Планировка и застройка населённого пункта

Министерство сельского  хозяйства РФ

Департамент научно-технологической  политики и образования

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Волгоградский государственный  аграрный университет»

 

Кафедра "Землеустройство и земельный кадастр"

 

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

По дисциплине «Планировка  населённых  мест ››

(Планировка и застройка населённого пункта)

 

 

 

 

 

 

 

 

Разработала студентка

группы ЭМФ-51 Белик М. В.

Проверил и допустил

к защите ст.преподаватель«_____»______________2012 г. Акутнева Е.В.

 

Оценка проекта: ____________________ «_____»______________ 2012 г.

 

 

 

Волгоград 2012

 

Содержание

Введение 4

Глава 1 Общие сведения о территории местного самоуправления 4

1.1 Место положения 4

1.2 Природные условия 6

1.3 Производство и перспективы  его развития 7

Глава 2 Предварительные расчёты  к проекту 9

2.1 Перспективный расчёт населения на расчётный срок 9

2.2 Расчёт количества семей на перспективу 11

2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир 12

2.4 Расчёт вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков 14

2.5 Составление списка проектируемых домов и зданий 16

2.6 Расчёт территорий потребных для строительства 19

Глава 3 Общая схема планировки 20

3.1 Составление опорного плана 21

3.2 Функциональное зонирование населённого пункта 22

3.3 Схема планировки жилой зоны 23

3.4 Размещение общественных зданий, художественно-эстетическое оформление, форма и размеры площади 24

3.5 Строительное зонирование 25

Глава 4 Планировка и застройка  жилой зоны 26

4.1 Система уличной сети, как основа планировочной структуры 26

4.2 Архитектурное решение улиц  и проездов 28

4.3 Приёмы застройки жилыми домами 28

4.4 Структура и планировка зоны  отдыха 30

4.5 Планировка и застройка участков  при общественных зданиях 31

Глава 5 Планировка и застройка производственной зоны 32

5.1 Взаимное расположение производственных  комплексов 34

5.2 Планировка и застройка производственных  комплексов 35

5.3 Виды комплексов и их застройка 37

Глава 6 Инженерное оборудование и  обустройство посёлка 41

6.1 Инженерные мероприятия по  подготовке территории населённого  пункта 41

6.2 Инженерное оборудование 42

6.3 Озеленение 44

Глава 7 Технико-экономическая оценка проекта 44

Заключение 49

Список используемой литературы 50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Населенное место – это ограниченная часть территории, на которой постоянное население закреплено материальными фондами. Все населенные места делят на города и сельские населенные пункты. Сельский населенный пункт характеризуется малыми размерами, небольшой численностью и плотностью населения, преобладающая часть которого занята в сельском хозяйстве.

Так как сельские населенные пункты являются частью сельскохозяйственного производства, то необходимо организовать так территорию, чтобы обеспечивалась рациональная технология производства. Это осуществляет проект планировки и застройки территорий.

Проект планировки решает задачи:

а) определение перспектив развития сельскохозяйственного производства;

б) определение перспективной численности  населения;

в) определение потребных объемов жилого, культурно-бытового и производственного строительства, его размещение;

г) разработку предложений по охране окружающей среды.

Проект позволяет достичь высокого социально-экономического уровня жизни  сельского населения.

Цель данного проекта - разработка проекта планировки и застройки центрального поселка акционерного общества «Заречный» Красногорского района Брянской области

 

 

 

 

Глава 1 Общие сведения о территории местного самоуправления.

 

1.1. Общие сведения (место положения)

 

Акционерное общество «Заречный» находится в восточной части Красногорского района Брянской области. Центральный поселок находится в 15 км от районного центра г. Красногорска и 117 км от г. Брянска.

Общая численность существующего  населения в акционерном обществе - 1450 человек.

Площадь землепользования всего предприятия - 23713 га. Площадь центрального отделения  составляет 8350 га.

 

Животноводство. По плану  перспективного развития производства в центральном поселке намечается следующее поголовье скота:

№ п/п	Виды отрасли с/х производства	Кол-во производств, единиц
1	КРС - всего	1850
	В т.ч. Коровы	750
	Нетели	120
	Телята до 6 мес.	300
	Телят старше 6 мес.	680
2	Лошади - всего	150
	В т.ч. Рабочие	100
	Молодняк	30
	Сортивные	20

 

 

 

 

Машинно-тракторный комплекс. Для полной и своевременной обработки с/х угодий необходимое следующее кол-во машин:

№ п/п		Виды машин	Кол-во машин для предприятия
1		Автомашины - всего	85
		В т.ч. Грузовые	50
	Легковые		20
	Специальные		15
	Тракторы - всего		165
	В т.ч. Гусеничные		90
	Колесные		75
	Комбайны - всего		70
	В т.ч. Зерновые		65
	Специальные		5
	с/х машины - всего кв.м площади  их хранения		2500 кв.м.
	В т.ч. Под навесами		1000
	На открытых площадках		1500

 

Сельскохозяйственная  продукция. На расчетный срок потребуется хранилищ для следующего объема:

№ п/п	Виды продукции в тоннах	В склад. компл. центр, пос.
1	Зерно - всего	4500
	В т.ч. Семенное	2200
	Продовольственное	500
	Фуражное	1800
2	корнеплоды и картофель - всего	2250
	В т.ч. Семенное	1250
	Продовольственное	250
	Фуражное	750
3	овощи продовольственные	300
4	силос, сенаж	10700
5	грубые корма - всего	1300
	В т.ч. Сено	300 (на ферме КРС под навесом)
	Солома	1000 (в поле в стогах)
6	горючие и смазочные материалы (годовая потребность - всего (емкости проектировать на 50 % потребности))	750

 

 

1.2. Природные условия

 

Рельеф поселка равнинный. Уклоны в пределах от 0,8% до 5%.

Грунтовые воды на глубине 3-6 метров от поверхности.

Артезианские воды (по данным гидрогеологической службы области) находятся на глубине 85 м. Дебит артезианских скважин составляет 15 кбм/час грунты суглинистые с подстилающим песчаником галькой. Расчетное сопротивление грунта - 2,5 - 3 кг на 1 кв.см. поверхности.

Почвы - сверхмощные черноземы.

Климат умеренный. Теплый, среднегодовая температура воздуха +9,6 градусов. Самые холодные месяцы – январь, февраль; самые

тёплые – июль, август. Глубина  промерзания грунта в среднем 0,7- 0,8 м.

Господствующие ветра - ярко выраженные восточные.

 

 

Среднегодовая повторяемость по восьми направлениям следующая:

С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
7	15	31	7	6	13	14	7

 

 

 

1.3. Производство и  перспективы его развития

 

В производственном строительстве:

 Комплекс КРС запроектировать беспривязного содержания

 В машинно-тракторном комплексе предусмотреть открытый способ

 хранения машин.

 В строительном комплексе предусмотреть помещение и оборудование для

 деревообрабатывающего производства.

 В конном рабочем дворе для спортивных лошадей предусмотреть

 специальную конюшню и рядом с ней расположить манеж для тренинга

 лошадей и дорожку для верховой езды.

 

В жилищном строительстве:

Застройку жилых территорий производить  домами следующих типов: для крупных  семей (7,6 чел) - одноквартирные дома усадебного типа с мансардами в целях сокращения площади застройки.

 Для семей менее крупных (5 чел) - двухквартирные дома усадебного типа с мансардами.

 Для семей из трех и четырех чел - 4-х квартирные дома блокированного типа с кварт, в 2-х уровнях.

 Одиночек и семей из двух чел. расселить в безучастковых домах секционного типа.

Размер участков при домах также  связать с численностью семей, проживающих  в них: для семей из 7; 6 чел выделить по 0,25 га;

 для семей из 5 чел - по 0,20 га; для семей из 3 и 4 чел - по 0,006 га на квартиру, 0,24 га на дом.

 Для одиночек и семей из 2-х чел участков при домах не проектировать. Учитывать территорию для размещения всех секционных домов, площадок для отдыха населению их и полос зеленых насаждений с расчетом 0,015 га на квартиру.

 Соотношение семей принять во внимание по данным перспективных расчетов демографической статистики! Одиночек - 8%; семей из двух человек - 25%; семей из 3 чел - 27%; семей из 4 чел - 23%; семей из 5, 6, 7 чел соответственно - 8; 6; 3%.

 

 

В культурно-бытовом строительстве:

Кроме необходимых по нормам проектирования общественных объектов предусмотреть: стадион, и комплекс спортивных сооружений.

 

 

Глава 2: Предварительные  расчёты к проекту

 

На основании исходных данных производим расчёты:

1. Перспективная численность населения

2. Количество семей

3. Количество жилых домов и квартир

4. Проектируемого и сохраняемого  жилого фонда, 

культурно – бытовых и производственных зданий,

а также потребных территорий.

В проекте планировки сельских населённых пунктов, расчётный срок, как правило, составляет 25 – 30 лет. Кроме того рекомендуется определять перспективы развития поселения за пределами расчётного срока. Такой градостроительный прогноз может составлять 30 – 40 лет (долгосрочный)

3- 5 лет (кратковременный)

 

2.1. Перспективный расчёт  населения на расчётный срок

 

Численность населения на расчётный срок определяется на основе данных о перспективе развития поселения в системе расселения с учётом демографического прогноза, естественного прироста и миграции.

Перспективы развития сельского поселения  определяются на основе планов

развития с/х предприятий, с учётом их производительной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки и ген. плана.

Расчёт перспективной численности  населения может быть выполнен с  использованием двух методов расчёта:

1. Метод трудового баланса

2. Статистический метод с использованием 

демографического прогноза

 

1. Метод трудового баланса.

 

где