рамках арендных правоотношений сокращает срок доходности и прибыльность любого проекта, в котором используются арендные помещения.
Целью данной работы является исследование содержания арендных отношений.
Государственная регистрация недвижимого имущества
Контрольная работа, 03 Октября 2012
В результате приватизации в России произошло выведение значительной части государственной собственности из-под непосредственного государственного управления, поэтому потребовалось создать эффективные механизмы для сохранения определенного государственного регулирования происходящих в экономике процессов. Так, например, появилась система государственной регистрации недвижимого имущества, которая стала одним из сильных рычагов прямого воздействия на отношения действующих на рынке субъектов предпринимательской деятельности.
Целью данной контрольной работы является объективное изучение вопроса государственного регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Государственная регистрация на недвижимое имущество
Реферат, 24 Января 2013
Целью курсовой работы являются вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующее задачи:
1) рассмотреть исторические вопросы в области регистрации прав на недвижимое имущество;
2) дать краткую характеристику порядка осуществления государственной регистрации на недвижимое имущество;
3) определить международную практику в области регистрации прав на недвижимое имущество;
4) рассмотреть понятие и определить современные правовые проблемы регистрации прав на недвижимое имущество.
Определение рыночной стоимости недвижимого имущества
Курсовая работа, 07 Мая 2013
Процедура оценки имущества включает в себя совокупность приемов, обеспечивающих процесс сбора и анализа данных, проведение расчетов стоимости объекта и оформления результатов оценки.
В соответствии с Федеральным стандартом ФСО №1, проведение оценки включает в себя следующие этапы:
а) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
б) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
в) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
г) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
д) составление отчета об оценке.
Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом
Реферат, 06 Декабря 2012
Очевидным преимуществом является введение обязательной правовой экспертизы документов в сделках с недвижимостью. Ранее проверка законности полностью зависела от порядочности нотариуса, чью функцию теперь взяло на себя государство. С другой стороны полнота власти чиновника в решении таких вопросов создает дополнительные возможности для злоупотребления служебным положением.
Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом
Дипломная работа, 28 Января 2013
Целями дипломного исследования являются:
• отграничение движимых вещей от недвижимого имущества;
• раскрытие видов сделок, в которые вступают субъекты гражданских прав в отношении к такому объекту гражданских прав, как недвижимое имущество.
Недвижимое имущество в системе объектов гражданских прав
Курсовая работа, 13 Ноября 2013
Целью настоящей работы является изучение имущества как основного объекта гражданских правоотношений. А в частности изучение недвижимого имущества.
Итак, основным объектом исследования является гражданское законодательство о недвижимых вещах, их статусе, особенностях закрепления гражданских прав на отдельные их виды.
Недвижимое имущество в системе объектов гражданских прав
Курсовая работа, 31 Августа 2013
Целью настоящей работы является изучение имущества как основного объекта гражданских правоотношений. А в частности изучение недвижимого имущества.
Итак, основным объектом исследования является гражданское законодательство о недвижимых вещах, их статусе, особенностях закрепления гражданских прав на отдельные их виды.
Задача состоит в выявлении, сборе, анализе положений нормативных актов гражданского права по вопросу о недвижимом имуществе. Цель - восполнить недостаточно освещенные проблемы и конкретные вопросы, касающиеся этого субъекта права.
Особенности договора купли–продажи недвижимого имущества
Курсовая работа, 18 Мая 2014
Считается, что понятие недвижимости достаточно элементарно, обстоятельно разработано наукой гражданского права, в основных своих чертах легко усваивается как юристами, так и людьми, не искушенными в юриспруденции . При этом до сих пор в правоприменительной практике правовая концепция недвижимых вещей вызывает много споров.
Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой.
Понятие и основные признаки объектов недвижимого имущества
Реферат, 27 Ноября 2011
Одной из наиболее известных классификаций имущества является его деление на недвижимое и движимое. В данный момент речь пойдет о проблемах определения объектов недвижимого имущества, их характерных признаках (отличающих их от объектов движимого имущества) и вопросах, возникающих на практике при применении данного понятия.
Налогообложение недвижимого и другого имущества предприятия
Курсовая работа, 11 Мая 2013
Актуальность темы исследования заключается в том, что все действующие организации любой отрасли экономики, вне зависимости от размера, от малых до крупных, в том числе индивидуальные предприниматели, обладают определенным имуществом, которое обеспечивает их хозяйственную деятельность. Движимое и недвижимое имущество предприятия, транспортные средства и земельные участки являются объектами налогообложения трех различных налогов, составляющих систему имущественного налогообложения в РФ. Правильное исчисление и своевременная уплата налогов на любом предприятии – способ избежать штрафов и различных проблем с фискальными органами.
Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества
Контрольная работа, 13 Декабря 2013
Преимущества нотариально удостоверенных договоров настолько значительны по сравнению с договорами, облеченными в простую письменную форму, что несмотря на отмену ранее существовавших правил об обязательном нотариальном удостоверении ряда сделок, стороны отдают предпочтение все-таки нотариальной форме договоров. Ведь нотариус, как никто лучше, поможет сторонам облечь их договор именно в ту форму, которая соответствует действительным намерениям сторон и их волеизъявлению. Нотариально удостоверяя договор, нотариус профессионально обеспечивает соответствие его требованиям закона, в том числе согласование по всем существенным условиям договора. При этом процедура нотариального удостоверения предполагает, что интересы всех договаривающихся сторон защищаются в равной степени.
Осуществление учета состава и состояния недвижимого имущества
Отчет по практике, 03 Июня 2014
Одно из главных требований к подготовке специалистов высшей квалификации – её связь с практикой, знание конкретных задач, особенностей будущей практической деятельности. Важным звеном этой связи является производственная практика. Цели и задачи производственной практики – это систематизация, закрепление и углубление теоретических знаний, полученных по дисциплинам специализации; приобретение практических навыков работы.
Основной целью производственной практики является осуществление учета состава и состояния недвижимого имущества
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Курсовая работа, 29 Апреля 2013
31 января 1998 г. вступил в силу федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон о государственной регистрации). Основной целью данного закона является обеспечение стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности. В соответствии с ним во всех регионах Российской Федерации создаются новые органы государственной власти – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Проблема правового регулирования договора аренды недвижимого имущества
Курсовая работа, 15 Января 2013
Немало вопросов до недавнего времени вызывал и вопрос о том, относятся ли к зданиям и сооружениям нежилые помещения и соответственно следует ли на них распространять такой же правовой режим или нет и т.д. Как показывает опыт, подавляющее число споров между хозяйствующими субъектами возникает именно в связи с заключением и исполнением договоров аренды зданий и нежилых помещений.
Один из ведущих ученых В.В. Витрянский в середине 90-х писал, «что в отношении аренды нежилых помещений какие-либо специальные правила в Кодексе отсутствуют, поэтому на указанные правоотношения общие правила о договоре аренды распространены в полном объеме» .
Правовой статус сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества
Курсовая работа, 27 Января 2014
Целью работы является подробное рассмотрение института купли-продажи недвижимости. Для достижения указанной цели, были поставлены следующие задачи:
- рассмотрение понятия договора купли-продажи;
- раскрытие понятия договора купли-продажи недвижимости;
- описание элементов договора купли-продажи недвижимости;
- раскрытие предмета договора купли-продажи недвижимости
- исследование перехода права собственности на недвижимость;
- рассмотрение последствий признания договора-купли продажи недвижимости недействительной сделкой.
- рассмотрение содержания договора купли-продажи недвижимости
- изучение правоприменительной практики
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Реферат, 16 Ноября 2012
31 января 1998 г. вступил в силу федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон о государственной регистрации). Основной целью данного закона является обеспечение стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности. В соответствии с ним во всех регионах Российской Федерации создаются новые органы государственной власти – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Реферат, 25 Мая 2013
С развитием рыночных отношений в нашей стране вполне естественно связано и возникновение разного рода проблем, в том числе и правового характера, разрешением которых, по мере возможности и необходимости, занимались и занимаются законодатели.
Так, в процессе формирования рынка недвижимости, возникла потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на нее. Можно выделить несколько причин ее возникновения.
Во-первых, в силу сложившейся психологии участники гражданско-правовых отношений полагали, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество может выдать только государственный орган.
Во-вторых, юридические лица, приобретавшие в процессе приватизации недвижимость в частную собственность, хотели получить доказательство данного факта от ее бывшего собственника – государства.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Реферат, 26 Ноября 2013
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.
Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».[1]
Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом.
Право собственника и совмесно проживающих с ним лиц на недвижимое имущество
Курсовая работа, 25 Сентября 2013
Целью написания моей курсовой работы является изучение прав собственника на жилое помещение и изучение прав лиц, совместно проживающих с собственником на жилое помещение, о признании за этими лицами права пользования, вселения, об отсутствия препятствий в пользовании. Для написания данной работы мной были тщательным образом изучены: Конституция Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации, различные комментарии к жилищному кодексу, а также проанализирована судебная практика и почитаны различные учебные пособия.
Регистрация прав на недвижимое имущество РФ: особенности и основные признаки
Контрольная работа, 04 Февраля 2013
Целью данного реферата является исследование особенностей системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в РФ.
Управление маркетингом на предприятиях по операциям с недвижимым имуществом
Реферат, 02 Июня 2014
С переходом нашей страны на рельсы рыночных отношений карди-нальным образом изменились принципы функционирования организаций и предприятий, вынужденных теперь опираться на достижения теории и практики таких наук, как менеджмент и маркетинг. В условиях рыночного хозяйства для успешной работы субъектов рынка особо важное значение приобретают глубокое знание рынка и способность умело применять современные инструменты воздействия на складывающуюся на нем ситуацию. Совокупность подобных инструментов и составляют основу маркетинга
Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним
Курсовая работа, 28 Января 2014
Актуальность темы исследования заключается в том, что Российская система регистрации прав на недвижимое имущество довольно молода: она насчитывает чуть более десяти лет. Однако даже с такого - пусть и незначительного - временного расстояния тот рывок в сфере упорядочения способов фиксации прав на недвижимые вещи, который был сделан с момента принятия в 1994 г. части первой ГК РФ, впечатляет. За полтора десятка лет в России была создана как полноценная регистрационная система в сфере оборота недвижимости, так и система кадастрового учета недвижимого имущества, построена система органов по регистрации прав на недвижимое имущество, заложен фундамент для создания профессионального сообщества кадастровых инженеров, которые должны будут заменить техников БТИ и ФГУП «Ростехинвентаризация», выполняющих сегодня функции по подготовке технических описаний объектов недвижимости.
Проблемы и пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе
Курсовая работа, 09 Мая 2014
Основной задачей современной гражданско-правовой науки является выработка юридически точных понятий, а также рекомендаций по их эффективному практическому применению. Усложнение товарного оборота, рост научных знаний и наукоемких технологий привели к качественному обновлению законодательства в сфере объектов гражданского оборота. Центральное место в системе объектов гражданских прав занимают вещи.
Самостоятельная работа по дисциплине: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество"
Аттестационная работа, 11 Сентября 2014
Сегодня широко распространена практика использования фермерских земель в качестве площадок под жилищное строительство. Фермер, имеющий статус индивидуального предпринимателя, имеет право построить жилой дом, используя земли крестьянско-фермерского хозяйства. Осуществить куплю-продажу объекта недвижимости можно только вместе с приобретением статуса члена хозяйства. Однако собственники земельных участков в существующих и строящихся коттеджных поселках все чаще придерживаются именно такой тактики, юридически представляя собой фермерское хозяйство, но фактически являясь только собственниками загородной недвижимости в виде жилого дома с земельным участком.
Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Доклад, 08 Октября 2013
Регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой новую проблему для права нашей страны. Это признается практически всеми исследователями правового регулирования оборота недвижимого имущества.
Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество дано в ст.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятого Государственной Думой 17 июня 1997 года, в которой государственная регистрация определяется как "юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации".