Планировка и застройка населённого пункта

 

 

2.6 Расчёт территории, потребной для строительства

 

Расчет  потребной селитебной территории ведется в форме таблицы 8

Таблица 8 Расчёт потребной территории для селитебной зоны сельского населенного пункта

Наименование  принятых к проектированию типов  домов	Размер участка, м*2	Норма площади  на 1 квартиру, га	Количество  квартир. единиц		Потребная территория, га
			1 оч-дь	Расч ср	1 оч-дь	Расч ср
Усадебный тип:
-1 квартирный	1000	0.10	98,0	113,0	1,0	1,1
-2-х квартирный	1500	0.08	42,0	48,0	3,2	3,6
Блокированный тип:
-4-х квартирный		0.06	40,0	46,0	2,4	2,8
Секционный  тип:
- 8-ми квартирный	2 этажа	0,04	20,0	23,0	0,8	0,9
итого			200,0	230,0	7,3	8,4

 

Из таблицы 6 можно  сделать вывод, что селитебная территория будет иметь площадь равна 3,6 га, из которых усадебные дома будут занимать 3,2 га земли; блокированные дома – 2,8 га; секционные дома  – 0,9 га.

 

 

3 ОБЩАЯ СХЕМА ПЛАНИРОВАНИЯ

 

 

3.1 Составление опорного  плана

 

Основой для составления  проекта планировки населенного  места является опорный план- чертеж,  составленный на базе топографического плана участка местности, выбранного для строительства нового или реконструкции существующего сельского поселения, на котором показано современное использование территории. Сохраняемые на перспективу материальные и природные элементы и строительные ограничения.

 Выбранная территория должна  иметь достаточные размеры для  размещения всех видов строительства и учитывать целый комплекс местных факторов, обеспечивающих наилучшие санитарно- гигиенические условия.

На топографическом плане территории населенного пункта Илькино, предназначенного для реконструкции существующего сельского поселения, произведем выделение неблагоприятных для строительства участков:

1. выделим санитарно- защитные полосы вдоль дорог: так как около поселка проходит дорога республиканского значения, то санитарно- защитная зона будет равняться 200 метрам);
2. выделим санитарно защитную зону от производственной зоны на 150 метров;
3. определили место въезда-выезда в село.

Работу над составлением опорного плана можно считать  комплексной- градостроительной  оценкой территории. Только после накладывания всех ограничений на топографический план, он становится опорным.

 

2. Функциональное зонирование территории населенного пункта

 

Планировочную структуру  населенного места определяет прежде всего функциональная организация  территории, т.е. взаимоувязанное положение  функциональных зон. Функциональная зона- часть территории населенного пункта, имеющая определенное назначение.

Выделим следующие основные зоны:

• Селитебная - в которой размещаются жилые дома, общественные, культурно- бытовые, детские, школьные учреждения, спортивные объекты;
• Промышленная, в которой размещаются промышленные предприятия ( складской сектор);

В основу организации  жилой зоны положено:

• Рациональное использование территории;
• Рациональное  размещение жилых групп, культурно- бытовых зданий и сооружений, школьных и дошкольных учреждений с максимальным использованием жилых домов;
• Изоляция жилой застройки от интенсивного движения грузового транспорта через селитебную зону;
• Выделение озеленяемых территории для массового отдыха и спортивных мероприятий при удобной пешеходной доступности к ним.

 Решающими факторами,  определившими архитектурно – планировочное решение явились: наличие существующей застройки, сложившаяся сеть улиц, рельеф местности,  взаимное расположение жилой и производственной зон.

Проектом в основном сохраняется существующее функциональное зонирование территории. Размеры территории приняты согласно предпроектным расчетам.

 

3.3 Схема планировки  жилой зоны.

 

Жилая зона проектируемого села намечена в пределах существующей застройки и на свободной территории. Запроектировали дополнительно 8 кварталов. Общественный центр привязан к существующей жилой застройке и представляет из себя центр- площадь, где главными зданиями являются: здание администрации, клуб, здание сельского совета совмещенного с почтой и со сберкассой, торговый центр. Въезд в населенный пункт осуществляется через запроектированный бульвар, который переходит в главную площадь, а затем с площади уходит дорога к промышленной зоне.

 

 

 

3.4 Размещение общественных  зданий

 

Общественный центр  имеет большое функциональное значение. Являясь одновременно центром архитектурно- планировочной композиции селитебной зоны, при его размещении были учтены транспортные связи.. Общественный центр расположен на пересечении главных дорог. В формировании общественного центра участвуют спортивно- оздоровительный комплекс, здания общественных организаций. К общественному центру примыкает парк со спортивным ядром. Он органически вливается в общую планировочную структуру, и обогащают его силуэт. Учреждения размещены с учетом радиуса обслуживания и по пути следования населения к месту работы. Особое внимание уделено зеленой зоне поселка – парку, в которой примыкает к клубу и к школе. Парковая зона включает в себя стадион, баскетбольные и волейбольные площадки, а также танцевальную площадку, расположенную около клуба. В парке предусмотрены места пассивного отдыха населения. Комфортная среда создана с помощью деревьев, кустарников и газонов.

 

3.5 Строительное зонирование

 

Разделение жилой территории населенного места на отдельные зоны по типу и этажности жилых домов, видам строительных материалов называется строительным зонированием, который вносит строительно-технический порядок в регулировании жилой застройки населенного пункта.

При разработке схемы  строительного зонирование устанавливаем этажность жилых зданий характер хозяйственного использования территории кварталов, определяем плотность их заселения. Задача строительного зонирования заключается в том, чтобы установить границы между строительными зонами. Проектом предусматриваем, что границы проходят по кварталам.

К домам усадебного типа относятся индивидуальные жилые дома, одно- двухквартирные, как правило, одноэтажные, в последнее время все чаще такие дома строят с мансардой, что значительно рациональнее со многих точек зрения. Дом размещаем на значительном участке, называемом приусадебным.. Размещают такой дом на расстоянии 6 м от красной линии.

. В проекте предусмотрены 4-х квартирные  блокированные дома. Такой дом ставят фасадом на улицу в 5…6 м от красной линии.

Секционные дома вошли в практику жилищного строительства в сельской местности в 50-60-х годах. Секция- часть дома, в которой все квартиры объединены одним коммунальным узлом: лестничной клеткой и входом. Такой тип дома по сравнению с усадебным или блокированным более экономичен  в строительстве и эксплуатации. Недостаток его отсутствие непосредственной связи с участком и хозяйственными постройками, что так необходимо сельскому жителю. Дома предусматриваем 2-х подъездные, 2-х этажные. Располагаем секционные дома группами в двух кварталах, предусматривая хозяйственные постройки, площадки для сушки белья, игровые площадки  для детей. Это позволяет достичь архитектурного единства, наиболее экономично решить вопросы благоустройства и инженерного оборудования. При проектировании соблюдался ритм, пропорциональность, соподчиненность, масштабность и симметрии.

Блокированные и секционные дома располагаем рядом с общественными  зданиями, что является экономически выгодным, так как не придется протягивать  далеко инженерные коммуникации.

 

 

4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА  ЖИЛОЙ ЗОНЫ

 

 

Жилую зону подразделяют на следующие функциональные территории: жилые, общественные, транспортные.

Жилые территории включают жилые дома с участками для них. помещениями для скота и других хозяйственных нужд,. садоводческо- огородные участки.

 Общественные территории  состоят из общественных зданий  и сооружений с участками при них. садово-парковых территорий. спортивных комплексов, скверов и бульваров.

Транспортные территории имеют в своем составе площади общественного центра. главные и обычные жилые улицы, застроенные и незастроенные проезды.

 

4.1 Система уличной сети – основа планировочной структуры и архитектурно- планировочной композиции

 

Планировочной структурой называют деление жилой зоны на части самостоятельные по организации, на одинаковые по функциональному назначению.

Структурно- планировочная  единица – это такое жилое образование, в котором за основу взяты практические потребности населения в удобстве жизни, быта и культурно- бытового обслуживания.

Основой архитектурно- планировочной структуры населенных мест являются улицы и площади. Уличная сеть представляет собой единую систему путей сообщения, обеспечивающих удобную связь внутри самой селитебной зоны и связь с производственной зоной  и внешними дорогами.

Для отвода поверхностных  вод без проведения значительных земляных работ по созданию продольных уклонов, уличную сеть увязывают с рельефом местности.

 

4.2 Архитектурное решение улиц и проездов

 

Главная улица обеспечивает связь жилых территорий с общественном центром. Ширина главной улицы 36 метров. Жилые улицы внутри селитебной зоны 16 метров. Ширина односторонних улиц 12 метров с проезжей частью 6 метров Ширина тротуаров 2 метра.

 Конструкция проезжей  части главных улиц применяется  следующая: 

4см.- мелкозернистый асфальтобетон

20 см.- щебень

25 см. – гравийно- песчаная  смесь

Конструкции тротуаров:

3см.- мелкозернистый асфальтобетон;

12см- гравийно- песчаная  смесь

Конструкция межквартальных дорог:

4см.- мелкозернистый асфальтобетон

10 см. щебень

15 см. гравийно- песчаная смесь

Основные расчетные  показатели улиц и дорог определяем согласно СНиП 2.07.01-89.

 

Таблица 9 Расчетные параметры улиц и дорог сельских поселений в зависимости от категорий.

Категория сельских улиц и  дорог	Основное назначение, расчетная скорость  движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос  движе ния	Ширина пешеходной части,
1	2	3	4	5
Поселковая  дорога	Связь поселка с внешними дорогами общественной сети 60 км/ч	3,5	2	-
Главная улица	Связь жилых  территорий с общественным центром. 40 км/ч	3,5	2…3	1,5…2,5
Улица в жилой  застройке основная	Связь внутри жилой  территории с главной улицей, 40 км/ч	3	2	1…1,5
Хозяйственный проезд, скотопрогон	Для движения скота	4,5	1	-

 

 

 

 

4.3 Приемы застройки  жилыми домами

 

Весь строительный фонд размещается в селитебной зоне населенного места в соответствии с ее планировочной структурой.

Архитектурно- пространственный облик улицы, создаваемый поперечным профилем, определяется также архитектурной организацией застройки вдоль каждой стороны улицы. Здесь наиболее распространен прием простого симметричного ряда в застройке – одинаковые дома поставлены с равным отступом от красной линии и одинаковым интервалом, недостаток этого приема – монотонность и однообразие улиц. Особенно при повторяемости его по всей длине всех улиц населенного места. Поэтому использовался прием чередования коротких метрических рядов.