В соответствии
с законами Российской Федерации
орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав, предоставляет
бесплатно информацию о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и
сделках с ним по запросам:
-правоохранительных
органов, судов, судебных приставов-исполнителей
по находящимся в производстве уголовным
и гражданским делам;
-федеральных органов исполнительной
власти, их территориальных органов, государственных
внебюджетных фондов, их территориальных
органов, органов государственной власти
субъектов Российской Федерации, органов
местного самоуправления и многофункциональных
центров;
-Уполномоченного при Президенте Российской
Федерации по правам ребенка;
-Председателя
Счетной палаты Российской Федерации,
его заместителя и аудиторов Счетной палаты
Российской Федерации
;
-арбитражного
управляющего в деле о банкротстве в отношении
принадлежащих соответствующему должнику
объектов недвижимого имущества
нотариуса в
связи с совершаемыми нотариальными
действиями;
-иных определенных
федеральными законами органов и организаций.
3. В срок не более чем пять
дней с даты обращения органы
государственной власти, органы
местного самоуправления (в том
числе органы по учету государственного
и муниципального имущества), организации,
имеющие сведения, необходимые для
государственной регистрации прав
на объекты недвижимого имущества,
обязаны предоставлять такие
сведения правообладателям бесплатно
или за плату, установленную
законодательством Российской Федерации,
а также бесплатно органам,
осуществляющим государственную
регистрацию прав.
Учет
земельного участка
Глава 3. Порядок кадастрового учета
Статья 16. Основания осуществления
кадастрового учета
1. Кадастровый
учет осуществляется в связи
с образованием или созданием
объекта недвижимости, прекращением его
существования либо изменением уникальных
характеристик объекта недвижимости или
любых сведений об объекте недвижимости.
2. Постановка
на учет и снятие с учета
объекта недвижимости, а также
кадастровый учет в связи с
изменением уникальных характеристик
объекта недвижимости, осуществляются,
если иное не установлено настоящим
Федеральным законом, на основании
представляемых в орган кадастрового
учета заявления о кадастровом
учете и необходимых в соответствии
с настоящим Федеральным законом
для осуществления такого учета
документов. Форма указанного заявления
устанавливается органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых
отношений.
3. Кадастровый
учет в связи с изменением
сведений осуществляется также
на основании соответствующих
документов, поступивших в орган
кадастрового учета в порядке
информационного взаимодействия. Орган
кадастрового учета в срок
не более чем пять рабочих
дней со дня завершения кадастрового
учета, который осуществлялся
в связи с изменением сведений
об объекте недвижимости на
основании поступивших в орган
кадастрового учета в порядке
информационного взаимодействия
документов, направляет уведомление
об осуществленном кадастровом
учете по почтовому адресу
и (или) адресу электронной
почты правообладателя указанного
объекта недвижимости, а при отсутствии
в государственном кадастре недвижимости
сведений о таком адресе по
почтовому адресу этого правообладателя.
4. Если
иное не установлено настоящим
Федеральным законом, никто не
вправе требовать иначе как
на основании решения суда, в
том числе в связи с совершением
сделки, от собственника, поставленного
на учет объекта недвижимости или от иного
лица, осуществления учета изменений данного
объекта недвижимости.
Статья 17. Сроки осуществления кадастрового
учета
1. Если
иное не установлено настоящим
Федеральным законом, постановка
на учет объекта недвижимости,
учет изменений объекта недвижимости,
учет части объекта недвижимости
или снятие с учета объекта
недвижимости осуществляется в
срок не более чем двадцать
рабочих дней со дня получения
органом кадастрового учета соответствующего
заявления о кадастровом учете,
а учет адреса правообладателя
- в срок не более чем пять
рабочих дней со дня получения
органом кадастрового учета соответствующего
заявления об учете адреса
правообладателя.
2. Кадастровый
учет на основании документов,
поступивших в орган кадастрового
учета в порядке информационного
взаимодействия, осуществляется в
срок не более чем тридцать
рабочих дней со дня поступления
таких документов.
3. Датой
завершения кадастрового учета
признается день внесения органом
кадастрового учета в государственный
кадастр недвижимости:
1) сведений
о присвоенном соответствующему
объекту недвижимости кадастровом
номере (при постановке на учет
объекта недвижимости);
2) новых
сведений о соответствующем объекте
недвижимости (при учете изменений
объекта недвижимости, учете части
объекта недвижимости или учете
адреса правообладателя);
3) сведений
о прекращении существования
объекта недвижимости (при снятии
с учета объекта недвижимости).
Статья 18. Место осуществления кадастрового
учета
1. Кадастровый
учет осуществляется по месту
нахождения объекта недвижимости
в кадастровом округе, в границах
которого расположен данный объект
недвижимости.
2. Место
осуществления кадастрового учета
объектов недвижимости, расположенных
в границах двух и более
кадастровых округов, определяется
в порядке, установленном органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений.
Статья 19. Государственная пошлина
за осуществление кадастрового учета
1. За
постановку на учет объекта
недвижимости уплачивается государственная
пошлина в соответствии с законодательством
Российской Федерации о налогах
и сборах.
2. Учет
изменения объекта недвижимости,
учет части объекта недвижимости,
учет адреса правообладателя
или снятие с учета объекта
недвижимости осуществляется без
уплаты государственной пошлины.
Статья 20. Лица, имеющие право на
обращение с заявлениями о кадастровом
учете
1. С заявлениями
о кадастровом учете вправе
обратиться лица или их представители,
действующие в силу полномочий,
основанных на нотариально удостоверенной
доверенности, указании федерального
закона либо акте уполномоченного
на то государственного органа
или органа местного самоуправления.
При этом от имени собственников
помещений в многоквартирном
доме с заявлением о кадастровом
учете вправе обратиться также
их представитель, уполномоченный
на подачу такого заявления
принятым в установленном федеральным
законом порядке решением общего
собрания указанных собственников;
от имени собственников долей
в праве обшей собственности
на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения
(если число этих собственников
превышает пять) - представитель,
уполномоченный на подачу такого
заявления принятым в установленном
федеральным законом порядке
решением общего собрания этих
собственников; от имени членов
садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения
граждан - представитель, уполномоченный
на подачу такого заявления
принятым в установленном федеральным
законом порядке решением общего
собрания членов данного некоммерческого
объединения или решением собрания
уполномоченных данного некоммерческого
объединения.
2. С заявлениями
о постановке на учет объектов
недвижимости вправе обратиться
собственники таких объектов
недвижимости или любые иные
лица.
3. С заявлениями
об учете изменений объектов
недвижимости вправе обратиться
собственники таких объектов
недвижимости, с заявлениями об
учете изменений земельных участков,
предоставленных на праве пожизненного
наследуемого владения или постоянного
(бессрочного) пользования, - лица, обладающие
этими земельными участками на указанном
праве.
4. С заявлениями
об учете частей объектов недвижимости
вправе обратиться собственники
таких объектов недвижимости
или лица, в пользу которых
установлены или устанавливаются
ограничения (обременения) вещных
прав на такие объекты недвижимости.
5. С заявлением
об учете адреса правообладателя
объекта недвижимости вправе
обратиться собственник такого
объекта недвижимости, с заявлением
об учете адреса правообладателя
земельного участка, предоставленного
на праве пожизненного наследуемого
владения или постоянного (бессрочного)
пользования, - лицо, обладающее этим
земельным участком на указанном
праве.
6. С заявлениями
о снятии с учета зданий, сооружений,
помещений, объектов незавершенного
строительства вправе обратиться
собственники таких объектов
недвижимости, с заявлениями о
снятии с учета зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства
также собственники земельных
участков, на которых были расположены
такие объекты недвижимости. С
заявлениями о снятии с учета
помещений вправе обратиться
также собственники земельных
участков, на которых были расположены
соответствующие здания или сооружения,
прекратившие существование.
Статья 21. Порядок представления
заявителями документов для осуществления
кадастрового учета
1. Заявление
о кадастровом учете (далее
также - заявление) и необходимые
для кадастрового учета документы
представляются в орган кадастрового
учета заявителем или его представителем
лично либо посредством почтового
отправления с описью вложения и с уведомлением
о вручении. При постановке на учет объекта
недвижимости заявление и необходимые
для кадастрового учета документы могут
быть представлены в орган кадастрового
учета в форме электронных документов
с использованием сетей связи общего пользования
в порядке, установленном органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений.
2. Заявление
должно быть удостоверено подписью
заявителя или подписью его
представителя. При этом подлинность
такой подписи должна быть
засвидетельствована в нотариальном
порядке, за исключением случаев,
если заявление и необходимые
для кадастрового учета документы
представляются в орган кадастрового
учета заявителем или его представителем
лично. В этих случаях должен
быть предъявлен документ, удостоверяющий
личность заявителя (если заявление
и необходимые для кадастрового
учета документы представляются
данным заявителем), или документ,
удостоверяющий личность представителя
заявителя (если заявление и
необходимые для кадастрового
учета документы представляются
данным представителем).
3. Если
заявление и необходимые для
кадастрового учета документы
представляются в орган кадастрового
учета заявителем или его представителем
лично, данный орган выдает
этому заявителю или его представителю
расписку в получении таких
документов с указанием их
перечня и даты получения. Расписка
должна быть выдана этому заявителю
или его представителю в день
получения органом кадастрового
учета таких документов.
4. Орган
кадастрового учета не вправе
требовать от заявителя или
его представителя представлять
документы, не установленные настоящим
Федеральным законом.
Статья 22. Состав необходимых для кадастрового
учета документов
1. Если
иное не установлено настоящим
Федеральным законом, с заявлением
в орган кадастрового учета
должны быть представлены следующие
необходимые для кадастрового
учета документы:
1) документ,
подтверждающий уплату государственной
пошлины за осуществление кадастрового
учета, или копия документа,
подтверждающего в соответствии
с законодательством Российской
Федерации о налогах и сборах
наличие оснований для освобождения
от уплаты указанной пошлины
(при постановке на учет объекта
недвижимости);
2) межевой
план, а также копия документа, подтверждающего
разрешение земельного спора о согласовании
местоположения границ земельного участка
в установленном земельным законодательством
порядке;
3) технический
план здания, сооружения, помещения
либо объекта незавершенного
строительства или копия разрешения
на ввод объекта капитального
строительства в эксплуатацию;