Консенсуальные договоры и их разновидность

      Формальными  именуются договоры, для заключения  которых требуется оформление по предписанной законом форме: письменной или нотариальной (например, рента ст. 584 ГК РФ, дарение ст. 574 ГК РФ, продажа предприятия ст. 560 ГК РФ). Как консенсуальный, так и реальный договор может быть формальным.

      Все договора  разделяются на 2 категории, в  зависимости от имущественного  представления. По возмездному  договору имущественному представлению одной стороны соответствует имущественное представление другой. В безвозмездном договоре имеет место одностороннее имущественное представление, например в договоре дарения. Возмездные договоры являются общим правилом для гражданского права, а безвозмездные составляют исключение.

      Так,  договор  купли-продажи - возмездный договор,  который,  в принципе, не может  быть безвозмездным. Договор дарения,  наоборот,  по своей юридической  природе - безвозмездный договор,  который в принципе,  не может быть возмездным.  Некоторые же  договоры могут быть как возмездными,  так и безвозмездными.  Например, договор получения может быть и возмездным, если поверенный получает вознаграждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такого вознаграждения не выплачивается.

       Большинство  договоров носят возмездный характер, что соответствует природе общественных  отношений,  регулируемых гражданским  правом.  По этой же причине  п.3 ст.423 ГК устанавливает, что  договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

      Особое  место в гражданско-правовых отношениях  занимает договор основанный на личном, доверительном отношении сторон - фидуциарный договор. Примером такого договора может служить договор поручения (ст. 971 ГК РФ)²¹, основные положения которого содержат специальные нормы подчеркивающие лично-доверительные отношения сторон.

      В зависимости  от очевидности из самого договора  его оснований, договор может  быть каузальным (от лат. causa - причина²²) или абстрактным.

      Каузальный  договор предполагает четкое  и ясное обозначение правовой цели, которую он преследует. Действительность такого договора зависит от законности и достижимости цели.

Абстрактный договор не зависит от основания и действителен в любом случае, если соблюдена форма (например, банковская гарантия ст. 370 ГК РФ).

      В зависимости  от того насколько известны  заранее, при заключении договора, размер, пропорция и предмет встречного  обязательства, договор может быть коммутативным (от лат. commutare - менять, переменять²³) или алеаторным (от лат. аlleator - азартный игрок²⁴). При заключении коммутативного договора размер, пропорция и предмет взаимных обязательств определены конкретно (например, мена ст. 567 ГК РФ).

      В зависимости от характера порождаемых договором юридических последствий необходимо различать договоры окончательные и предварительные (ст. 429 ГК РФ).

      Окончательный  договор наделяет стороны правами  и обязанностями, направленными  на достижение интересующих их целей, и определяет все условия договора.

      Предварительный  договор порождает для сторон  обязательство заключить договор  в будущем о передаче имущества,  выполнении работ или оказании  услуг (основной договор) на  условиях, предусмотренных предварительным договором.

      Содержание  предварительного договора должно  включать в себя:

- существенные условия  основного договора (п.3 ст.429 ГК РФ);

- срок, в пределах которого  должен быть заключен основной  договор; при отсутствии указания  о таком сроке он предполагается равным одному году с момента заключения предварительного договора (п.4 ст.429 ГК РФ). Если такой срок в предварительном договоре не определен,  основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные выше сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не  сделает  другой  стороне предложение (оферта) заключить такой предварительный договор  прекращает свое действие.

      Впервые  в нашем законодательстве публичный договор был предусмотрен ст.426 ГК РФ.  В соответствии с указанной статьей публичный договор характеризуется следующими признаками:                       

1. Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация;                                                     

2. Указанная коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.        

3. Данная деятельность  должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к  ней  обратиться  (розничная  торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжения, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).                    

4. Предметом договора должно быть осуществление коммерческой организацией деятельности, указанной в пункте п.п. 2 и 3.²⁵                 

      При отсутствии  хотя  бы одного из указанных признаков договор не является публичным и рассматривается как свободный  договор.

      Природа публичного договора предполагает наложение на участвующую в нем коммерческую организацию запретов, указанных в Гражданском кодексе в ст. 426:

1. Коммерческая организация не  вправе оказывать предпочтение  одному лицу перед другим в  отношении заключения  публичного  договора, кроме случаев,  когда законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

2. Цена товаров,  работ и услуг,  а также иные условия публичного  договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей,  за исключением случаев,  когда  законом  и  иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

3. При необоснованном  уклонении  коммерческой организации от  заключения публичного договора другая сторона вправе по суду требовать заключения с ней договора в соответствии с положениями,  применяемыми при заключении договора в обязательном порядке.                          

4. Коммерческая организация не  вправе  отказаться  от  заключения публичного договора.                                                              

5. Условия публичного договора,  не  соответствующие  вышеперечисленным  требованиям, ничтожны.²⁶

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Консенсуальные  договоры.

 

2.1. Договор купли-продажи.

     

      Это основной вид гражданско-правовых  обязательств, применяемых в имущественном обороте. Договор,  по которому одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупатель) вещь (товар) в собственность, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цена). ²⁷

      Договор: публичный,  взаимный (у каждой стороны есть  и права и обязанности), возмездный, двухсторонний, консенсуальный, реальный только в случае покупки в магазине самообслуживания.

      Правовое регулирование  договора купли-продажи закреплено  в ГК РФ глава 30 «Купля-продажа», а так же  Закон РФ «О защите  прав потребителей²⁸» и иные специальные законы, Указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ, нормативные акты отдельных министерств и ведомств, нормы общих положений ГК РФ, «Венская конвенция о международной купле-продаже товаров».²⁹

      Моментом возникновения  права собственности  у приобретателя  (покупателя) будет момент передачи  вещи, если иное не установлено законом или договором. С момента передачи вещи покупателю,  на него переходит риск случайной гибели или порчи вещи (ст. 459 ГК РФ). Момент возникновения права собственности, риск случайной гибели напрямую зависят от места исполнения  купли-продажи.

      Предметом  договора  (объект продажи) может  быть  любое имущество (вещи): движимое, недвижимое, определяемые родовыми  признаками или индивидуально  определенные вещи, имущество,  не  изъятое и не ограниченное  в обороте (при соблюдении определенных правил), имеющиеся в наличии у продавца в момент заключения договора. Это предметы материального мира, удовлетворяющие определенные человеческие потребности. Имущество, которое будет создано или приобретено продавцом в будущем.

      Единственным главным и существенным условием договора купли-продажи является вещь (предмет), если нет вещи, то не может быть и договора. Условие о предмете считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

      Обычные условия договора купли-продажи: наименование, количество товара, ассортимент товара, тара и упаковка, комплектность, цена товара и его качество.

      Количество  товара  определяется сторонами в натуральном  выражении (метрах, штуках, тоннах  или иных единицах измерения) либо в денежном выражении. Считается согласованным также в случае, когда договор не содержит его точного определения, однако устанавливает порядок определения количества товара, подлежащего передаче. Продавец обязан  передать покупателю товар в надлежащем количестве.

      Цена будет являться  существенным условием  договора, только в то случае если  ее нельзя определить по правилам  ст. 424 ГК РФ, если предметом является  индивидуально определенная вещь (недвижимость, предприятие). Цена может  быть рыночной; конкретной; абстрактной; приблизительной; минимальной; максимальной; справочной, т.е. ориентировочной.³⁰

      Сторонами договора  купли-продажи  являются продавец и покупатель. Продавцом может быть  только собственник продаваемого товара, но имеются и исключения:

1. Продажа товара с публичных торгов;
2. Продажа товаров комиссионером;
3. Продажа товаров агентом при агентском договоре;
4. Продажа имущества,  переданное в доверительное управление.

      Стороной договора  в качестве покупателя могут  выступать: гражданин, достигший 18 лет, не признанный недееспособным в установленном законом порядке; лица, частично обладающие дееспособностью по закону; юридические лица, если это не запрещено их уставными документами.

      Виды договоров  купли-продажи:

1. Розничная  купля-продажа (ст. 492-505 ГК РФ);
2. Поставка (для государственных нужд) (ст. 506-534 ГК РФ);
3. Контрактация (ст. 535-538 ГК РФ);
4. Энергоснабжение (ст. 539-548 ГК РФ);
5. Продажа недвижимости (предмет особого оформления) (ст. 549-558 ГК РФ);
6. Продажа предприятия (предмет особого оформления) (ст. 559-566 ГК РФ)³¹.

2.2. Договор мены.

 

      По договору мены  каждая из сторон обязуется  передать в собственность другой  стороне один товар в обмен  на другой. На договор мены  распространяются нормы о договоре  купли-продажи, если они не противоречат существу самой мены (например: о снижении покупной цены). При разнице в ценах на обмениваемые товары должна производиться доплата.

      Договор мены: взаимный; консенсуальный; возмездный; главный признак этого договора- передача каждой из сторон другой стороне товара в собственность; ценность вымениваемой вещи измеряется не деньгами, а другой вещью.³²

      Предметом договора  мены может быть всякое имущество,  представляющееся физической вещью,  независимо от того, будет ли  эта вещь движимая или недвижимая. Вещи,  не изъятые и не ограниченные в обороте. Не могут предметом быть имущественные обязанности и личные неимущественные права.

      Каждая из сторон  признается продавцом товара, который  она обязуется передать, и покупателем  товара, который она обязуется принять в обмен, т.е. являются собственниками предметов мены или же действуют по уполномочию  собственников. Государство не может выступать стороной по договору мены.

      Моментом перехода  права собственности по договору  мены является момент исполнения обеими сторонами своих обязанностей по передаче вещей, если законом или договором мены не предусмотрено иное.

      Право собственности  на передаваемый товар зависит  от:

• разновидности передаваемого товара (ст. 129 ГК РФ);
• условий заключенного договора мены;
• требований действующего законодательства (ст. 131 ГК РФ).

 

2.3. Договор дарения.

 

      В действующем ГК дарение выступает в качестве как реального, так и консенсуального договора. В последнем случае договор порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, т. е. в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договорами дарения весьма велики и затрагивают практически все аспекты отношений между дарителем и одаряемым. Большинство норм главы 32 Дарение ГК РФ, регулируют либо только реальные договоры дарения, либо только обещание подарить, а количество общих норм, распространяющихся на все виды дарения, минимально. Все разновидности  договора    дарения    объединяет    только       его безвозмездный характер. 
      Дарение является договором, т. е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении.³³ Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Этим              признаком          дарение              отличается   от прощения    долга, которое в соответствии со      ст. 415 ГК РФ относится к односторонним сделкам.