Совершенствование управления муниципальной недвижимостью в городе Домодедово

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Совершенствование управления муниципальной недвижимостью в Домодедово

2.1. Разработка цели и определение приоритетности целевых технологий

 

Главной целью социально - экономического развития любого города является создание благоприятных условий (качества) жизни для горожан. Это, в первую очередь, наличие работы и соответствующей зарплаты, гарантированные качественные услуги здравоохранения и социального обеспечения, доступное жилье, а также «неэкономические» условия: общественная безопасность, политическая стабильность, возможности образования, уверенность в будущем своем и своих детей, возможность развиваться творчески, духовно и физически и др.

Для улучшения материальных и социально - общественных составляющих качества жизни важно обеспечить рост экономики, приводящий к росту доходов горожан и бюджета города. При формировании «неэкономических» составляющих большую роль играет использование общественных средств, в связи с этим необходимо гарантировать эффективное расходование бюджета города.

Одним из основных направлений  социально - экономического развития города Домодедово является создание благоприятного хозяйственного климата, которое включает действия по совершенствованию: условий деятельности предпринимателей и конкурентной среды; налоговой системы; рынка недвижимости и градостроительного регулирования; эффективного управления имуществом, принадлежащим городу, рынка труда и трудовых отношений, а также мобилизацию финансовых ресурсов на рынке капитала.

Социально - экономическое  развитие города, в первую очередь, зависит от развития его инфраструктуры: образования, здравоохранения, транспорта, строительства новых зданий и  ремонта существующих и т.д. В  то время как городская недвижимость представляет собой овеществленное богатство (земля, здания, сооружения) и может являться надежным и устойчивым источником доходов местных бюджетов. В настоящее время использование недвижимости недостаточно эффективно в связи с неразвитостью рынка недвижимости.

Политика городских  властей направлена на повышение эффективности использования недвижимости города, создание условий для увеличения социального, инвестиционного, производительного потенциала недвижимости и превращение ее в самостоятельный фактор экономического роста.

Для наиболее эффективной  работы в этой сфере администрация  города Домодедово должна развивать следующие сферы хозяйствования:

1) земельные отношения;

2) правововое и информационное  обеспечение рынка недвижимости;

3) систему управления  городской недвижимостью (коммерческой и некоммерческой);

4) эффективное налогообложение  недвижимости;

5)

………………………