Оценка стоимости земельного участка
29 Октября 2014 в 13:44, контрольная работа
Независимая оценка земли (земельных участков) частного или юридического ли-ца позволяет определить реальную стоимость данного объекта на конкретный момент времени.
Для физических лиц оценка земли (земельных участков), как правило, необходима для определения стоимости для продажи, залога при получении кредита, ипотеки, определения налогов при дарении земли, для оформления в качестве наследства, при разделе имущества, участвующего в бракоразводном процессе и т. п.
Оценка земли для предприятий и организаций, проводится с целью получения объективной информации о стоимости данного вида имущества, для определения возможности кредитования под его залог, продажи или внутренних нужд и т. п.
Оценка стоимости земельного участка
01 Февраля 2013 в 08:10, курсовая работа
Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав на объект оценки. Права на объект оценки считаются достоверными.
Оценщик предоставляет обзорные материалы (фотографии, планы и т.д.) исключительно для того, чтобы помочь пользователю отчета получить представление об объекте.
Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых, (то есть таких, которые невозможно обнаружить при визуальном освидетельствовании объекта) фактов, влияющих на оценку, на состояние собственности, конструкций, грунтов. Оценщик не несет ответственности ни за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.
Экономическая оценка земельных участков
19 Января 2012 в 09:10, реферат
Земля является основой для развития и существования всех процессов жизнедеятельности, которые могут быть в жизни человека.
Качественная и профессиональная оценка является одним из составляющих правильного развития и функционирования экономики.
Кадастровый план и оценка стоимости земельного участка
27 Мая 2014 в 12:43, курсовая работа
Слово «кадастр» произошло от латинского слова «caput», что означало «податной предмет», а также слова «capitastrum», означающего «опись податных предметов». В связи с этим первоначально кадастр означал книгу (реестр), содержащую опись облагаемых предметов. В зависимости от того, что является объектом учета и оценки, обычно различают кадастры земельный, водный, промысловый, лесной и т. п. Таким образом, в узком понимании земельный кадастр - это книга (реестр) о предметах поземельного обложения; в широком смысле в условиях частной собственности на землю - это определенная система действий по учету, описанию и оценке земли, проводимая государством с целью получения сведений о земле для поземельного налогообложения, то есть специальное государственное учетно-оценочное мероприятие.
Доходный подход к оценке рыночной стоимости земельного участка
23 Декабря 2012 в 15:02, курсовая работа
В мировой практике для кадастровой и единичной оценки земельных участков применяются три подхода:
доходный;
сравнительный;
затратный (техника остатка).
Методы доходного подхода, применяемые в оценке земельных участков
25 Апреля 2013 в 18:43, контрольная работа
Большое значение при оценке имеет категория использования земли, так как она обусловливает правовое положение, разрешенное использование и различные сервитуты, относящиеся к конкретному земельному участку.
Земельный фонд России по целевому назначению и правовому режиму включает 7 категорий земель:
земли поселений (городов, поселков и сельских поселений);
земли сельскохозяйственного назначения;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны;
земли особо охраняемых территорий;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.
Определение рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом к оценке
16 Апреля 2014 в 23:48, курсовая работа
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. Общеизвестно, что недвижимое имущество является базой, без которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства. Рассмотрим различные трактовки понятия «недвижимое имущество».
«Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».
«Недвижимое имущество – это реальная земельная и вся материальная собственность. Включает все материальное имущество под поверхностью земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле».
«Недвижимыми имуществами
Государственная кадастровая оценка земли и кадастровая стоимость земельных участков
16 Апреля 2014 в 21:00, реферат
Кадастровая оценка стоимости земли определяется по специальной методике и может исчисляться лишь для тех земельных участков, которые занесены в земельный кадастр. Для кадастровой оценки применяется так называемая методика «массовой оценки», суть которой заключается в следующем. Кадастровая стоимость объекта исчисляется исходя из средних показателей стоимости в каждом кадастровом квартале по состоянию на определенную дату. Целью массовой оценки является справедливая и эффективная оценка всех объектов недвижимости, относящихся к некоторой юрисдикции, в целях исчисления поимущественного налога. Обозначенная выше проблема стала особенно актуальной с 1 января 2013 года, когда в Москве и Московской области была проведена реформа кадастровой оценки стоимости недвижимости.
Алгоритмизация процедуры исследования и подготовки исходных данных для постановки и решения задачи оценки земельного участка
13 Июня 2013 в 17:00, курсовая работа
Работа представляет самостоятельную поисковую и аналитическую деятельность студента, в ходе которой можно определить его способности адаптироваться в потоке информации, его умение пользоваться экономической литературой, умение логично мыслить, делать квалифицированные выводы и обобщения. Работа имеет целью привить навыки самостоятельной работы. Студент должен уметь работать с литературными источниками, выделять вопросы, затрагивающие тему его курсового проекта, видеть проблемность изучаемого вопроса, уметь четко и логично представлять собранную информацию в виде работы. Цель курсового проекта – углубить знания по дисциплине, привить умение рассчитывать основные экономические категории, формировать и защищать свою работу.