Определение рыночной стоимости автотранспортного средства

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Мая 2012 в 06:33, курсовая работа

Краткое описание

Цель моей работы – рассказать об основных понятиях оценки, выделить сущность и структуру отчёта об оценке, разобрать принцип его составления на наглядном примере отчёта об оценке автотранспортного средства. Показать, что он включает в себя и как должен выглядеть готовый отчёт. Составить краткий план, который поможет не упускать ключевые моменты в составляющих частях при написании отчёта и его заключения, какими математическими формулами пользоваться в расчётах и не допустить грубых ошибок.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………….3

1.Общие понятия и определения………………………………………………….4
1.1 Акт осмотра ………………………………………………………………….9

1.2 Фотографии объекта оценки ……………………………………………….12

1.3 Резюме ……………………………………………………………………….13



2. Характеристика АМТС как объекта оценки………………………………….14
2.1 Сведения об отчёте…………………………………………………………..15
2.2 Сведения об объекте оценки………………………………………………..18

2.3 Социально-экономический анализ…………………………………………20



3. Процесс оценки…………………………………………………………………25

3.1 Порядок проведения работ………………………………………………….25

3.2 Стандарты, подходы и методы оценки объекта оценки ………………….25

3.3 Определение наилучшего и наиболее эффективного использования …...28



4. Расчёт рыночной стоимости объекта …………………………………………29

4.1 Расчёт стоимости доходным подходом ……………………………………29

4.2 Расчёт стоимости сравнительным подходом ……………………………...35

4.3Расчёт стоимости затратным подходом…………………………………….36



5. Источники информации и полнота исследования……………………………37

5.1 Поправка на Сертификат качества ………………………………………...37

5.2 Сделанные допущения и ограничивающие условия ……………………..37

5.3 Итоговое заключение об оценке……………………………………………38
5.4 Использованные материалы нормативного характера …………………...39

6. Заключение об оценке …………………………………………………………40

ВЫВОД ……………………………………………………………………………41

Вложенные файлы: 1 файл

Назаров курсач.docx

— 956.55 Кб (Скачать файл)

 

  • Итоги социально-экономического развития за последний год:
  • Промышленное производство;
  • Обрабатывающее производство;
  • Химическое производство;
  • Сельское хозяйство:

Оборот организаций по виду деятельности «Сельское хозяйство, охота и предоставление услуг  в этих областях» в первом полугодии 2010 года составил 5,7 млрд. рублей, или 118,4% к аналогичному периоду прошлого года. 

Рост производства большинства  видов сельскохозяйственной продукции  имел место только в сельхозпредприятиях. Данной категорией хозяйств произведено  на убой 31,3 тыс. тонн (в живом весе) скота и птицы, или 113,9% к уровню прошлого года, получено 207,6 тыс. тонн молока (105,7%).

Производство яиц составило 106,1% к уровню января-июня прошлого года. За шесть месяцев их было получено в сельхозорганизациях 218,3 млн. штук. 

Увеличение производства на убой скота и птицы в коллективных хозяйствах обусловлено ростом объема реализации свиней к уровню предыдущего  года почти в 1,7 раза (на 68,7%). 

Производство продукции  в остальных категориях хозяйств снизилось – объем реализации скота и птицы на убой в личных подсобных хозяйствах населения составил 91,7% к уровню аналогичного периода 2009 года, в крестьянских (фермерских) хозяйствах – 69,5%; производство молока – 89,3% и 76,5% соответственно. 

В целом по области (в хозяйствах всех категорий) объем реализации скота  и птицы на убой составил 40,3 тыс. тонн (107,6 % к уровню января-июня 2009 года), валовой надой молока – 250,9 тыс. тонн (102,2%), яиц получено 232,2 млн. штук (105,3%). 

Поголовье основных видов  сельскохозяйственных животных, кроме  свиней в сельхозорганизациях и птицы в каждой категории хозяйств, снизилось. По состоянию на 01.07.2010 численность крупного рогатого скота в хозяйствах всех категорий области составляла 292,2 тыс. голов (94,4% к уровню аналогичной даты прошлого года), в том числе коров – 107,9 тыс. голов (94,8%). Рост поголовья свиней в сельхозпредприятиях обусловил его увеличение в целом по области на 4,6%. По состоянию на 01.07.2010 поголовье свиней в хозяйствах всех категорий области составляло 216,6 тыс. голов. 

Поголовье птицы увеличилось  во всех категориях хозяйств. В сельскохозяйственных предприятиях темп роста данного  показателя составил 102,3%, в хозяйствах населения – 104,3%, в крестьянских (фермерских) хозяйствах – 178,5%. Всего  в области на начало июля насчитывалось 3 076,8 тыс. голов птицы, или 102,6% к уровню прошлого года.

 

  • Инвестиции в основной капитал:

За период январь-май 2010 года крупными организациями и предприятиями  области вложено 3 444,5 млн. рублей инвестиций в основной капитал, что составило (в сопоставимых ценах) 74% к аналогичному периоду 2009 года. 

Наибольший объем инвестиций освоен организациями обрабатывающих производств, которые в структуре  инвестиций занимают 24%. При этом существенный вклад внесли предприятия, занимающиеся обработкой древесины и производством  изделий из дерева (9%) и химическим производством (6%). 

Значительный объем инвестиций освоен организациями, осуществляющими  государственное управление и обеспечение  военной безопасности, обязательное социальное обеспечение – 20%. 

Порядка 12% составляет доля предприятий сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства, столько  же составляет и доля организаций  в сфере строительства. Чуть менее - освоено организациями, осуществляющими  операции с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг (11%). Доля организаций транспорта и  связи составила 9%.

 

  • Строительство:

Темпы роста объемов строительных работ значительно сократились - индекс производства по виду деятельности «Строительство» в январе-июне 2010 года составил 79,3%, объем выполненных  работ по виду деятельности «Строительство» - 3 634,1 млн. рублей. В январе-июне 2010 года введено в эксплуатацию 164,6 тыс. кв. м общей площади жилья, что  на 21,4% выше уровня аналогичного периода  прошлого года.

 

  • Финансовые результаты:

За январь-май 2010 года по кругу крупных и средних организаций  получен положительный сальдированный финансовый результат в размере 3 397 млн. рублей, в январе-мае 2009 года финансовый результат составил 118,7 млн. рублей (сопоставимый круг). 

Наибольшие суммы положительного финансового результата получены в  обрабатывающих производствах 1 349,6 млн. рублей (в январе-мае 2009 года был  убыток 1 058,1 млн. рублей) из них в  химическом производстве 1 317,7 млн. рублей (в январе-мае 2009 года был убыток 417,9 млн. рублей), в производстве и  распределении электроэнергии, газа и воды – 1 240,8 млн. рублей (в 2,1 раза больше соответствующего периода прошлого года). 

Прибыль прибыльных предприятий  получена в сумме 5 439,9 млн. рублей с  увеличением к январю-маю 2009 года на 2 353 млн. рублей, или на 76,2%. В структуре  прибыли прибыльных предприятий 76,5% занимает промышленное производство. За соответствующий период прошлого года удельный вес промышленности составлял 57,2% в объёме прибыли по области. 

Общая сумма убытков в  экономике области составила 2 042,9 млн. рублей, снижение суммы полученных убытков по сравнению с январем-маем 2009 года составило 925,3 млн. рублей, или  на 31,2%. Удельный вес убыточных организаций  увеличился на 0,8 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 35,5% от их общего числа.

 

  • Уровень жизни населения:

В январе-мае 2010 года среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников выросла на 11,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 12 623,5 рублей. Реальные денежные доходы за январь-май 2010 года составили 107,7%, за аналогичный период прошлого года – 94,8%.

Информация о работе Определение рыночной стоимости автотранспортного средства