Оценка недвижимости. Ипотечно инвестиционный анализ

Недвижимость — товар уникальный и сложный по составу; его природу в значительной мере определяют конкретные факторы. Поэтому необходима комплексная оценка недвижимости с учетом всех соответствующих внутренних и внешних условий. Ценность земли предопределена ее уникальными характеристиками: недвижимостью (неподвижностью), ограниченностью предложения, долговечностью, неповторимостью местоположения, кроме того, земля является неотъемлемым элементом человеческой деятельности, которая, в свою очередь, способна оказывать влияние на качественные характеристики земельных участков.

Введение……………………………………………………………………….3.
1. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды…………………4.
2. Оценка кредитуемой недвижимости………………………………...10.
Метод капитализации дохода……………………………...10.
Метод дисконтированных денежных потоков……………12.
3. Определение рыночной стоимости собственного капитала……….15.
4. Оценка рыночной стоимости недвижимости……………………….16.
5. Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа…...…17.
6. Оценка недвижимости, обремененной ранее полученным ипотечным кредитом…………………………………………………………….....17.
7. Оценка недвижимости на основе ограниченной стоимостной…….18. информации.

Заключение…………………………………………………………...…..20.

Список литературы………………………………………...…………….21.