Оценка стоимости недвижимости
22 Января 2013 в 13:23, контрольная работа
При любом общественном устройстве особое место в системе общественных отношений занимает недвижимое имущество, с функционированием которого так или иначе связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации. Именно недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости не только важнейший товар, удовлетворяющий различные потребности людей, но одновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход.
Оценка стоимости недвижимости
26 Марта 2014 в 20:53, контрольная работа
Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, основывается на этом Федеральном законе, принимаемых в соответствии с ним федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также из международных договоров Российской Федерации.
Федеральный закон № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” был принят Государственной Думой 16 июля 1998 года, одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года. Этот Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки.
Оценка стоимости инвестиций в недвижимость
24 Апреля 2012 в 11:58, курсовая работа
Целью написания данной курсовой работы являются:
- анализ основных понятий экономики недвижимости, особенностей функционирования рынка, методов оценки и приемы инвестиционного анализа объектов недвижимости,
- получение практических навыков в сфере экономической оценки недвижимости,
- анализ квартир вторичного жилья в городе Соликамск.
Задачами работы являются:
1) Решение практических задач в сфере экономической оценки недвижимости.
2) Изучить функциональные особенности рынка недвижимости и процессов, происходящих в нем.
4) Проанализировать отдельный вид недвижимого имущества вторичное жилье.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
28 Сентября 2014 в 21:28, курсовая работа
Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности и возрождению собственника, к увеличению количества объектов собственности в хозяйственном обороте.
Одним из основных вопросов, которые возникают у предприятий, фирм, акционерных обществ, является вопрос о стоимости объекта собственности.
Оценка стоимости недвижимости доходным методом
25 Апреля 2015 в 18:26, курсовая работа
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ НЕОБХОДИМЫХ РЕСУРСОВ (НАРЯДУ С ЧЕЛОВЕЧЕСКИМИ, ФИНАНСОВЫМИ, МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИМИ И ИНФОРМАЦИОННЫМИ РЕСУРСАМИ) ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА, ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО СОБСТВЕННИКА И, НАКОНЕЦ, НОРМАЛЬНОЙ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ КАЖДОГО ОТДЕЛЬНО ВЗЯТОГО ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА.
ПРИ ЭТОМ НЕДВИЖИМОСТЬ ЯВЛЯЕТСЯ ВАЖНЕЙШИМ ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПОНЕНТОМ СОБСТВЕННИКОВ. ПО СВОЕЙ ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ СОСТАВЛЯЕТ ДО 30-40% (КОНЕЧНО, ЕСТЬ РЯД СОВРЕМЕННЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ГДЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ МИНИМАЛЬНО, НАПРИМЕР, В МАЛОМ БИЗНЕСЕ, В ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНАХ И Т.П.)
Практический подход к оценке стоимости недвижимости
04 Декабря 2011 в 22:25, курсовая работа
Целью данной работы является изучение теоретических аспектов определения рыночной стоимости объекта недвижимости, а так же применение полученных знаний на практике. В работе поставлены следующие задачи:
- Дать определение понятия «недвижимость»;
- Рассмотреть теоретические аспекты оценки недвижимости;
- Оценить объект недвижимости различными методами;
- Проанализировать полученные результаты.
Доходный подход оценки стоимости объекта недвижимости
25 Ноября 2011 в 14:00, реферат
В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.
При этом недвижимость является важнейшим имущественным компонентом собственников. По своей оценочной стоимости недвижимость составляет до 30-40% (конечно, есть ряд современных направлений деятельности, где недвижимость используется минимально, например, в малом бизнесе, в интернет-магазинах и т.п.)
Взаимосвязь видов стоимости и цели оценки недвижимости
16 Ноября 2013 в 17:29, курсовая работа
Бурное развитие рыночной экономики в России к традиционным рынкам сырья, товаров, рабочей силы добавило еще один – рынок предприятий. Любой инвестор имеет выбор: развивать бизнес с нуля или купить существующую компанию (долю в ней).
Стремительное развитие инвестиционного рынка предъявляет новые требования к специалистам, занятым в финансовой сфере.
Для любого инвестора, намеревающегося приобрести бизнес, важно проведение квалифицированного анализа и достоверной оценки.
Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости
13 Апреля 2014 в 22:15, курсовая работа
Работа содержит описание объекта оценки и его местоположения, собранную оценщиками фактическую информацию, этапы проведенного анализа, обоснование полученных результатов, а также допущения и ограничивающие условия, выводы оценщиков об итоговом значении величины, определяемой в соответствии с договором стоимости объекта оценки.
Доходный подход к оценке стоимости объектов недвижимости
12 Февраля 2012 в 19:27, курсовая работа
Рациональное хозяйствование в сфере недвижимости предполагает, прежде всего, обеспечение максимально продуктивного использования объекта недвижимости как экономического ресурса и отыскание путей повышения такого использования. При этом учитывается, что критерии эффективности для доходных объектов должны основываться на параметрах доходности объекта.
Оценка стоимости бизнеса на примере ООО "Паритетъ-недвижимость"
08 Декабря 2013 в 16:56, курсовая работа
В настоящее время актуальность темы оценки бизнеса постоянно возрастает. Постепенное обретение предприятиями своей рыночной стоимости, увеличение количества сделок с акциями и повышение их открытости ведет к необходимости более эффективного управления активами. Это в свою очередь ставит вопрос об адекватности и независимости оценки их стоимости. Оценка бизнеса призвана помочь предпринимателям и физическим лицам правильно понять реальную стоимость предприятия (акций) прежде чем совершать сделки с ними. Это также имеет значение в определении текущей стоимости бизнеса.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости: 7-и этажного нежилого здания общей площадью 2483кв.м
16 Января 2015 в 15:43, курсовая работа
Процедура определения стоимости конкретного объекта зависит от факторов, включающих: цель использования результатов оценки, вид определяемой стоимости, характер оцениваемых прав на недвижимость, тип оцениваемого объекта, полноту оценки объекта недвижимости, дату оценки и др. Указанные факторы оказывают влияние на конкретные действия оценщика при оценке объекта недвижимости, являющегося единственным в своем роде. Вместе с тем эти действия вписываются в рамки универсальной модели оценки, которая может использоваться при любом задании на оценку, для исследования и анализа рынка, применения подходов и методов определения стоимости недвижимости, включая их модификацию и комбинирование.
Основные принципы оценки объектов недвижимости и основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости
17 Февраля 2014 в 07:20, контрольная работа
В зависимости от юридических прав на недвижимость, которые являются объектом сделки между продавцом-покупателем, рынок недвижимости делят на рынки купли-продажи и аренды.
На рынке купли-продажи в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности, включающее право распоряжения, тогда как на рынке аренды объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения.
Оценка рыночной стоимости объекта производственной недвижимости (на примере здания расположенного по ул. Кирова д. 1)
23 Мая 2012 в 04:05, курсовая работа
Целью данной работы является определение рыночной стоимости объекта торговой недвижимости расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Кирова 1 лит О.
Объектом исследования данной курсовой работы является производственное помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Кирова 1 лит О.
Предмет – рассчитанная рыночная стоимость объекта оценки.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости расположенного по адресу: Липецкая область, Добринский район,поселок Добринка,село Приозе
30 Марта 2014 в 16:00, курсовая работа
Земельный участок, дом, квартира, любое иное недвижимое имущество ни в гражданском обороте, ни в любом ином виде общественных отношений не могут быть заменены иными по сущности объектами. Свобода в выборе юридических средств, неисчерпаемые, казалось бы, варианты юридических «суррогатов» реальных предметов материального мира (права, ценные бумаги и т.д.) не в состоянии (да и не приданы к этому) удовлетворить жизненные потребности и личности, и общества в жилище, территории.