Ведение государственного кадастрового учета в Гурьевском районе Калининградской области

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Февраля 2015 в 11:41, дипломная работа

Краткое описание

В данной дипломной работе рассмотрена технология ведения государственного кадастрового учета. Учет земель является составной частью государственного земельного кадастра, отражает хозяйственное и природное состояние земель, накапливает и представляет сведения о количестве и качестве земельных ресурсов. Государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и дать его количественную и экономическую оценки.

Содержание

Введение.........................................................................................................……
Глава I Теоретические и методические положения государственного кадастрового учета земель в Российской Федерации .............….……………
1.1 Основы Государственного земельного кадастра..................................……
1.2 Правовое обеспечение ведения государственного земельного
кадастра......................................….................................................................
Назначение и содержание государственного кадастрового учета.......….
Глава II Характеристика использования земель в Гурьевском районе Калининградской области...................................................................................
2.1 Анализ земельного фонда района................................................................
2.2 Перспективы использования земель района................................................
Глава III Содержание и ведение государственного кадастрового учета в Гурьевском районе Калининградской области..................................................
3.1 Кадастровое деление территории .............................................................…
3.2 Землеустроительное формирование земельного участка...........................
3.3 Методика проведения работ по государственному кадастровому
учету ..................................................................................…......................…
Глава IV Совершенствование содержания и ведения государственного кадастрового учета земель в Гурьевском районе ..........................................…
4.1 Разработка предложений по совершенствованию технологии ведения
государственного кадастрового учета земель района..................................
4.2 Эффективность ведения государственного кадастрового учета земель в
Гурьевском районе Калининградской области........................................…
Глава V Охрана окружающей природной среды в Гурьевском районе Калининградской области...................................................................................
5.1 Анализ особо охраняемых природных территорий ..................................
5.2 Мероприятия по охране природы ..........................................................….
Глава VI Безопасность жизнедеятельности.....................................................
6.1 Краткие сведения ...................................................................................................... ....
6.2 Особенности организации охраны труда в землеустроительных
органах ..............................................................................................................................
Заключение.......................................................................................................... ..
Список использованной литературы..................................................................

Вложенные файлы: 1 файл

Титул Диплом.doc

— 793.50 Кб (Скачать файл)

               Объектами государственного земельного  кадастра, подлежащими государственному кадастровому учету в Едином государственном реестре земель, являются земельные участки и территориальные зоны.

               Уполномоченным территориальным  органом по ведению ГЗК на  уровне муниципального образования  является орган кадастрового учета.

               Ведение государственного земельного  кадастра  на всей территории  Российской Федерации представляет  собой последовательные действия  по сбору, документированию, накоплению, обработке и хранению сведений  о земельных участках.

               В соответствии со ст.19 Федерального закона «О государственном земельном  кадастре» Государственный кадастровый учет земельных участков включает следующие действия:

  • Проверку представленных заявителем документов;
  • Составление описания земельного участка в Едином государственном реестре земель;
  • Присвоение кадастрового номера земельному участку;
  • Изготовление кадастрового плана земельного участка ( выписка из ЕГРЗ);
  • Формирование кадастрового дела земельного участка. 

              Технологические процессы ведения Государственного земельного кадастра  в органах кадастрового учета подразделяются на два этапа:

  • Подготовительный;
  • Основной. 

                Подготовительный этап включает процесс подготовки информации общего назначения для проведения кадастрового учета.

              Каждая из процедур подготовительного  этапа имеет определенное место  в технологическом процессе. Так, процедура открытия дела кадастрового  зонирования предваряет начало  всех учетных действий в органах  кадастрового учета. Создание файловой книги кадастрового квартала и актирование участков в кадастровом квартале предшествуют началу учетных действий по кадастровому кварталу.

 

 

 

 

Подготовительный этап

                Заведение Дела кадастрового  зонирования


                                                


                     

 

            Создание файловой книги кадастрового  квартала



     

Активирование земельных участков в кадастровом                                                   квартале



 

Основной этап

      

Формирование объекта кадастрового учета



                     

      

Кадастровый учет объектов



  

Подготовка выписки из ГЗК


                                                                                         

 

Служебный

документооборот

 

Процедура приостановления/отказа в учетных действиях


 

Вспомогательный процесс

            В технологической схеме ведения  государственного земельного кадастра  в кадастровом районе предусмотрены  следующие основные процедуры:

    • Документационное обеспечение Государственного кадастрового учета;
    • Кадастровое формирование земельного участка;
    • Кадастровой учет земельного участка в Едином государственном реестре земель;
    • Подготовка кадастрового плана земельного участка;
    • Внесение в Единый государственный реестр земель изменений в сведения об учетном земельном участке.

      Формирование земельного участка как объекта кадастрового учета представляет собой процедуру описания земельного участка в соответствии с заявкой  и установленными правилами кадастрового учета и в объеме, необходимом для внесения сведений в Единый государственный реестр земель.

    Кадастровое формирование  может проводится:

    • По результатам межевания земель;
    • По декларативному принципу (по данным заявителя).

    Государственный кадастровый  учет представляет собой стандартную процедуру присвоения объекту кадастрового номера и внесения и регистрации сведений о нем в Единый государственный реестр земель.

 Подготовка кадастрового плана земельного участка осуществляется в органе государственного учета по письменному заявлению в объеме, соответствующем характеру запрашиваемых сведений и полномочиям заявителя. Сведения о выдаче выписки в обязательном порядке регистрируются в книгах учета ОКУ.

   К вспомогательным процессам  относятся :процесс служебного документооборота  и процедура приостановления (отказа) в учетных действиях.

            Процесс служебного документооборота  включает в себя процедуры:

    • Прием заявки
    • Составление маршрута заявки, т.е. определение последовательности действий по выполнению заявки;
    • Сопровождение выполнения заявки;
    • Выдачу результатов выполнения заявки.

           Процедура  приостановления отказа в учетных  действиях также относится к вспомогательным процессам технологии ведения ГЗК.

       Государственный  кадастровый учет земельного участка в ЕГРЗ представляют свою процедуру внесения и регистрации сведений о земельном участке в государственном реестре земель на основании данных, полученных в результате  формирования земельного участка.

         Приостановление  или отказ не может осуществляться  как в кадастровом учете, так  и в предоставлении сведений ГЗК.

           В  процессе  кадастрового учета  земельного участка выполняются  следующие операции:

    • Присвоение кадастрового номера земельному участку
    • внесение сведений о земельном участке в документы Единого государственного реестра земель;
    • удостоверение сведений в Единый государственный реестр земель;
    • заведение кадастрового дела земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава II

Характеристика использования земель в Гурьевском районе Калининградской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1 Анализ использования земельного фонда района

      В административных границах Гурьевского района Калининградской области на 01.01.2005 г. имеется 136289 га. земель. При проведении анализа использования земельного фонда района, изучались отчеты о наличии использования земель за 2002- 2004 г. В результате анализа составлены таблицы распределения земельного фонда района.

      Выполним анализ  структуры и распределения земельного  фонда по категориям и угодьям.

      На 01.01.2005 г. земельный  фонд Гурьевского района Калининградской области состоит из семи категорий. Основной удельный вес занимают земли сельскохозяйственного назначения – 40,2% и земли лесного фонда – 35,6%

      Земли сельскохозяйственного  назначения составляют пашня  – 61,2 %, многолетние насаждения – 3,6 %, кормовые угодья – 29,8 %, под лесами –  1,3 %, прочие – 4,2 %.

       Земли поселений  составляют пашня – 21% , многолетние  насаждения –7,9 %, кормовые угодья  – 19,4 %, под лесами – 6,3 % , прочие  – 45,4 %.

      Земли промышленности, транспорта и т.д. составляют – 3,9 % от общей площади земель района.

      Земли лесного  фонда составляют - 35,6 %, земли водного  фонда – 7,2 %, земли запаса – 10 %.

      Данные о распределении  земель по категориям и угодьям  приведены в таблице 1 и показаны  на рисунке 1,2.

 таблица 1

Структура и распределение площадей по категориям и угодьям

№п

Категория земель

Общая площадь

С/х угодий

Пашня

Мн. насаждения

Корм угодий

Под лесами

Прочие

   

га

%

га

%

га

%

га

%

га

%

га

%

га

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1

Земли сельскохозяйственного назначения

 

54794

 

40,2

 

51793

 

94,5

 

33509

 

61,2

 

1961

 

3,6

 

16323

 

29,8

 

711

 

1,3

 

2290

 

4,2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

2

Земли поселений

 

4186

 

3,1

 

2020

 

48,3

 

877

 

21

 

330

 

7,9

 

813

 

19,4

 

265

 

6,3

 

1901

 

45,4

3

Земли промышлен-ности, транс-порта и т.д.

 

5286

 

3,9

 

711

 

13,5

 

     

 

711

 

13,5

 

701

 

13,3

 

3874

 

73,2

4

Земли особо охраняемых территорий

 

39

 

 

                 

 

39

 

100

5

Земли лесного фонда

 

48455

 

35,6

 

             

 

47839

 

98,7

 

616

 

1,3

6

Земли водного фонда

 

9874

 

7,2

               

 

9262

 

93,8

 

612

 

6,2

7

 

Земли запаса

 

13655

 

10

 

8790

 

64,4

 

620

 

4,5

 

2

 

 

8168

 

59,8

 

945

 

6,9

 

3920

 

28,7

 

 

Итого земель

 

136289

 

100

 

63314

 

46,5

 

35006

 

25,6

 

2293

 

1,7

 

26015

 

19,2

 

59723

 

43,8

 

13252

 

9,7


 

   

 

      В таблице 2 приведено распределение земель по категориям и формам собственности.

 

таблица 2

Распределение земель по категориям и формам собственности

 

№№

п/п

Категория земель

Общая площадь

В собственности

граждан

юр. лиц

гос. и муницип.

     

га

%

га

%

га

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Земли сельскохозяйственного назначения

 

54794

 

43017

 

78,51

 

3210

 

5,86

 

8567

 

15,63

2

Земли поселений

4186

306

7,3

16

0,4

3864

92,3

3

Земли промышленности, транспорта и т.д.

 

5286

 

 

 

22

 

0,4

 

5264

 

99,58

1

2

3

4

5

6

7

8

9

4

Земли особо охра-няемых территорий

39

       

39

 

5

Земли лесного фонда

48455

       

48455

100

6

Земли водного фонда

9874

       

9874

100

7

Земли запаса

13655

       

13655

100

 

Итого земель:

136289

43323

31,8

3248

2,4

89718

65,8

Информация о работе Ведение государственного кадастрового учета в Гурьевском районе Калининградской области