Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Марта 2014 в 19:38, курсовая работа
Кадастровым зонирование территории является деление в установленном порядке территории РФ на кадастровые единицы и их нумерация в целях государственного кадастрового учета земельных участков и присвоения им кадастровых номеров.
Целью курсового проекта является получить навыки по проектированию населенного пункта, кадастровому зонированию территории, а так же изучить последовательность постановки на кадастровый учет.
Введение
1. ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННОГО МЕСТА
1.1. СБОР И ИЗУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ РАЙОНА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
1.1.1. Природно-климатическая и производственная характеристика Лысогорского района строительства или реконструкции населенного пункта
1.1.2. Обследование участка под строительство населенного пункта
1.2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
1.2.1. Расчет перспективной численности проектного населения
1.2.2. Расчет количества семей и жилого фонда
1.2.3. Расчет селитебной зоны проектируемого населенного пункта
1.2.4. Расчет объемов культурно-бытового строительства
1.2.5. Расчет количества производственных зданий и сооружений и площади производственной зоны
1.2.6. Расчет площади производственной зоны
1.2.7. Общая площадь территории населенного пункта
1.3. АРХИТЕКТУРНО ПЛАНИРОВОЧНОЕ УСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА
2. КАДАСТР НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
2.1. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ
2.1.1. Установление черты населенного пункта и границ функциональных зон
2.1.2. Установление и изменение границ населенных пунктов
2.1.3. Состав земель населенного пункта по видам использования и формам собственности
2.2. КАДАСТРОВОЕ ДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ И ПРИСВОЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
2.2.1. Порядок и принципы кадастрового деления территории и создание дежурной кадастровой карты
2.2.2. Присвоение кадастровых номеров земельным участкам
2.2.3. Оформление кадастрового плана объектов недвижимости при государственном учете
2.3. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.3.1. Налогообложение земель
2.3.2. Нормативная выкупная цена
2.4. ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
2.5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Заключение
Список литературы
Из таблицы 9 видим что большую часть населенного пункта занимает жилая застройка – 70%.
Относительные показатели получают путем сопоставления абсолютных показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.
1. Плотность населения рассчитывается по формуле 9:
(9)
где Нр – расчетная численность населения;
Sж.з. – площадь жилой зоны, га.
2. Протяженность улиц и проездов на 1-го жителя в жилой зоне рассчитывается по формуле 10:
(10)
где L1 – общая длина улиц и проездов в жилой зоне, км
3. Протяженность дорог на 1 га производственной зоны:
(11)
где L2 – общая длина дорог в производственной зоне, км;
Sп.з. – площадь производственной зоны, га;
4. Территория зеленых насаждений общего пользования на 1 жителя:
(12)
где Sз.н. – площадь защитных лесных насаждений, га;
5. Стоимостные показатели. Расчет стоимости строительства представлен в таблице 10.
Таблица 10
Стоимость строительства
№ п/п |
Наименование |
Площадь территории, га, |
стоимость, тыс. руб. |
стоимость строит-ва, тыс. руб. |
1. |
Жилая застройка |
15,23 |
1500 |
5939,7 |
2. |
Общественно-деловая застройка |
1,76 |
500 |
880 |
3. |
Производственная зона |
0,096 |
1000 |
96 |
4. |
Благоустройство |
- |
25% от S |
1728,9 |
5. |
Итого |
- |
- |
8644,6 |
Проект соответствует технико-экономическим показателям.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании выданного задания, изучив природно-климатические условия Лысогорского района, а так же правила застройки территории, проектируем населенный пункт.
В ходе курсового проекта изучены исходные данные, место нахождения проектируемого населенного пункта, природные условия, на этой основе производится расчет населения – 260 человек, объем жилого фонда – 73 квартиры, площадь селитебной зоны – 15,23га, а так же расчет общественно-деловой и промышленной зон.
Итогом полученных расчетов и проектирования является генеральный план поселка «Новый» Лысогорского района Саратовской области.
При проектировании населенного пункта учтено направление господствующих ветров, рельеф участка (отметки высот). Для жилой зоны выделен участок благоприятный для здоровья людей, что является основой санитарно-гигиенических требований.
Между жилой и производственной зонами предусматривается санитарный разрыв. В поселке развитая транспортная инфраструктура, так же запроектирована дорога, связывающая селитебную и производственную зоны.
В данной курсовой работе объектом кадастрового учета является земельный участок с кадастровым номером 64:19:041001:12 для личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость земельного участка составила 199249 руб., об этом свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ