Разработка проектной документации

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО  ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ  УНИВЕРСИТЕТ

 

КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине «Управление проектом»

 

Тема: «Разработка проектной документации»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Самара 2011

 

Содержание

 

Введение

1.  Теоретическая часть

1. Состав и порядок разработки проектной документации
2. Управление разработкой проектно-сметной документации
3. Функции менеджера проекта
4. Автоматизация проектных работ

2. Практическая часть

1. Резюме проекта
2. Маркетинговые исследования

2.2.1 Методика ПЭСТ

2.2.2 Методика SWOT

      2.3 Расчет  исходных данных

      2.4 Финансовые показатели

Заключение

Список использованной литературы

 

Введение

 

Чрезвычайно быстрые изменения  деловой среды российских предприятий, связанные с развитием конкуренции, информационных технологий, глобализацией  бизнеса и многими другими  факторами, обуславливают возрастание  важности разработки новых проектов.

Актуальность данной работы заключается  в том, что разработка новых проектов и управление проектами необходимы для каждой организации, т.к. они  являются одними из важнейших показателей  составляющих успеха предприятия и  важнейшими фактами его конкурентоспособности.

Анализ, проводимой в практической части данной работы, позволит оценить  перспективность бизнес-проекта, окупаемость  инвестиций, вложенных в него,  выявить слабые стороны и возможные угрозы.

Целью данной курсовой работы является разработка бизнес-плана нового проекта  мини-пекарни ООО «Колос».

Для решения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• Проанализировать внешнюю среду методом SWOT
• Проанализировать внешнюю среду методом ПЭСТ
• Рассчитать исходные данные
• Привести финансовые показатели

Задачами данной курсовой работы в теоретической части является изучение следующих вопросов:

• Состав и порядок разработки проектной документации
• Управление разработкой проектно-сметной документации
• Функции менеджера проекта
• Автоматизация проектных работ

Объектом исследования данной курсовой работы выступает мини пекарня ООО  «Колос».

Предметом исследования выступает  новая разработка ООО «Колос».

1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1.1 Состав и  порядок разработки проектной  документации

 

Строительство  объектов  осуществляется  на  основе  утвержденных (одобренных)  обоснований инвестиций  в  строительство  предприятий,  зданий  и  сооружений.  Проектной  документацией  детализируются  принятые  в  обоснованиях  решения  и  уточняются  основные  технико-экономические показатели. Проектная документация обычно включает в себя ТЭО (проект) строительства и рабочую документацию.

Основные  этапы и общая схема разработки проектной документации представлены на рис. 1 и 2. Порядок разработки,  согласования  и  утверждения  проектной  документации  на  строительство  зданий  и сооружений регламентирован СНиП 11-01-95 [4].

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис. 1. Этапы разработки проектной  документации

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис. 2. Состав мероприятий  по разработке проектно-сметной документации

Для  технически  и  экологически  сложных  объектов  и  при  особых  природных  условиях строительства  по  решению  заказчика (инвестора)  или  заключению  государственной  экспертизы одновременно  с  разработкой  рабочей  документации  и  осуществлением  строительства  могут выполняться  дополнительные  детальные  проработки  проектных  решений  по  отдельным  объектам, разделам, вопросам.

Для  объектов,  строящихся  по  проектам  массового  и  повторного  применения,  а  также  других технически  несложных  объектов  на  основе  обоснований  в  строительство  может  разрабатываться  рабочий проект (утверждаемая часть  и рабочая документация).

Основным  документом,  регулирующим  правовые  и  финансовые  отношения,  взаимные обязательства  и  ответственность  сторон,  является  договор (контракт),  заключаемый  заказчиком  с привлекаемыми  им  для разработки  проектной документации  проектными,  проектно-строительными организациями,  другими юридическими и физическими лицами.  Неотъемлемой  частью договора (контракта) должно быть задание на проектирование.

Разработка  проектной  документации  осуществляется  при  наличии  решения  о  предварительном  согласовании  места  размещения  объекта,  на  основе  утвержденных  обоснований  инвестиций  в строительство или иных предпроектных материалов, договора и задания на проектирование.

Проектная  документация  разрабатывается  преимущественно  на конкурсной  основе,  в  том  числе через торги подряда (тендер).

Проектная  документация,  разработанная  в  соответствии  с  исходными  данными,  техническими условиями  и  требованиями,  выданными  органами  государственного  надзора (контроля)  и заинтересованными  организациями  при  согласовании  места  размещения  объекта,  дополнительному  согласованию  не  подлежит  за  исключением  случаев,  особо  оговоренных  законодательством  Российской Федерации.

Проектирование  объектов  строительства  должно  осуществляться  юридическими  и  физическими  лицами, получившими в установленном  порядке право на соответствующий  вид деятельности.

Использование  изобретений  при  проектировании  объектов  строительства  и  правовая  защита изобретений,  созданных  в  процессе  разработки  проектной  документации,  осуществляются  в соответствии с действующим законодательством.

Рабочая  документация  для  строительства  предприятий,  зданий  и  сооружений  разрабатывается  в  соответствии  с  государственными  стандартами  СПДС (системы  проектной  документации  для строительства)  и  уточняется  заказчиком  и  проектировщиком  в  договоре (контракте)  на проектирование.

Ссылочные документы (государственные, отраслевые и республиканские стандарты, не требующие привязки чертежей типовых  конструкций, изделий, узлов) в состав рабочей документации не входят и  могут передаваться заказчику, если это оговорено в договоре.

Состав  задания  на  проектирование  устанавливается  с  учетом  рекомендаций,  а  также  отраслевой специфики и вида строительства (табл. 1 и 2).

 

Таблица 1.

Задание на проектирование объектов производственного назначения (наименование и месторасположение  проектируемого предприятия, здания, сооружения)

 

Перечень основных данных и требований	Содержание данных и требований
Основание для проектирования

Продолжение таблицы 1

Перечень основных данных и требований

Содержание данных и требований

Вид строительства Стадийность проектирования Требования по вариантной и конкурсной разработке Особые условия строительства Основные технико-экономические показатели объекта Требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции Требования к технологии, режиму предприятия Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия Требования и условия к разработке природоохранных мероприятий Требования к режиму безопасности и гигиене труда Требования по ассимиляции производства Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций Требования по выполнению опытно-конструкторских работ и научно-исследовательских работ Состав демонстрационных материалов

 

Таблица 2

Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения (наименование и месторасположение  объекта)

 

Перечень основных данных и требований	Содержание основных данных и требований
Основание для проектирования Вид строительства Стадийность проектирования Требования по вариантной и конкурсной разработке Основные технико-экономические показатели (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность)

Продолжение таблицы 2

Перечень основных данных и требований

Содержание основных данных и требований

Особые условия строительства Назначение и типы встроенных предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем Основные требования к архитектурно-планировочному решению, отделке здания Рекомендуемые типы квартир и их соотношение Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций Требования о необходимости: выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме выполнения НИОКР в процессе проектирования и строительства выполнения экологических и санитарно-эпидемиологических условий

 

Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы:

• обоснование инвестиций;
• решение  местного  органа  исполнительной  власти  о  предварительном  согласовании  места размещения объекта;
• акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы;
• архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;
• технические  условия  на  присоединение  проектируемых  объектов  к  источникам  снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
• сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта;
• исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления;
• данные по выполненным НИОКР;
• материалы  инвестора,  оценочные  акты  и  решения  органов  местной  администрации  о компенсациях за сносимые здания и сооружения;
• материалы, полученные от местной  администрации и органов  государственного надзора, в части окружения проекта и состоянии природной окружающей среды;
• материалы  инженерных  изысканий  и  обследований,  обмерочные  чертежи  существующих  на участке строительства зданий и сооружений;
• чертежи и характеристики продукции предприятия;
• задание на разработку тендерной документации;
• заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;
• другие материалы.

 

Ниже приведены примерные  перечни технико-экономических показателей  для объектов различного назначения (табл. 3 и  4).

 

Таблица 3

Примерный перечень технико-экономических  показателей для объектов производственного  назначения

 

Показатель	Ед. измерения
Мощность предприятии, годовой выпуск продукции: в стоимостном выражении в натуральном выражении Общая площадь участка Коэффициент застройки Удельный расход на единицу мощности: электроэнергии воды природного газа мазута угля Общая численность работающих	млн.руб. в соотв. единицах га коэффициент   кВт. час куб.м тыс.куб.м т т чел.