Ведение государственного кадастрового учета в Гурьевском районе Калининградской области

"ограничена этажность строительства";

"находится в пользовании  участника общей собственности";

"занят(а) (наименование объекта  недвижимости)";

Подраздел закрыт

(подпись)

"занята и необходима для  использования (наименование объекта  недвижимости)".

Варианты заполнения графы изложены в п. 6.6.

Графа "4" таблицы "3" заполняется по правилам п. 6.1.2.

В графу "5" таблицы "3" заносятся номер и дата выполнения регистрационной записи в ЕГРП о возникновении указанного в графе "3" обременения (ограничения). При внесении сведений о части земельного участка, занятой иным объектом недвижимости, в графе указываются данные о регистрации прав на указанный объект недвижимости.

В графу "6" таблицы "3" заносится дата выполнения регистрационной записи в ЕГРП о прекращении действия указанного в графе "3" обременения (ограничения).

В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте (объекте), в чью пользу налагаются обременения (ограничения), если эти сведения не внесены в графу "3".

6.6. Особенности заполнения формы "Сведения о частях и обременениях" (Ф.1.3)

6.6.1.  Внесение сведений  о частях, сформированных в связи  с вхождением земельного участка в территориальную зону, установленную органами власти в результате наложения обременении (ограничений) при зонировании земель

       В графу "2" таблицы "3" заносится площадь  сформированной части на основании  материалов кадастровых работ  по формированию земельных участков и их частей, выполняемых органом кадастрового учета.

       В графу "3" таблицы "3" заносится:

кадастровый номер территориальной зоны (если наименование и характеристики территориальной зоны внесены в ГРЗ КР в установленном порядке);

наименование и характеристики территориальной зоны (если сведения о территориальной зоне не внесены в ГРЗ КР). Сведения вносятся в соответствии с актом органа власти об утверждении границ территориальной зоны и наложении ограничений.

Графа "7" таблицы "3" не заполняется.

6.6.2. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с наложением обременении (ограничений) на участок или его часть

В графы "2" и "3" таблицы "3" записи вносятся в соответствии с договорами и иными документами, устанавливающими обременения земельных участков или ограничения прав их владельцев и подлежащими государственной регистрации.

В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте (объекте), в пользу которого установлено обременение (ограничение), при наличии этих сведений в правоустанавливающих документах:

—       фамилия и инициалы обладателя обязательственных прав;

—          кадастровый номер земельного участка, в пользу которого установлен сервитут.

6.6.3.             Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества Данный вариант применяется для внесения записей, не имеющих юридической силы

(не подтвержденных выписками  из ЕГРЬ) и осуществляемых на  основании материалов обследований  или сведений, полученных от органов (организаций) по учету объектов  недвижимости.

Сведения в графы "2" и "3" таблицы "3" вносятся на основании документов о межевании земельного участка, технического паспорта, справки БТИ или иного аналогичного документа, содержащего сведения об объекте. При этом в графе "3" таблицы "3" запись осуществляется в виде связного текста "занят (наименование объекта недвижимого имущества, природного объекта, сельскохозяйственных угодий)", например:

"занят объектом жилой (производственной, складской и т.п.) застройки";

"занят участком лесного фонда";

"занят участком автомобильной (железной) дороги";

"занят участком пашни (сенокоса, пастбища и т.п.)";

"занят участком реки (озером, заливом, участком моря)".

Графы "5", "6", "7" таблицы "3" не заполняются.

6.6.4. Внесение сведений  о частях, занятых объектами недвижимого  имущества и необходимых для  их использования

Данный вариант применяется для внесения записей, имеющих юридическую силу (подтвержденных выписками из ЕГРП).

Графа "2" таблицы "3" заполняется:

— при наличии заявки и материалов межевания — на основании данных документов;

— при отсутствии заявки и материалов межевания — запись осуществляется на основании полученной выписки из ЕГРП. В этом случае считается, что обременение распространяется на весь участок, и графа "2" заполняется согласно приведенным ранее правилам.

      В графе "3" таблицы "3" запись осуществляется в  виде связного текста "занят(а) и необходим(а) для использования (наименование объекта недвижимости)". Далее приводится описание объекта недвижимости в соответствии с полученной выпиской из ЕГРП, в объеме, установленном для описания данного объекта недвижимости в 1 подразделе ЕГРП,

например:

"Занят и необходим для  использования индивидуального  жилого дома. Назначение — ..., общая  площадь —..., этажность — ..., подземная этажность —...";

"Занят и необходим для  использования гаражного строения  боксового типа по его

назначению. ...";

"Занята и необходима для  использования участка лесного  фонда (леса) для нужд охотничьего хозяйства. ...";

"Занят и необходим для  использования участка магистральной  электросети по ее назначению. ...".

      В графу "7" таблицы "3" заносится кадастровый номер  объекта недвижимости.

6.7. Правила заполнения  формы "Сведения о базовых платежах  и оценке" (Ф.1.4)

      В строку "1" заносится кадастровый номер  земельного участка.

      В строке "2" проставляется номер листа формы.

      Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам  п.6.1.1.

       В графу "2" таблицы "3" заносится наименование  экономического показателя, установленного для описания земельного участка (например: "земельный налог", "оценка

участка" и др.).

      В графу "3" таблицы "3" заносится дата установления  для данного земельного участка

указанной в графе "4" величины показателя.

      В графу'"4" таблицы "3" заносится величина показателя.

      В графу "5" таблицы "3" заносятся номер дела, в  котором хранится документ, являющийся основанием для осуществления записи, и через знак "/" (наклонная черта) номер документа в описи дела.

      Графа "6" таблицы "3" заполняется по правилам п. 6.1.2.

      В графу "7" таблицы "3" делается отметка об изменении  прежнего значения показателя. В этом случае показатель с новым значением записывается в новую строку, а в графе "7" таблицы "3" показателя с прежним значением записывается "Аннулирован. См. строку № " и проставляется номер строки, в которой записано новое значение показателя.

Строка "4" заполняется по правилам п. 6.1.3.

6.8. Правила заполнения  формы "Специальные сведения" (Ф.1.6)

      В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.

      В строке "2" проставляется номер листа формы. Графа " 1" таблицы "3" заполняется  по правилам п. 6.1.1.

      В графу "2" таблицы "3" заносится наименование  показателя, установленного для  описания земельного участка (например: "направление уклона", "тип почвы" и др.).

      В графу "3" таблицы "3" заносится величина показателя  и единица измерения.

      В графу "4" таблицы "3" заносятся номер дела, в  котором хранится документ, являющийся основанием для осуществления записи, и через знак "/" (наклонная черта) номер документа в описи дела.

       В графе "6" таблицы "3" делается отметка  об изменении прежнего значения  показателя. В этом случае показатель с новым значением записывается в новую строку, а в графе "6" таблицы "3" показателя с прежним значением записывается "Аннулирован. См. строку №" и проставляется номер строки, в которой записано новое значение показателя.

Строка "4" заполняется по правилам п.б.1.3.

6.9. Правила заполнения  формы "План (чертеж, схема) границ участка" (Ф.1.7)

В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка.

В строке "2" проставляется номер листа формы.

В поле, обозначенном как строка "3", изображается план (схема, чертеж) границ земельного участка с ориентацией по сторонам света.

Строки "4" и "5" заполняются по правилам п. 6.1.2 и 6.1.4 соответственно.

10. Правила заполнения формы "Описание границ" (Ф.1.8)

      В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка. В строке "2" проставляется номер листа формы.

В строке "3" проставляется количество листов формы данного вида.

Строка "4" является резервной.

В таблицу "5" заносятся сведения об ориентирах местности, являющихся границами или поворотными точками границ земельного участка. При этом должна использоваться символика (номера) обозначения поворотных точек на плане границ в форме Ф.1.7.

Строки "6" и "7" заполняются по правилам п. 6.1.2 и 6.1.4 соответственно.

6.11.  Правила заполнения формы "План (чертеж, схема) границ части  земельного участка" (Ф.1.9)

В строку "1" заносится кадастровый номер земельного участка. В строке "2" проставляется номер листа формы.

В поле, обозначенном как строка "3", проставляется учетный кадастровый номер части и изображаются границы части участка.

Строки "5", "6" и "7" заполняются по правилам п. 6.1.2, 6.1.3 и 6.1.4 соответственно.

12. Правила заполнения формы "Дополнительный лист к форме Ф.1._" (Ф1.Д)

      В строку "1" заносится номер формы и основного  листа, к которому вводится дополнительный лист, а также кадастровый номер земельного участка.

      В строке "2" проставляется номер листа заполняемой  формы.

      Графа "1" таблицы "3" заполняется по правилам  п. 6.1.1.

В графе "2" таблицы "3" заносится номер строки (записи) основного листа, к которой делается дополнение.

      В графе "3" таблицы "3" заносятся сведения, которыми дополняется существующая запись или для записи которых недостаточно места на основном листе формы. Строка "4" заполняется по правилам п.6.1.3.

 

 

 

 

 

 

 

 

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава V

Охрана окружающей природной среды в

Гурьевском районе Калининградской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.1  Анализ особо-охраняемых природных территорий и объектов

      Калининградская область, самая западная и самая маленькая в Российской Федерации, обладает весьма значительными природными ресурсами, часть которых была известна и использовалась с давних пор, часть была обнаружена и осваивается уже в наше время, а некоторые еще ждут своего освоения и введения в круг человеческой деятельности. Область имеет выгодное географическое положение. Близость моря, мягкий морской климат, полезные ископаемые в известной степени оказали влияние на характер и развитие ее народного хозяйства. Географически Калининградская область характеризуется следующими данными. Она располагается на северо-западной окраине Русской или Восточно-европейской равнины, у юго-восточного побережья Балтийского моря. Часть ее территории находится на Калининградском (Самбийском, или Земландском) полуострове, от которого отходят две узкие песчаные косы: Куршская (Курская) и Балтийская (Вислинская).

      В Калининградской  области расположены самые западные  точки России: на побережье Балтийской  косы- островная, а на западном  побережье Калининградского полуострова  – материковая.

      Площадь Калининградской  области 15125 квадратных километров, 1800 из них приходится на заливы и внутренние водоемы. Территория ее вытянута с запада на восток на 205, а с юга на север на 108 километров.

      Гурьевский район  является одним из крупных  районов в Калининградской области. Располагается он на самом западе Калининградской области. Его площадь составляет 136289 га.

      Природный морфологический облик района и всей Калининградской области сложился в результате рыболовства, развития внешнеторговых связей и курортного хозяйства.