Определение сметной стоимости строительства

Курсовая работа, 02 Мая 2014, автор: пользователь скрыл имя

Краткое описание

Цель данного курсового проекта – это изучение метода определения сметной стоимости строительства. Для поставленной цели необходимо следующее:
1. Составление территориальной единичной расценки на основании государственных элементных сметных норм;
2. Составление локальной и объектной сметы, сводного сметного расчета и протокола согласования договорной цены;
3. Определение финансового результата деятельности строительной организации.

Содержание

Введение
Общие сведения о формировании стоимости строительной продукции
Пояснительная записка
Локальная смета №01
Объектная смета №1
сводный сметный расчет стоимости строительства
ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) СВОБОДНОЙ (ДОГОВОРНОЙ) ЦЕНЫ
ФОРМИРОВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Расчет себестоимости
Расчет прибыли
Расчет рентабельности
Заключение
Список литературы

Скачать в ZIP архиве (72.72 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Вложенные файлы: 1 файл

ценообразование.doc

— 585.00 Кб (Скачать файл)

Накладные расходы начисляются по видам строительства согласно МДС 81-33-2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»

Сметная прибыль определена по видам СМР в соответствии с МДС 81-25-2001 «Методические указания по определению сметной прибыли в строительстве»

Письмо Минрегиона от 06.12.2010 №41099-кк/08 (с изм. от 24.08.2012) «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве»

Письмо Минрегиона от 21.02.2011 N 3757-КК/08 (с изм. от 28.07.2011) «О применении понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве».

Постановление Правительства РФ от 18 мая 2009 г. N 427 "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета".

Нормы на временные здания и сооружения приняты в соответствии с ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений».

Зимнее удорожание рассчитано на основании ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время»

Температурная зона для Свердловской области относится к IV температурной зоне, коэффициент к нормам 1,1

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в объектной смете на жилищно-гражданское строительство принят в размере 1% (МДС 81-35-2004)

Дефектная ведомость

на капитальный ремонт систем отопления, водоснабжения, канализации подвала 2-го корпуса. Наименование объекта: дворец культуры

№	Наименование	Ед. изм	Кол-во
Раздел 1. Канализация
1	Смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 50мм	100м	0,42
2	Крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты	Кг	46
3	Смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 100мм	100м	1,09
Раздел 2. Водоснабжение
4	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 25мм	100м	0,2
5	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 32мм	100м	0,2
6	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 40мм	100м	0,4
7	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 50мм	100м	0,37
8	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 80мм	100м	0,3
9	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 100мм	100м	0,3
10	Крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты	Кг	165
11	Смена арматуры вентелей и клапанов обратных и муфтовых диаметром до 20мм	100шт	0,02
12	Смена арматуры вентелей и клапанов обратных и муфтовых диаметром до 32мм	100шт	0,09
13	Смена арматуры вентелей и клапанов обратных и муфтовых диаметром до 50мм	100шт	0,03
14	Смена арматуры вентелей и клапанов обратных и муфтовых диаметром до 100мм	100шт	0,01
15	Обезжиривание поверхности аппаратов и трубопроводов диаметром до 500мм: Уайт спиритом	100м2	1,109
16	Масляная окраска металлических поверхностей: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50мм и т.п., количество окрасок 2	100м2	1,109
Раздел 3. Хоз. Питьевой водопровод
17	Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб диаметром 15мм	100м	0,36
18	Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб диаметром 20мм	100м	0,13
19	Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб диаметром 25мм,	100м	1,06
20	Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб диаметром 50мм	100м	0,62
21	Кран шаровой В-В размером 0,5	шт	6
22	Кран шаровой В-В размером 0,75	шт	10
23	Кран шаровой В-В размером 1	шт	16
24	Краны проходные сальниковые муфтовые 114БК 1МПа 10гкс/см2, диаметром 50мм	шт	50
25	Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром до 50мм	100м	2,17
Раздел 4. Хоз. Бытовая канализация
26	Установка умывальников одиночных, с подводкой холодной и горячей воды	10комп	0,3
27	Умывальники полуфарфоровые и фарфоровые с кронштейнами, сифоном бутылочным латунным и выпуском: овальные со скрытыми установочными поверхностями без спинки 550480150 мм	комп	3
28	Установка унитазов с бочками непосредственно присоединенными	10комп	0,2
29	Унитаз-компакт Комфорт		2
30	Установка поддонов душевых чугунных и стальных мелких	10комп	0,1
31	Поддоны душевые стальные эмалированные мелкие ПМС-2 с чугунным сифоном, латунным выпуском	комп	1
32	Установка смесителей	10комп	0,1
33	Смесители общие для ванн и умывальников СМ-ВУ-ШЛР с душевой сеткой на гибком шланге с золотниково-кривошипным переключателем	комп	1
34	Установка трапов диаметром 100м	10шт	0,4
35	Заглушки чугунные диаметром 50мм	шт	1

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 01

На капитальный ремонт систем отопления, водоснабжения, канализации подвала 2-го корпуса дворца культуры

Основание: ведомость объема работ

Сметная стоимость – 593,687 тыс.руб.

Средства на оплату труда – 11,498 тыс. руб.

Составлена по состоянию на: 01.12.2012 г.

№ п/п		Наименование работ и затрат, ед.изм	Кол-во	Стоимость единицы,руб			Общая стоимость, руб				Затраты труда рабочих, не занятых на обслуж. машин, чел.-ч. обслуж. машин
				Всего	Эксплуатация машин	материалы	Всего	Оплата труда	Эксплуатация машин	материалы
				Оплата труда	В т.ч. оплата труда				В т.ч. оплата труда		На ед.	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
		Раздел 1. Канализация
1	ТЕРр 65-07-1	Смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 50мм, 100м	0,42	18591,39	50,84	15409,61	7808	1315	21	6472	220,8	93
				3130,94	13,81				6
2	300-1224	Крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты, кг	46			17,02				783
3	ТЕРр 65-07-2	Смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 100мм, 100м	1,09	25804,41	91,51	22401,87	28127	3609	100	24418	233,5	254
				3311,03	24,86				27
Итого прямые затраты по разделу 1							35935	4924	121	31673		347
									33
Накладные расходы
74% ФОТ (1315+6)							977
74% ФОТ (3609+27)							2691
Сметная прибыль
60% ФОТ (1315+6)							793
60% ФОТ (3609+27)							2182
Итого по разделу 1							42578
		Раздел 2. Водоснабжение
4	ТЕРр 65-09-3	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 25мм, 100м	0,2	6987,65	64,55	5637,21	1397	257	13	1127	94,83	194
				1285,89	5,8				1
5	ТЕРр 65-09-4	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 32мм, 100м	0,2	8363,52	64,55	6738,21	1673	312	13	1348	115,10	23
				1560,76	5,8				1
6	ТЕРр 65-09-5	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 40мм, 100м	0,4	9628,94	64,55	7918,21	3851	658	26	3167	121,4	48
				1646,18	5,8				2
7	ТЕРр 65-09-6	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 50мм, 100м	0,37	11610,24	174,30	9606,7	4296	677	64	3554	134,90	50
				1829,24	8,29				3
8	ТЕРр 65-09-8	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 80мм, 100м	0,3	15435,02	270,38	12794,35	4630	711	81	3838	174,80	52
				2370,29	9,94				3
9	ТЕРр 65-09-9	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 100мм, 100м	0,3	20471,37	342,86	17085,89	6141	896	103	5126	220,4	66
				2988,62	18,51				5
10	300-1224	Крепления для трубопроводов: кронштейны, планки, хомуты, кг	165			17,02				2808
11	ТЕРр 65-05-1	Смена арматуры вентелей и клапанов обратных и муфтовых диаметром до 20мм, 100шт	0,02	3830,63	4,01	2791,44	77	21	0	56	81,00	2
				1035,18	0,78				0
12	ТЕРр 65-05-2	Смена арматуры вентелей и клапанов обратных и муфтовых диаметром до 32мм, 100шт	0,09	7554,36	9,63	6228,39	680	118	1	560	103,00	9
				1316,34	1,87				0
13	ТЕРр 65-05-8	Смена арматуры вентелей и клапанов обратных и муфтовых диаметром до 50мм, 100шт	0,03	36299,39	128,43	32234,72	1089	118	4	967	308,00	9
				3936,24	24,98				1
14	ТЕРр 65-05-9	Смена арматуры вентелей и клапанов обратных и муфтовых диаметром до 100мм, 100шт	0,01	64073,61	337,13	58343,32	641	54	3	583	422,00	4
				5393,16	65,56				1
15	ТЕР 13-07-001-02 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Обезжиривание поверхности аппаратов и трубопроводов диаметром до 500мм: Уайт спиритом, 100м2	1,109	353,76	2,97	238,92	392	124	3	265	9,08	10
				111,87	0,16				0
16	ТЕРр 62-30-5	Масляная окраска металлических поверхностей: решеток, переплетов, труб диаметром менее 50мм и т.п., количество окрасок 2, 100м2	1,109	1206,91	0,80	470,55	1338	816	1	522	60,54	67
				735,56	0,16				0
Итого прямые затраты по разделу 2							26205	4762	312	23921		534
									17
Накладные расходы
74% ФОТ (257+312+658+677+711+896+21+118+118+54+1+1+2+3+3+5+1+1)							2841
90% ФОТ (124)*0,9							100
80% ФОТ (816)							653
Сметная прибыль
60% ФОТ(257+312+658+677+711+896+21+118+118+54+1+1+2+3+3+5+1+1)							2303
70% ФОТ (124)*0,85							74
50% ФОТ (816)							408
Итого по разделу 2							32584
		Раздел 3. Хоз. Питьевой водопровод
17	ТЕР 16-02-002-01 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб диаметром 15мм, 100м	0,36	5020,27	98,95	4438,81	1807	208	36	1598	42,63	15
				577,64	3,41				1
18	ТЕР 16-02-002-02 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб диаметром 20мм, 100м	0,13	5654,20	98,95	5072,74	735	75	13	659	42,63	5
				577,64	3,41				0
19	ТЕР 16-02-002-03 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб диаметром 25мм, 100м	1,06	6208,42	98,95	5626,96	6581	612	105	5964	42,63	45
				577,64	3,41				4
20	ТЕР 16-02-002-06 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб диаметром 50мм, 100м	0,62	10345,12	177,72	9557,55	6414	460	110	5926	59,53	37
				742,19	4,77				3
21	302-1483	Кран шаровой В-В размером 0,5, шт	6			57,79				347
22	302-1484	Кран шаровой В-В размером 0,75, шт	10			84,98				850
23	302-1485	Кран шаровой В-В размером 1, шт	16			129,12				2066
24	302-1198	Краны проходные сальниковые муфтовые 114БК 1МПа 10гкс/см2, диаметром 50мм, шт	50			135,66				6783
25	ТЕР 16-07-004-01 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром до 50мм, 100м	2,17	104,4	19,11	6,95	226	205	41	15	5,76	12
				94,48	0,00				0
Итого прямые затраты по разделу 3							15763	1560	305	24208		114
									8
Накладные расходы
128% ФОТ (208+75+612+460+205+1+4+3)*0,9							1806
Сметная прибыль
83% ФОТ (208+75+612+460+205+1+4+3)*0,85							1106
Итого по разделу 3							18675
		Раздел 4. Хоз. Бытовая канализация
26	ТЕР 17-01-001-14 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Установка умывальников одиночных, с подводкой холодной и горячей воды, 10комп	0,3	407,19	37,28	84,00	122	101	11	25	27,06	8
				337,36	2,53				1
27	301-0763	Умывальники полуфарфоровые и фарфоровые с кронштейнами, сифоном бутылочным латунным и выпуском: овальные со скрытыми установочными поверхностями без спинки 550480150 мм, компл	3			221,85				665
28	ТЕР 17-01-003-01 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Установка унитазов с бочками непосредственно присоединенными, 10комп	0,2	5639,05	70,05	5252,83	1128	76	14	1050	28,33	6
				379,70	6,25				1
29	301-1524	Унитаз-компакт Комфорт	2			499,09				998
30	ТЕР 17-01-001-18 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Установка поддонов душевых чугунных и стальных мелких, 10комп	0,1	5313,64	8,68	5089,13	531	17	1	509	13,61	1
				169,69	4,48				0
31	301-0540	Поддоны душевые стальные эмалированные мелкие ПМС-2 с чугунным сифоном, латунным выпуском, компл	1			657,51				657
32	ТЕР 17-01-002-03 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Установка смесителей, 10комп	0,1	1246,07	0,36	1150,93	125	11	0	115	8,05	1
				109,07	0,00				0
33	301-0617	Смесители общие для ванн и умывальников СМ-ВУ-ШЛР с душевой сеткой на гибком шланге с золотниково-кривошипным переключателем, компл	1			184,77				185
34	ТЕР 17-01-001-23 К=1,15 к ЗТ, ОТстр К=1.25 к ЭМ, ОТм	Установка трапов диаметром 100м, 10шт	0,4	2317,01	30,96	2173,41	927	55	12	869	10,08	4
				136,65	1,95				1
35	301-3341	Заглушки чугунные диаметром 50мм, шт	1			7,14				7
Итого прямые затраты по разделу 4							2873	191	38	5080		19
									3
Накладные расходы
128% ФОТ (191+3)*0,9							223
Сметная прибыль
83% ФОТ (191+3)*0,85							137
Итого по разделу 4							3233
ИТОГИ ПО СМЕТЕ:
Итого прямые затраты по смете							97070	11437	776	84882		1014
									61
Накладные расходы							9291
74% ФОТ (1315+6)							977
74% ФОТ (3609+27)							2691
74% ФОТ (257+312+658+677+711+896+21+118+118+54+1+1+2+3+3+5+1+1)							2841
90% ФОТ (124)*0,9							100
80% ФОТ (816)							653
128% ФОТ (208+75+612+460+205+1+4+3)*0,9							1806
128% ФОТ (191+3)*0,9							223
Сметная прибыль							7003
60% ФОТ (1315+6)							793
60% ФОТ (3609+27)							2182
60% ФОТ(257+312+658+677+711+896+21+118+118+54+1+1+2+3+3+5+1+1)							2303
70% ФОТ (124)*0,85							74
50% ФОТ (816)							408
83% ФОТ (208+75+612+460+205+1+4+3)*0,85							1106
83% ФОТ (191+3)*0,85							137
ИТОГО ПО СМЕТЕ							113364
Пересчет цен по состоянию на 1.09.2012 (К=5,237)							593687

Объектная смета №1

На капитальный ремонт систем отопления, водоснабжения, канализации подвала 2-го корпуса дворца культуры

Сметная стоимость 727,12 тыс. руб.

Составлена в ценах по состоянию на 1.12.2012г.

№	Номер смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Пока-зате-ли ед. стои-мости
№	Номер смет и расчетов	Наименование работ и затрат	стро-итель-ных	мон-таж-ных	обо-рудова-ние, ме-бель, инвентарь	про-чих зат-рат	Всего	Пока-зате-ли ед. стои-мости
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1 3	ЛСР №1-1-1 ЛСР №1-1-2 ЛСР №1-1-3 ЛСР №1-1-4	Канализация	222,98				222,98
		Водоснабжение	170,64				170,64
		Хоз. Питьевой водопровод	97,8				97,8
		Хоз. Бытовая канализация	16,93				16,93
		Отопительная система «Ballu BHDN-80 S»			76
		Приобретение оборудования Монтаж (15%) Запасные части (2%) Комплектующие (1%) Транспортные расходы (6%) Тара и упаковка (1%) Заготовительно-складские расходы (1,2%)		11,4	76 1,52 0,76 4,56 0,76 0,912		76 11,4 1,52 0,76 4,56 0,76 0,912
		ИТОГО	593,687	11,4	85,42		690,507
	ГСН-81-05-01-2001, п.4.2	Временные здания и сооружения – 1,8 %	10,68	0,2			12,42
		ИТОГО	604,36	11,6	85,42		702,92
	ГСН-81-05-02-2007, п.11.4	Зимнее удорожание 2,2% х 1,1	14,62	0,28			17,01
		ИТОГО	618,98	11,88	85,42		719,93
	МДС81-35.2004 п.4.96	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1%	6,18	0,11			7,19
	ИТОГО ПО СМЕТЕ		625,16	11,99	85,42		727,12

Заказчик _______________________________________________________________________________________________

(наименование организации)

«Утвержден» «____» ____________ 20___ г.

Сводный сметный расчет в сумме 993,46 тыс. руб.

в том числе возвратных сумм

________________________________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

«___» _____________ 20__ г.

сводный сметный расчет стоимости строительства

капитальный ремонт систем отопления, водоснабжения, канализации подвала 2-го корпуса дворца культуры

(наименование стройки)

Составлена в ценах по состоянию на 01.12.2012 г.

№ пп	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, Тыс. руб.				Общая сметная стоимость
			строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих


1	2	3	4	5	6	7	8
Глава 1. Подготовка территории строительства
1		Подготовка территории строительства	6,25				6,25
		Итого по Главе 1	6,25				6,25
Глава 2. Основные объекты строительства
2	Объектная смета №1	Подвал 2-го корпуса	625,16	11,99	82,45		727,12
		Итого по Главе 2	625,16	11,99	82,45		727,12
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
3		Объекты подсобного и обслуживающего назначения (1%)	6,25	0,119	0,824		7,271
		Итого по Главе 3	6,25	0,119	0,824		7,271
Глава 4. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения
4		Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения(4%)	25,00	0,479	3,298		29,084
		Итого по Главе 4	25,00	0,479	3,298		29,084
Глава 5. Благоустройство и озеленение территории
5		Благоустройство и озеленение территории (1%)	6,25				7,271
		Итого по Главе 5	6,25				7,271
		Итог по главам 1-5	668,91	12,588	86,572		770,746
Глава 6. Временные здания и сооружения
6	ГСН-81- 05-01-2001п. 4.2	Временные здания и сооружения 1,8%	12,04	0,228			13,873
		Итого по Главе 6	12,04	0,228			13,873
		Итого по Главам 1-6	680,95	12,816	86,572		784,619
Глава 7. Прочие работы и затраты
7	ГСН-81-05-02 2007 п.11.4	Производство работ в зимнее время 2,2% х 1,1=2,42%	16,478	0,313			18,987
		Итого по Главе 7	16,478	0,313			18,987
		Итого по Главам 1-7	697,428	13,129	86,572		803,606
Глава 8. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.
8		Строительный контроль (0,7%)					5,625
		Итого по Главе 8					5,625
		Итого по Главам 1-8	697,428	13,129	86,572		809,231
Глава 9. Проектные и изыскательские работы
9		Проектные и изыскательские работы (2%)					16,184
		Итого по Главе 9					16,184
		Итого по Главам 1-9	697,428	13,129	86,572		825,415
Непредвиденные затраты
10	МДС81-35.04	Непредвиденные затраты 2%	13,948	0,262	1,731		16,508
		Итого Непредвиденные затраты	13,948	0,262	1,731		16,508
		Итого с непредвиденными	711,376	13,391	88,303		841,923
Налоги и обязательные платежи
11		НДС 18%	128,047	2,41	15,894		151,546
		Всего по сводному расчету	839,423	15,801	103,887		993,46

Заказчик (генподрядчик)_____________________________________

наименование

Генподрядчик (субподрядчик)______________________________________________

наименование

Составлен(а) на основе ____________________________________________________

ссылка на сметную или иную документацию

и является приложением к договору подряда (субподряда) №_ от___

на _______________________________________________________

наименование строительной продукции и стройки

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) СВОБОДНОЙ (ДОГОВОРНОЙ) ЦЕНЫ