Финансовые аспекты анализа инвестиционных проектов (на примере Медицинского центра женской консультации в г.Бишкек)

Актуальность темы выпускной квалификационной работы заключается в том, что инвестиционная сфера является основой развития экономики. Реализация инвестиционных программ призвана стать приоритетным направлением по поддержанию приемлемого уровня производительных сил и развития общества. Состояние экономической и политической системы Кыргызстана, законодательной базы и проч. не может обеспечить реализацию инвестиционных проектов и программ, приоритетных для страны направлений, вследствие влияния различных видов рисков на разных стадиях реализации проекта и принятия решения об инвестировании. Но, рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные особенности.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
ГЛАВА 1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА……………………………………………7
1.1 Основные показатели рентабельности инвестиционного проекта …………7
1.2 Проектный анализ и оценка эффективности проекта ……………..............12
1.3 Особенности недвижимости как объекта инвестиционных проектов…………………………………………………………….……………..17
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА И ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЯ………………………..…………...27
2.1 Инвестиционная, эксплуатационная и другие характеристики объекта недвижимости ……………………………………………………………………27
2.2 Оценка стоимости объекта на основе затратного подхода ………………33
2.3 Прогнозирование денежных потоков для определения эффективности проекта …………………………………………………………………………..43
ГЛАВА 3. ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ АНАЛИЗА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ………………………………………..65
3.1 Проблемы, возникающие при оценке инвестиционных проектов, и пути их решения………………………………………………………………………65
3.2 Обзор программных продуктов, используемых в бизнес-планировании……………………………………………………………………72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………. 79
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………...…81