Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Мая 2015 в 17:00, курсовая работа
Целями курсового проекта является:
•	Правовое обоснование владения объектом недвижимости
•	Выполнение сервейинга выделенного объекта недвижимости
•	Выполнение девелопмента выделенного объекта недвижимости
•	Подсчет эффективности созданного предприятия
•	Оценка выделенного объекта
•	Построение диаграмм и гистограмм по полученным данным
ВВЕДЕНИЕ	2
1 ТЕХНИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ	3
2 ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ	5
3 ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И МЕТОДЫ ВЫПОЛНЕНИЯ СЕРВЕЙНГА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ	9
4 ДЕВЕЛОПМЕНТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ	18
5 БИЗНЕС-ПЛАН РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ	20
6 РАСЧЕТ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ	21
7 РАСЧЕТ И ГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ ПОСЛЕ ПРИМЕНЕНИЯ СЕРВЕЙИНГА И ДЕВЕЛОПМЕНТА НА ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ	27
8 ОХРАНА ТРУДА 	И ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ НА ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ	31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ	50
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
9.1. выполнять только ту работу, которая входит в круг его профессиональных обязанностей и которой он обучен;
9.2. использовать оборудование и инструмент только для тех работ, для которых они предназначены;
9.3. убирать использованные 
9.4. открывать краны с горячей и холодной водой медленно, без рывков и усилий;
9.5. не загромождать проходы к другим рабочим местам, между креслами, к щитам освещения, пути эвакуации;
9.6. не накапливать на рабочем месте использованное белье, своевременно передавать его в подсобное или специально оборудованное место (помещение);
9.7. не использовать для сидения подлокотники кресел, передвижные столики;
9.8. включать и отключать 
9.9. не разбирать и не пытаться 
самостоятельно ремонтировать 
9.10. не подсушивать влажное белье (салфетки, полотенца) на электронагревательном оборудовании. Влажное белье следует сушить в специально оборудованном месте для сушки белья;
9.11. держать в прохладном месте в плотно закрытых сосудах лаки, жидкости для снятия лака;
9.12. тщательно промывать с 
9.13. использовать СИЗ при 
10. Применение самодельных косметических средств не допускается.
На парфюмерно-косметические средства, используемые в работе, должны быть документы, удостоверяющие их безопасность.
11. Используемые в работе 
11.1. появлении стука, сильной вибрации, шума;
11.2. появлении запаха гари, вызванного 
перегревом силовой 
11.3. ощущении воздействия 
12. Включение электрических приборов до устранения неисправности не допускается.
ГЛАВА 4
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПО ОКОНЧАНИИ РАБОТЫ
13. По окончании работы по педикюру работник обязан:
13.1. отключить и отсоединить от электросети (вынуть вилку из розетки) используемые электрические приборы;
13.2. очистить, продезинфицировать 
комплекты рабочих 
13.3. промыть емкости для 
13.4. плотно закрыть пробки (крышки) всех флаконов;
13.5. убрать в специально 
13.6. отключить рабочее освещение;
13.7. сообщить своему непосредственному руководителю обо всех неисправностях, возникших во время работы, и принятых мерах по их устранению.
14. Снять рабочую одежду, специальную 
обувь и другие СИЗ и убрать 
их в установленные места 
15. Вымыть руки водой с моющим средством, при возможности принять душ.
ГЛАВА 5
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
16. При возникновении аварийной ситуации работник обязан:
16.1. остановить работу, отключить 
используемые при работе 
16.2. сообщить о происшествии 
непосредственному 
16.3. принять меры по устранению причин аварийной ситуации.
17. При аварии электроснабжения, прорыве трубопровода, радиатора отопления необходимо прекратить работу и вызвать соответствующую аварийную службу.
18. Возобновление работы 
19. В случае возникновения пожара или возгорания необходимо:
19.1. прекратить работу;
19.2. обесточить электрические 
19.3. приступить к тушению очага 
пожара средствами 
19.4. в случае угрозы здоровью и (или) жизни немедленно покинуть место пожара по путям эвакуации.
20. При несчастном случае на производстве необходимо:
20.1. принять меры по 
20.2. обеспечить до начала 
20.3. сообщить о несчастном случае непосредственному руководителю или другому должностному лицу.
21. В случае получения травмы и (или) внезапного ухудшения здоровья (усиления сердцебиения, появления головной боли и другого) работник должен прекратить работу, отключить электрические приборы, сообщить об этом непосредственному руководителю или другому должностному лицу и при необходимости обратиться к врачу.
                              
                              
                                
                              
                              
ТИПОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПАРИКМАХЕРА (ПАРИКМАХЕРА-МОДЕЛЬЕРА)
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА
1. Настоящая Типовая инструкция устанавливает требования по охране труда для парикмахера (парикмахера-модельера).
2. К работе по профессии 
3. Парикмахер обязан:
3.1. соблюдать правила внутреннего трудового распорядка;
3.2. выполнять только ту работу, которая ему поручена;
3.3. соблюдать технологию 
3.4. выполнять требования по 
3.5. извещать своего 
3.6. строго выполнять правила личной гигиены, быть в чистой рабочей одежде, специальной обуви, правильно применять средства индивидуальной защиты (далее - СИЗ) в соответствии с условиями и характером выполняемой работы;
3.7. содержать помещения, оборудование и мебель в чистоте;
3.8. знать приемы оказания первой помощи потерпевшим при несчастных случаях.
4. Парикмахеру не разрешается:
4.1. находиться в состоянии 
4.2. выполнять работу без 
5. На парикмахера во время работы могут воздействовать следующие опасные и вредные производственные факторы:
5.1. повышенное значение 
5.2. острые кромки режущего 
5.3. химические вредные вещества в воздухе рабочей зоны (красители волос, лак, моющие средства, средства дезинфекции и другие).
6. Парикмахер, не выполняющий требования 
по охране труда, привлекается 
к ответственности в порядке, 
установленном 
ГЛАВА 2
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ
7. Перед началом работы парикмахер обязан:
7.1. надеть чистую рабочую одежду и специальную обувь;
7.2. снять на время работы 
7.3. подготовить полотенце для личного пользования;
7.4. проверить внешним осмотром:
соответствие рабочего места требованиям безопасности. При необходимости привести его в порядок, убрать посторонние предметы, освободить подходы к оборудованию, мебели;
наличие вентилей кранов горячей и холодной воды, состояние полов, рабочего инвентаря;
достаточность освещенности рабочего места;
комплектность используемого оборудования, электрических приборов, инвентаря. Использование неисправного оборудования, электроприборов, мебели и инвентаря не допускается;
наличие контрольно-измерительных приборов, сигнальных ламп, реле времени, целостности стекол, кранов отбора горячей воды электрического водонагревателя и другие;
7.5. разместить в удобном порядке 
инструменты, парфюмерно-косметические 
средства, инструменты, приспособления, 
емкости со средствами 
8. Держать в карманах одежды острые, хрупкие и бьющиеся предметы (ножницы, пилочки, кусачки, стеклянные палочки, флаконы и другое) не допускается.
ГЛАВА 3
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТЫ
9. При выполнении работ 
9.1. выполнять только ту работу, которая входит в круг его профессиональных обязанностей и которой он обучен;
9.2. использовать оборудование и инструмент только для тех работ, для которых они предназначены;
9.3. убирать остриженные волосы, использованные салфетки, пролитые парфюмерно-косметические средства и средства дезинфекции, воду, инструмент;
9.4. открывать краны с горячей и холодной водой медленно, без рывков и усилий;
9.5. не загромождать проходы к другим рабочим местам, между креслами, к щитам освещения, пути эвакуации;
9.6. не накапливать на рабочем месте использованное белье, своевременно передавать его в подсобное или специально оборудованное место (помещение);
9.7. не использовать для сидения подлокотники кресел, передвижные столики;
9.8. включать и отключать 
9.9. не разбирать и не пытаться 
самостоятельно ремонтировать 
9.10. не подсушивать влажное белье (салфетки, полотенца) на электронагревательном оборудовании. Влажное белье следует сушить в специально оборудованном месте для сушки белья;
9.11. использовать СИЗ при 
9.12. выполнять требования