Проблемы ипотеки в России

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Мая 2012 в 00:17, курсовая работа

Краткое описание

Предмет исследования: экономические отношения при залоге имущества (ипотеке).
Объект исследования: банки РФ, предоставляющие ипотечные кредиты.
Цель работы: изучение теоретических и практических аспектов по предоставлению ипотечных кредитов в коммерческих банках, выявление современных проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в России.

Содержание

Введение 4
1.Теоретические основы ипотечного кредита 6
1.1. Понятие и сущность ипотечного кредита 6
1.2. Классификация ипотечных кредитов и характеристика основных их видов 13
1.3. Модели ипотечных кредитов 14
1.4. Правовое обеспечение ипотеки в РФ 18
1.5. Обзор рынка ипотечных кредитов в РФ 23
2. Процесс функционирования ипотечного кредитования 29
2.1. Механизм ипотечного кредитования 29
2.2. Условия ипотечного кредита в банках г. Ярославль 48
3. Проблемы и перспективы ипотеки в РФ 52
3.1. Проблемы ипотеки в России 52
3.2. Перспективы развития ипотеки в России 58
Заключение 66
Список использованной литературы 69
Приложения 72

Скачать в ZIP архиве (455.03 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Вложенные файлы: 1 файл

Курсовая Финалка.docx

— 479.99 Кб (Скачать файл)

Заявление – анкета^*

1. Запрашиваемый кредит

Сумма 800 000 рублей	Срок (мес.) 180	Вид кредитования ипотека		Способ погашения кредита Аннуитетные платежи Дифференцированные платежи х
		Цель кредитования Приобретение квартиры
В качестве обеспечения предлагаю:
Поручительства физических лиц Х Поручительство юридического лица Гарантия субъекта Российской Федерации Гарантия муниципального образования Залог недвижимого имущества Х			Залог транспортных средств Залог мерных слитков драгоценных металлов Залог ценных бумаг Залог иного имущества
Начальный капитал, направляемый Заемщиком в качестве оплаты части стоимости приобретаемого за счет кредита имущества: 150 000 рублей

2. Сведения о Заемщике

Ф.И.О. Иванов Иван Иванович	Дата рождения \|10\|\|11\|\|1980\|			Место рождения Г. Ярославль
Менялись ли Ф.И.О. Да Нет Х	В случае их изменения указать предыдущие Ф.И.О. с указанием причины и даты изменения:
Паспорт серия \|1234\| № \|5\|6\|7\|8\|9\|0\|	кем выдан: Дзержинским РУВД г. Ярославля			когда выдан \|25\|\|11\|\|2000\|
Адрес регистрации Г. Ярославль, ул. Несуществующая д.1, кВ. 1				телефон (вкл. код) 8 (4852) 55-55-55
Семейное положение Холост / не замужем В разводе Женат / замужем Х Вдовец / Вдова	Брачный контракт Да Х Нет		Иждивенцы кол-во 1 их возраст 7	Из них детей кол-во 1 их возраст 7
Адрес проживания: Г. Ярославль ул. Несуществующая д.1, кв. 1	Собственное Х По найму У родственников \|____________\|			телефон (вкл. код) 8 (4852) 55-55-55
Место работы: (Полное юридическое название предприятия, место нахождения, сфера деятельности)		Должность: ИП Иванов И. И, ул. Странная д. 1, транспортные услуги Образование:
Стаж работы (по последнему месту работы): 7 лет		Рабочий телефон: (вкл. Код) 8 (4852) 44-44-44
Прежнее место работы, причины увольнения
Место работы супруга: (Полное юридическое название предприятия, места нахождения, сфера деятельности) ООО «Ромашка», ул. Звонкая д. 12,оф. 400		Должность, заработная плата (фактическая) Бухгалтер, 20 000р.
Дети - год рождения, место учебы (платное обучение указать) / работы (размер з/таты); указать - совместное или раздельное проживание с родителями)		2004 г.р., МОУ СОШ №1,совместное проживание
Имущество (указать наличие машины, дачного участка, крупно ликвидной быт. техники и т.д.) указывать марку машины, год выпуска, местонахождение дачного участка, название общества отсутствует		Жилищные условия: (указать количество комнат) 2 Квартплата:
Согласим ли Вы на предоставление информации в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством РФ), предусмотренной статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12,2004г.		Согласен Х Не согласен
Согласие другим КРЕДИТОРАМ о представлении информации о полученных кредитах, предусмотренной статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30Л2.2004 г., в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации)		Предоставлялось Не предоставлялось Х

3. Сведения о Созаемщике

Ф.И.О. Иванова Мария Васильевна	Дата рождения \|29\|\|02\|\|1982\|			Место рождения Г. Ярославль
Менялись ли Ф.И.О. Да Нет Х	В случае их изменения указать предыдущие Ф.И.О. с указанием причины и даты изменения: Незамужняя Мария Васильевна изменена в связи со вступлением в брак 01. 01. 2003г.
Паспорт серия \|8976\| № \|540293\|	кем выдан: Красноперекопский РОВД г. Ярославля			когда выдан \|20\|\|02\|\|2002\|
Адрес регистрации Г. Ярославль, ул. Несуществующая, д.1, кВ. 1				телефон (вкл. код) 8(4852) 55-55-55
Семейное положение Холост / не замужем В разводе Женат / замужем Х Вдовец / Вдова	Брачный контракт Да Х Нет		Иждивенцы кол-во 1 их возраст 7	Из них детей кол-во 1 их возраст 7
Адрес проживания: Г. Ярославль, ул. Несуществующая, д.1, кВ. 1	Собственное Х По найму У родственников \|____________\|			телефон (вкл. код) 8(4852) 55-55-55
Место работы: (Полное юридическое название предприятия, место нахождения, сфера деятельности)		ООО «Ромашка», консалтинговые услуги, ул. звонкая д. 12, оф.400 Образование:
Стаж работы (по последнему месту работы): 4		Рабочий телефон: (вкл. Код) 8 (4852) 66-66-55
Прежнее место работы, причины увольнения
Согласим ли Вы на предоставление информации в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством РФ), предусмотренной статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12,2004г,		Согласен Х Не согласен
Согласие другим КРЕДИТОРАМ о представлении информации о полученных кредитах, предусмотренной статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30Л2.2004 г., в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации)		Предоставлялось Не предоставлялось Х

4. Сведения о Поручителях (физических лицах)

Ф.И.О. Петров Петр Петрович	Степень родства Не родственники	Дата рождения \|12\|\|08\|\|1977\|			Место рождения Г. Ярославль
Менялись ли Ф.И.О. Да Нет Х	В случае их изменения указать предыдущие Ф.И.О. с указанием причины и даты изменения:
Паспорт серия \|7890\| № \|123456\|	кем выдан: Кировским РОВД г. Ярославля				когда выдан \|20\|\|08\|\|1997\|
Адрес регистрации Г. Ярославль, ул. Кирова, д.12,кВ. 15					телефон (вкл. код) 8(4852) 66-66-55
Семейное положение: Холост / не замужем Х В разводе Женат / замужем Вдовец / Вдова	Брачный контракт Да Нет Х		Иждивенцы кол-во 0 их возраст		Из них детей кол-во их возраст
Адрес проживания: Г. Ярославль, ул. Кирова, д.12,кВ. 15	Собственное Х По найму		У родственников \|____________\|		телефон (вкл. код) 8(4852) 66-66-55 сотовый: 8 910 631 99 99
Место работы: (Полное юридическое название предприятия, место нахождения, сфера деятельности) ООО «Ромашка»,консалтинговые услуги, ул. Звонкая, д.12, оф. 400				Должность: Должность: риск- менеджер Образование: высшее
Стаж работы (по последнему месту работы): 13 лет				Рабочий телефон: (вкл. Код) 8 (4852) 44-55-66
Прежнее место работы, причины увольнения				ОАО «Лимончик», окончание срока договора найма
Место работы супруга: (Полное юридическое название предприятия, места нахождения, сфера деятельности)				Должность, заработная плата (фактическая)
Дети - год рождения, место учебы (платное обучение указать) / работы (размер з/таты); указать - совместное или раздельное проживание с родителями)
Имущество (указать наличие машины, дачного участка, крупно ликвидной быт. техники и т.д.) указывать марку машины, год выпуска, местонахождение дачного участка, название общества				Жилищные условия: (указать количество комнат) VOLVO XC 60, 2010г. Квартплата: 10 000р.

5. Сведения о Поручителе (юридическом лице)

Наименование организации:
Основные реквизиты организации:
Адрес фактический
Контактный телефон
Факс
Банковские реквизиты

6. Среднемесячные доходы Заемщика (Созаемщика) и Поручителей (физических лиц) за

последние полгода

Среднемесячные доходы	Заемщик	Созаемщик	Поручитель
Среднемесячные доходы	(Ф.И.О.)	(Ф.И.О.)	(Ф.И.О.)
по основному месту работы	30 000р.	20 000р.	40 000р.
по совместительству
пенсия
сдача в аренду недвижимости
проценты , дивиденды
гонорары
прочие (указать какие)
итого	30 000р.	20 000р.	40 000р.

7. Среднемесячные расходы Заемщика (Созаемщика) и Поручителей (физических лиц) за