Ипотечный рынок: современное состояние и перспективы развития

До перехода на рыночные отношения, основными источниками пополнения жилого фонда нашей страны были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а кооперативное и индивидуальное жилищное строительства играли вспомогательную роль. Однако, в начале 90-х гг. наметилось резкое свертывание темпов строительства жилья со стороны государства, предприятий и организаций, что привело к почти полному исчезновению какой-либо поддержки населения в жилищной сфере. Кроме того, в результате кризисов, потрясших экономику страны в конце ХХ-начале XXI века, в России сильно возросла дифференциация доходов населения.

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………………… 3
1 СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Понятие ипотечного кредитования и его основные участники …… 5
1.2 Классификация ипотечных кредитов ……………………………….. 7
2 РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ЕГО
ИНСТРУМЕНТЫ. РИСКИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2.1 Ипотечный рынок: понятие и структура, субъекты и объекты ….. 13
2.2 Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей
по кредитам ……………………………………………….................. 16
2.3 Риски, связанные с ипотечным кредитованием …………………... 23
3 ИПОТЕКА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕЁ РАЗВИТИЯ В РОССИИ.
ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3.1 Порядок предоставления ипотечного кредита коммерческими
банками. Модели привлечения банками ресурсов для ипотечного
кредитования ………………………………………………................ 33
3.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в
России и перспективы его развития ……………………………….. 37
3.3 Роль агентства по ипотечному кредитованию и перспективы
его развития …………………………………………………………. 42
3.4 Основные показатели ипотечного кредитования в России ………. 48
3.5 Проблемы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования.
Перспективы развития ипотечного кредитования в России............ 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………… 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ …………………………………. 63