Ведение государственного кадастрового учета в Гурьевском районе Калининградской области

      В процессе выполнения работ и приемки материалов произведен контроль соответствия требованиям «Инструкции по межеванию земель».- М., 1996 и «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» Росземкадастр, утвержденные 17.02.2003 г., Председателем Росземкадастра Саем С.И.

          Получены  следующие результаты:

1. Средняя квадратическая погрешность взаимного положения пунктов ОМС, оцененная по результатам уравнивания спутниковых измерений, теодолитных ходов составила 0.05 м.
2. Средняя квадратическая погрешность положения межевых знаков и точек поворота границ участка относительно пунктов ГГС и ОМС, оцененная по результатам уравнивания спутниковых измерений, теодолитных ходов, контрольных измерений составила 0.05 м.
3. Конфигурация и внешнее оформление вновь установленных межевых знаков соответствует нормативным требованиям.
4. Комплектность материалов межевого дела соответствует нормативным требованиям.

       В конце Акта  контроля и приемки материалов  межевания земельного участка  пишется заключение.

       Заключение:

       Основные технические  показатели предъявленных к приемке  материалов удовлетворяют нормативным  требованиям. Работы по межеванию  земельного участка приняты.

     

 

 

    

     

     

 

 4. Организация хранения форм ГРЗ КР

      Формы ГРЗ КР, в которых описан один конкретный земельный участок, являются одним подразделом и должны храниться в одной файловой папке.

Файловые папки подразделов ГРЗ КР подлежат хранению в файловых книгах.

      Для хранения форм  ГРЗ КР используется картотечный принцип. Файловые книги выполняют функцию картотечных ящиков, в которых по порядку возрастания кадастровых номеров размещаются файловые папки с формами.

По мере выполнения кадастрового учета файловые папки со скомплектованными формами помещаются в файловую книгу в порядке возрастания кадастровых номеров объектов. Совокупность файловых книг, упорядоченных по кадастровым кварталам, составляет картотеку ГРЗ КР.

5. Технологические процедуры ведения  ГРЗ КР

       К технологическим  процедурам ведения ГРЗ КР относятся:

     - открытие подраздела;

     - изменение сведений  в подразделе;

• закрытие подраздела.               

5.1 Открытие подраздела

Открытие подраздела осуществляется при принятии должностным лицом оформленного в письменной форме решения:

         о постановке  на кадастровый учет вновь  сформированного земельного участка;

-  о внесении в ГРЗ КР  сведений о ранее учтенном  земельном участке.  Открытие  подраздела заключается в создании  подраздела в виде имеющего  юридическую силу документа, а именно:

   -    установлении номера  подраздела в журнале учета  кадастровых номеров;

   -    внесении сведений  о земельном участке в формы  ГРЗ КР;

   - удостоверение произведенных  в подразделе записей подписью  должностного лица.

       При открытии  подраздела должны быть обязательно введены и заполнены формы "Общие сведения" (Ф.1.1) и "План границ земельного участка" (Ф.1.7). Остальные формы заполняются и включаются в подраздел по мере получения необходимых для их заполнения сведений.

5.2.  Изменение сведений в подразделе

      Изменение сведений  подраздела осуществляется на  основании письменной резолюции  должностного лица в случае  поступления имеющих юридическую  силу документов, содержащих сведения о:

• характеристиках земельного участка, не внесенных ранее в документы соответствующего подраздела;
• новых значениях характеристик земельного участка, ранее внесенных в документы соответствующего подраздела.

5.2.1.   Общий порядок  внесения изменений

      Изменение значений, содержащихся в подразделе характеристик, учтенного земельного участка осуществляется аннулированием листа формы с прежним значением характеристики и введением листа с новым значением, либо аннулированием записи в форме, содержащей прежнее значение характеристики, и добавлением записи, содержащей новое значение.

Внесение характеристик, отсутствующих в подразделе, осуществляется путем добавления новой записи, содержащей значение вносимой характеристики.

5.2.2. Внесение изменений  в форму "Общие сведения"

 В данной форме может осуществляться:

       -  дополнительное внесение характеристик в строки "8" — "10", "13" с удостоверением записей подписью должностного лица;

       - изменение значений  характеристик путем аннулирования  соответствующего листа и введения  нового (за исключением уточнения  площади земельного участка).

 

5.2.3.    Внесение изменений  в формы "План границ земельного  участка", "Описание границ" и "План границ части земельного участка"

      В данных формах  возможно только изменение ранее  внесенных характеристик, которое осуществляется путем аннулирования соответствующего листа формы и введения нового.

 

Таблица 1 Состав и назначение форм раздела "Земельные участки"
Наименование формы	Назначение формы	Номер бланка формы
Общие сведения	Описание основных характеристик земельного участка	Ф.1.1
Состав земельного участка *	Описание состава земельного участка (кадастровые номера земельных участков, входящих в составной земельный участок)	Ф.1.1/С
Сведения о правах**	Описание зарегистрированных вещных прав на земельный участок	Ф.1.2
Сведения о частях и	Описание частей и установленных обременении земельного участка	Ф.1.3
Сведения о базовых платежах	Описание оценочных характеристик земельного участка	Ф.1.4
Специальные сведения ****	Описание качества земель и других специальных показателей земельного участка	Ф.1.6
План (чертеж, схема) границ	Графическое описание границ земельного участка	Ф.1.7
Описание границ***	Текстовое описание границ земельного участка. Форма необязательная	Ф.1.8
План (чертеж, схема) границ	Графическое описание границ части земельного участка	Ф.1.9
Дополнительный лист	Внесение сведений, для отражения которых недостаточно места в формах Ф. 1.1,1.2, 1.3, 1.4.	Ф.1.Д
"Заполняется только на составные  земельные участки. "Не заполняется  на земельные участи, входящие  в составной участок. ***Не заполняется на составной земельный участок. ****Не заполняется до утверждения в установленном порядке перечня показателей.

 

 

 

5.2.4. Внесение изменений в формы "Сведения о правах", "Сведения  о частях и обременениях", "Сведения  о базовых платежах и оценке" и "Специальные сведения"

      В данных формах  может осуществляться как внесение  дополнительных характеристик,

так и изменение значений ранее внесенных.

В случае перехода права на земельный участок осуществляется внесение дополнительных записей в соответствующие строки форм.

В случае изменения значения внесенных характеристик запись, содержащая такие характеристики, аннулируется и добавляется новая запись.

5.3. Закрытие подраздела

      Закрытие подраздела  осуществляется на основании письменной резолюции должностного лица в случае поступления имеющих юридическую силу документов, подтверждающих прекращение существования поставленного на кадастровый учет земельного участка, и заключается во внесении записи о закрытии подраздела в строку "20" формы Ф.1.1

"Общие сведения".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. Правила заполнения  форм в процессе ведения ГЗК 

      6.1.    Общие правила заполнения форм

      6.1.1. Заполнение  графы "№ п/п"таблиц

      В графе "№ п/п" любой таблицы проставляется  порядковый номер записи в таблице. Применяется сквозная нумерация записей в таблице, при этом запись может занимать несколько строк таблицы.

      6.1.2.  Заполнение  строки удостоверения внесенных  сведений

В строки и графы форм, обозначенные как "Подпись", или имеющие расшифровку "(подпись)" последовательно заносятся:

  -   дата подписания в  формате "дд.мм.гггг";

  -   подпись должностного  лица, удостоверяющего эти сведения;

  -   в скобках фамилия  и инициалы должностного лица.

      6.1.3.   Заполнение строки удостоверения нового листа формы

В строки форм вида: "Лист №_введен_________(подпись)" заносится номер

следующего по порядку листа данного вида формы, а после слова "введен" заносятся данные строки удостоверения внесенных сведений (см. п.6.1.2).

6.1.4.  Заполнение строки удостоверения аннулированных сведений

В строках форм, обозначенных как "Лист аннулирован, взамен введен лист №_

_________(подпись)", последовательно  вводятся:

  -  номер введенного взамен  листа;

     -   данные строки  удостоверения внесенных сведений (п.6.1.2).

В строках форм, обозначенных как "Лист аннулирован, взамен введены листы №№ ______      (подпись)", последовательно вводятся:

     -      номера  введенных взамен листов;

     -  данные строки  удостоверения внесенных сведений (п.6.1.2). 6.2. Правила заполнения формы "Общие сведения" (Ф.1.1) В строку "1.1" заносится кадастровый номер земельного участка.

         В строку "1.2" заносится условное обозначение  фрагмента дежурной кадастровой  карты (плана) кадастрового квартала (ДКК), на котором подлежит отображению центральная часть земельного участка. В качестве условного обозначения фрагмента применяется последовательность буквы русского алфавита (А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л) и арабской цифры (0 — 9), соответствующие обозначениям участков разбивки поля ДКК на 10 вертикальных и 10 горизонтальных частей.

       В строке "2" проставляется номер листа формы.

       В строку "3" заносятся сведения о том, какие  дополнительные формы (кроме Ф.1.1) введены в подраздел земельного  участка. Сведения заносятся путем перечеркивания по диагонали знака □, расположенного перед названием вводимых документов. Сведения вносятся должностным лицом, осуществляющим удостоверение вводимого документа.

      Строка "4" заполняется  для земельных участков, входящих  в составной земельный участок, состоящий из нескольких участков, права на который подлежат государственной регистрации, как на один объект недвижимого имущества (единое землепользование). В строку заносится кадастровый номер составного земельного участка (единого землепользования) и номер записи в форме Ф.1.1/С о включении данного земельного участка в его состав.

       В строку "5" заносятся номера земельных участков, из которых образован данный  участок. При открытии подраздела  на ранее учтенный земельный  участок предыдущий номер проставляется, если он отличен от номера, присвоенного при регистрации данного участка в журнале учета кадастровых номеров.

       В строке "6" записывается наименование земельного  участка, присваиваемое при постановке его на государственный кадастровый учет. Земельным участкам, учитываемым в качестве объектов недвижимого имущества, присваивается наименование "землепользование (землевладение)". Составным земельным участкам присваивается наименование "единое землепользование (землевладение)". Земельным участкам, включаемым в составной земельный участок (единое землепользование (землевладение)), присваиваются наименования: