Отвод земель для строительства автомобильной дороги СПК «Красный октябрь» Новомалыклинского района Ульяновской области

 

Определение размера суммарных убытков собственников земли,

землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

Общая стоимость убытков - это сумма убытков в виде упущенной выгоды, убытков, связанных с неиспользуемыми затратами и убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель, которая составила 2138,5 тыс. руб., из них убытков  в виде упущенной выгоды- 148,8 тыс. руб.; убытков, связанных с неиспользуемыми затратами- 1133,7 тыс. руб.; убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель- 916 руб. Убытки, причиненные постоянным занятием земельных участков, составили 1272,3 тыс. руб., а временным- 866,2 тыс. руб. Результаты вычислений по определению размера убытков, включая упущенную выгоду приведены в таблице 9.

Таблица 9– Сводная таблица убытков, включая упущенную выгоду.

№	Наимено-вание	Наименование убытков и утраченной выгоды, связанных с изъятием (временным занятием) земель и подлежащих возмещению	Общая сумма, тыс. руб.	в том числе
				Постоянное пользование	Временное пользование
1	СПК «Красный октябрь»	Убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли	148,8	97,3	51,5
2		Убытки, связанные с неиспользуемыми затратами	1133,7	754,0	379,7
3		Убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель	916	481,0	435,0
Всего убытков			2138,5	1272,3	866,2

 

После определения общей суммы убытков составляем акт определения убытков, включая упущенную выгоду между представителями собственника и лицом, которому предоставляется земельный участок. В нем отражается размер убытков, кто, кому должен их возместить, в какой срок, в каком размере и место выплаты (приложение А).                                                        

       После определения общей суммы убытков составляем акт определения убытков, включая упущенную выгоду между представителями собственника и лицом, которому предоставляется земельный участок. В нем отражается размер убытков, кто, кому должен их возместить, в какой срок, в каком размере и место выплаты (приложение А).

3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий

Подготовка технических условий снятия, хранения и использования плодородного почвенного слоя почвы с изымаемого участка разрабатывается на стадии предварительного согласования места расположения несельскохозяйственного объекта. Разработанные на этой стадии технических условий снятия, хранения и использования плодородного слоя почвы являются одной из задач, выполняемых при разработке рабочего проекта, и сводятся к решению следующих вопросов:

- определение площади участков, с которых снимается плодородный  слой почвы;

- установление мощности ППС  на каждом участке или почвенной  разновидности;

- определение объема снимаемого  плодородного слоя;

- определение площади и местоположения  временных отвалов ППС;

- установление местоположения  и площади рекультивируемых или  улучшаемых землеванием участков;

- определение направления использования  снимаемого плодородного слоя;

- установление мощности наносимого  плодородного слоя;

- определение  основных требований к освоению земель с нанесенным плодородным слоем (сроки освоения, культуры, агротехника освоения).

Определение площади участков, с которых снимается ППС и

                         установление мощности ППС на каждом участке

На основании материалов почвенных обследований (почвенной карты) на массиве, предоставляемом в постоянное и временное пользование, устанавливаются участки, с которых снимаются плодородный слой почвы.

Плодородный почвенный слой селективно снимается с участков сельскохозяйственных угодий, мощность ППС которых превышает 10 см.; селективное снятие плодородного слоя менее 10 см. не производится, он снимается вместе с потенциально плодородными породами. Определяются площади участков в контуре, с которых снимается плодородный слой почвы. Площади определяются отдельно по участкам постоянного и временного отводов по каждому хозяйству, затрагиваемому отводом[8].

Ширина участка постоянного отвода, согласно заданию равна 25м. Длина участка – 1650м. Площадь участка постоянного отвода с которого снят ППС – 41250 м2 .

Подробный расчет площадей земельных участков постоянного отвода, с которых снимается ППС, приведен в таблице 10.

Таблица 10 -  Расчет площадей участков постоянного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой (ППС)

Наименование хозяйства	№ контура	Вид угодий	Протяжённость участка,м	Ширина участка,м	Площадь участка
1	2	3	4	5	6
0СПК «Красный октябрь»	1	Сенокос	450	25	11250
	2	Пашня	200	25	5000
	3	Пастбище	1000	25	25000
	Итого		1650	-	41250

 

Ширина участка временного отвода, согласно заданию равна 13м. Длина участка – 1650м. Площадь участка временного отвода с которого снят ППС – 21450 м2  .

   Подробный расчет площадей  земельных участков временного  отвода, с которых снимается ППС, приведен в таблице 11.

Таблица 11-  Расчет площадей участков временного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой (ППС)

Наименование хозяйства	№ контура	Вид угодий	Длина участка ,м	Ширина участка,м	Площадь участка
1	2	3	4	5	6
СПК «Красный октябрь»	1	Сенокос	450	13	5850
	2	Пашня	200	13	2600
	3	Пастбище	1000	13	13000
	Итого		1650	-	21450

 

Определение объемов снимаемого ППС

Определение объемов снимаемого плодородного слоя производится по каждому контуру или участку по формуле:

V = P * h * Kp

где: V- объем снимаемого ППС, м3;

        P- площадь участка, м2;

        h - мощность ППС , м;

       Kp - коэффициент разрыхления.

Расчет снимаемого плодородного слоя производится по участкам, отдельно для постоянного и временного отводов, так как ППС с площади постоянного отвода будет использован для землевания малопродуктивных участков или рекультивации нарушенных земель за пределами территории отвода. А ППС временного отвода используется для рекультивации земель полосы временного отвода после завершения строительства или участка на территории хозяйства [8].

 Коэффициент рыхления, дан по  заданию - 1,12. Мощность ППС мы определяли по материалам почвенного обследования: для чернозема типичного- 0,25 м, чернозема оподзоленного- 0,21 м, серая-лесная почва- 0,15м.

Объем снимаемого ППС, с полосы постоянного отвода составляет 10171 м3.

 Подробный расчет объемов  ППС, снятого с полосы постоянного  отвода приведен в таблице 12.

Таблица 12- Определение объемов ППС, снятого с полосы постоянного отвода

Наимено-вание хозяйства	№ уч	Наименование почв. разновидности	Площадь участка	Мощность ППС	Объем снима-емого ППС	Коэфф. разрыхления	Объем снимаемого ППС с учетом коэфф. разрыхления
1	2	3	4	5	6	7	8
СПК «Красный октябрь»	1	Чернозем типичный	11250	0,21	1050	1,12	1281
	2	Чернозем оподзоленный	5000	0,25	6250	1,12	7000
	3	Серая лесная	25000	0,15	1687,5	1,12	1890
	Итого		41250	-	8987,5	-	10171

 

Объем снимаемого ППС, с полосы временного отвода- 5234,3 м3.

Подробно расчет объемов ППС, снятого с полосы временного отвода приведен в таблице 13.

Таблица 13- Определение объемов ППС, снятого с полосы временного отвода

Наименование хозяйства	№ уч.	Наименование почв. разновидности	Пло-щадь участка	Мощ-ность ППС	Объем снимаемого ППС	Коэфф. разрыхления	Объем снимаемого ППС с учетом коэфф. разрыхления
1	2	3	4	5	6	7	8
«СПК  Красный октябрь»	1	Чернозем типичный	5850	0,17	546	1,12	611, 5
	2	Чернозем оподзоленный	2600	0,21	3250	1,12	3640
	3	Серая лесная	13000	0,25	877,5	1,12	982,8
	Итого		21450	-	4673,5	-	5234,3

 

Определение площади и местоположения временных отвалов ППС

При отсутствии условий для немедленного использования плодородного слоя почвы, последний складируется на ровных возвышенных и сухих местах, свободных от запасов полезных ископаемых, на малопродуктивных сельскохозяйственных землях, удобно расположенных.

Расстояние между почвенными отвалами зависит от техники и технологии снятия и складирования почвы. Так, при снятии ППС бульдозером расстояние между отвалами ППС не должно превышать 200-300 метров, а при складировании скреперной лопатой оно может увеличиваться до 1000 м. Желательно формировать отвалы из почв однородных или близких по производительным свойствам.  Высота отвалов не должна превышать 4-6 метров.