Шпаргалка по "Гражданскому праву"

75. Понятие и виды  сервитутов. 

 1. Ограниченное вещное право - это право не собственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

 Признаки  ограниченного вещного  права:

 • это  право на вещь, находящуюся в собственности  другого лица;

 • более узкий  по сравнению с правом собственности  характер;

 • собственник  вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде;

 • ограниченное вещное право может включать как  одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

 • право следования ограниченного вещного права  за вещью независимо от смены собственника веши (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

 • объектом ограниченного вещного права  обычно является недвижимость;

 • исчерпывающий  перечень ограниченных вещных прав и  их содержания установлен законом, поэтому  стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права.

 *сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным недвижимым имуществом; публичные сервитуты устанавливаются в интересах неограниченного круга лиц (например, право пользования земельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах конкретного лица по соглашению с собственником имущества или в судебном порядке (например, право прогона скота через чужой земельный участок);

 Сервитуты могут иметь в кач-ве объекта земельные участки, а также другие объекты недвижимости,, например по ст. 277 ГК. Соответственно объектом сервитутов могут выступать здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Сервитут может устанавливаться для прокладки и эксплуатации линий связи и трубопроводов (ст. 274 п. 1) для строительства, для реконструкции и ремонта зданий, сооружений, транспортно инженерной инфраструктуры, работ по устройству подпорных стен и обычных стен (ст. 64 Градостроительный кодекс) - градостроительные сервитуты. 

 Водные  сервитуты:

 Водные  сервитуты в виде прав на забор  воды, осуществление паромных и лодочных переправ через водные объекты, по соглашению с их собственниками предусмотрено Водным К РФ (ст 43, ст 44).

 Лесные  сервитуты:

 Предусмотрены Лесным К РФ, и предусмотрены в  виде ограниченного права пользования  участка леса.

 Суть  сервитута в том, что  он обязывает собственника претерпевать определённые ограничения своих прав в виде обременения. В гражданском праве сервитут устанавливается по договору с собственником и могут быть установлены в принудительном порядке (судом).

 Как правило сервитуты  возмездные, могут  быть как срочные  так и постоянные.

 Сервитуты на недвижимое имущество подлежат гос регистрации (в гос регистрационной палате). Вступает в силу с момента гос регистрации. Сервитут не должен погашать права собственности или лишить собственника имеющихся у него возможностей.

 В противном  случае возможно требовать отмены сервитута (ч2 ст 276 п2 ГК РФ).