Автоматизированная система домоуправления

МИНИСТЕРСТВО  ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО  ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

Федеральное государственное бюджетное  образовательное учреждение высшего  профессионального образования

САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ 

(СамГУПС)

 

Кафедра «Мехатроника в автоматизированных производствах»

 

Курсовой  проект

по технологии программирования 

«Автоматизированная система домоуправления»

Вариант 24.

 

 

 

 

Выполнил: 

студент гр.1301

Кумирова И. Ю.

 

  Проверил: 

преподаватель Луканов А.С.

 

 

 

 

Самара 2013 

Содержание

Аннотация…………………………………………………..…………….3

Введение………………………………………..…………………………4

1. Анализ предметной области «Информационная система домоуправления» …………………………………………..5
2. Техническое задание ………………………………………10
3. Описание информационной системы…………….……….14
4. Руководство системного администратора………………..20
5. Руководство пользователя………………………….……..21

Заключение……………………………………..………………..………23

Список используемой литературы……………………………….…….24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аннотация

Основные задачи, которые  решает домоуправление: обеспечение безаварийности работ ЖКХ в закрепленных домах (водо-, электрообеспечение), работа с заявками жильцов, плановые ремонтные работы, расчет квартплаты и обеспечение получения денег с жильцов.

На жилищном массиве, для обеспечения работоспособности коммунальных хозяйств, имеется служба домоуправление. В ее задачи входит поддержание в работоспособном состоянии коммуникаций вне квартир жильцов. Они имеют собственный штат работников (сантехников, электриков). За каждым домом закреплен свой работник, обслуживающий коммуникации. Имеются сроки осмотров работоспособности коммуникаций, по которым оформляются акты осмотра, замечания. По замечаниям формируется план ликвидации замечаний. Аварийная ситуация исправляется немедленно. Если своих сил на ликвидацию аварии не хватает, вызывается городская аварийная служба. Если в квартире жильца появляется проблема, он обращается с устным заявлением к диспетчеру. Тот либо посылает специалиста, либо предлагает оформить услугу как платную.

 

 

 

                                                Дата выдачи задания “__”________2013г.

Руководитель     Луканов А.С.

Исполнитель

Студент группы 1301   Кумирова И.Ю.

Срок защиты проекта “__”________2013г.

Введение

Унифицированный язык моделирования (UML) – это семейство графических нотаций, в основе которого лежит единая метамодель. Он помогает в описании и проектировании программных систем, в особенности систем, построенных с использованием объектно-ориентированных (ОО) технологий.

Графические языки  моделирования уже продолжительное время широко используются в программной индустрии. Основная причина их появления состоит в том, что языки программирования не обеспечивают нужный уровень абстракции, способный облегчить процесс проектирования.

Несмотря на то что графические языки моделирования существуют уже достаточно давно, в среде разработчиков программного обеспечения очень много спорят об их роли. Эти споры оказывают непосредственное влияние на восприятие разработчиками самого языка UML.

UML появился  в результате процесса унификации множества объектно-ориентированных языков графического моделирования, процветавших в конце 80-х и в начале 90-х годов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Анализ предметной области:

«Информационная система домоуправления»

Выписка из федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) "О товариществах собственников жилья".

Глава I. ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия

 

Товарищество  собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения  домовладельцев для совместного  управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Домовладелец - собственник помещения в комплексе  недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество.

Помещение - единица  комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный  с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная  для самостоятельного использования  для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Общее имущество - части комплекса недвижимого  имущества, предназначенные для  обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся в общей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Доля участия - установленная доля домовладельца в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, а также в общем случае - долю голосов на общем собрании домовладельцев и членов товарищества собственников жилья.

Застройщик - любое  физическое или юридическое лицо, включая органы государственной  исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество с целью создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам.

Глава II. ОТНОШЕНИЯ  СОБСТВЕННОСТИ В КОНДОМИНИУМЕ ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ

Статья 16. Бремя  домовладельцев в кондоминиуме по содержанию и ремонту общего имущества в кондоминиуме

 

1. Домовладельцы  в кондоминиуме несут в порядке,  установленном настоящим Федеральным  законом, бремя расходов на  содержание и ремонт общего  имущества.

2. Неиспользование  домовладельцем принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.

Статья 17. Обязательные платежи домовладельцев в кондоминиуме

1. В кондоминиуме  содержание и ремонт помещений,  находящихся в частной, муниципальной,  государственной или иной форме  собственности, осуществляются за  счет домовладельцев - собственников  этого имущества в соответствии с действующим законодательством.

2. Домовладельцы  (физические и юридические лица) в кондоминиуме оплачивают налог  на недвижимое имущество, а  при использовании собственных  помещений для извлечения прибыли  - и другие установленные законодательством  налоги.

3. Домовладельцы  в кондоминиуме оплачивают услуги  по содержанию и ремонту общего  имущества в соответствии с  действующим законодательством.

4. Домовладельцы  оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию  и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

5. Домовладельцы  несут ответственность за своевременность  платежей нанимателей либо арендаторов  принадлежащих им помещений. Общим  собранием товарищества собственников  жилья может быть предусмотрена возможность внесения отдельных платежей нанимателями либо арендаторами в соответствии с договором найма либо аренды (платежей за содержание и ремонт общего имущества, части платежей за коммунальные услуги) непосредственно на счет товарищества.

Статья 18. Размеры  обязательных платежей домовладельцев в кондоминиуме на содержание и ремонт общего имущества

1. Общие размеры  обязательных платежей на содержание  и ремонт общего имущества  устанавливаются на основе учета  единых правил и норм, утвержденных органами местного самоуправления, и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.

2. Размер обязательных  платежей каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме (доле участия).

Статья 19. Предоставление дотаций, компенсаций и субсидий в кондоминиуме

Социальная  защита домовладельцев, нанимателей и арендаторов жилых помещений в кондоминиуме осуществляется в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации, соответствующими решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, путем:

передачи товариществам  собственников жилья установленных  государственных и муниципальных  дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию, текущий и капитальный  ремонты, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот по оплате жилищно - коммунальных услуг отдельным категориям граждан, а также иных предусмотренных дотаций;

предоставления  компенсаций (субсидий) на оплату жилья  и коммунальных услуг отдельным  категориям граждан из числа домовладельцев, нанимателей и арендаторов;

предоставления  гражданам, нуждающимся в улучшении  жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья в кондоминиуме.

Предметная  область.

Жилищно-коммунальное хозяйство -комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий населенных пунктов, создающий удобства и комфортность проживания и нахождения в них граждан путем предоставления им широкого спектра жилищно-коммунальных услуг.

ЖКХ подразумевает:

• Водопровод - прокладка и ремонт водопроводных труб, водозабор очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты, в т.ч. для последующего подогрева для нужд горячего водоснабжения и отопления.
• Канализация - отведение сточных вод.
• Теплоснабжение - обеспечение поставки жителям горячей воды и тепла, обеспечение работы котельных и ТЭЦ. Нарушение работы может вызвать топливно-энергетический кризис.
• Капитальный ремонт зданий.
• Текущий ремонт внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем (здания).
• Сбор, вывоз и утилизация мусора.
• Текущая уборка мест общего пользования.
• Содержание придомовых территорий (благоустройство).
• Электроснабжение.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Техническое задание
1. Наименование системы

«Информационная система домоуправления »

 

2. Основание для разработки

Основанием  для разработки служит задание на создание информационной системы, выданное Лукановым А.С. по дисциплине «Технология программирования».

 

3. Назначение разработки

«Информационная система домоуправления » - обеспечение безаварийности работ  ЖКХ в закрепленных домах, работа с заявками жильцов, плановые ремонтные работы.

 

4. Требования к программному средству
1. Требования к функциональным характеристикам