Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Реферат, 26 Ноября 2013
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.
Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».[1]
Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом.
Функции управления недвижимостью: классификация и краткая характеристика
Доклад, 10 Июля 2014
Прежде всего, определим само понятие управления недвижимостью. Оно включает в себя много различных аспектов, затрагивающих разные стороны функционирования недвижимости, от ее технического обслуживания, до правовой поддержи собственника. Управление недвижимостью – это полный контроль за зданием, целью которого является поддержание недвижимости как можно дольше в идеальном состоянии, и извлечение из нее максимальной прибыли.
Право собственника и совмесно проживающих с ним лиц на недвижимое имущество
Курсовая работа, 25 Сентября 2013
Целью написания моей курсовой работы является изучение прав собственника на жилое помещение и изучение прав лиц, совместно проживающих с собственником на жилое помещение, о признании за этими лицами права пользования, вселения, об отсутствия препятствий в пользовании. Для написания данной работы мной были тщательным образом изучены: Конституция Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации, различные комментарии к жилищному кодексу, а также проанализирована судебная практика и почитаны различные учебные пособия.
Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью
Контрольная работа, 05 Ноября 2013
В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (ст. 130). Своеобразие экономических и физических свойств недвижимого имущества предопределяет особенности правового регулирования возникающих по его поводу отношений между субъектами имущественного оборота. В силу закона к недвижимости относится также имущество, формально не имеющее признаков недвижимого имущества, но подпадающее под установленный для последнего правовой режим: подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Этот перечень не является исчерпывающим.
Регистрация прав на недвижимое имущество РФ: особенности и основные признаки
Контрольная работа, 04 Февраля 2013
Целью данного реферата является исследование особенностей системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в РФ.
Теоретические и методические основы функционирования рынка жилой недвижимости
Реферат, 21 Июня 2015
Сущностная характеристика рынка жилой недвижимости.
Виды операций на рынке жилой недвижимости в современных рыночных условиях
Отличительные особенности договоров продажи недвижимости и продажи предприятия
Контрольная работа, 26 Декабря 2011
В ст.130 ГК РФ говориться, что к недвижимому имуществу помимо земельных участков относятся также здания, сооружения, нежилые помещения, прочно связанные с ней.
Договор продажи недвижимости является видом купли-продажи, а основным признаком, позволяющим выделить этот вид договора, является его объект – недвижимое имущество.
Ст. 550 ГК РФ. Договор продажи имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Для договора продажи недвижимости соблюдение нотариальной формы не требуется. Начиная с 31 января 1998 г., стороны договора продажи, подписав договор как единый документ, вправе не придавать ему нотариальную форму и напрямую обратиться в орган по регистрации прав на недвижимость, т.е. учреждения юстиции.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним
Курсовая работа, 28 Января 2014
Актуальность темы исследования заключается в том, что Российская система регистрации прав на недвижимое имущество довольно молода: она насчитывает чуть более десяти лет. Однако даже с такого - пусть и незначительного - временного расстояния тот рывок в сфере упорядочения способов фиксации прав на недвижимые вещи, который был сделан с момента принятия в 1994 г. части первой ГК РФ, впечатляет. За полтора десятка лет в России была создана как полноценная регистрационная система в сфере оборота недвижимости, так и система кадастрового учета недвижимого имущества, построена система органов по регистрации прав на недвижимое имущество, заложен фундамент для создания профессионального сообщества кадастровых инженеров, которые должны будут заменить техников БТИ и ФГУП «Ростехинвентаризация», выполняющих сегодня функции по подготовке технических описаний объектов недвижимости.
Анализ состояния ,формирования и развития рынка недвижимости в городе Новосибирске
Реферат, 12 Декабря 2013
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
История сушествования систем регистрации прав на недвижимое имушество и сделок с ним
Курсовая работа, 24 Декабря 2012
Цель курсового проекта - способствовать самостоятельному расширению и углублению знаний по оценке недвижимости.
При выполнении курсового проекта решаются следующие задачи:
закрепление и расширение теоретических знаний учащихся по специальности, приобретение практических навыков для применения их при рассмотрении
конкретных задач;
развитие навыков самостоятельной работы и овладение методикой исследования и экспериментирования при решении конкретных вопросов;
умение самостоятельно решать проблему в условиях рынка и исследовать различные стороны, связанные с криминальными аспектами рынка недвижимого имущества в Республике Казахстан.
Информация о развитии рынка торговой и складской недвижимости Беларуси за 2007-2009 годы
Реферат, 30 Января 2013
Республика Беларусь – страна, расположенная в восточной части Европы. На западе она граничит с Польшей, на северо-западе – с Литвой, на севере – с Латвией, северо-востоке – Россией и на юге – с Украиной. В основном, в Беларуси равнинный рельеф без значительных природных барьеров, что способствует строительству транспортных коммуникаций и развитию экономических связей (общая протяженность страны – 2,969 км).
Сущность и значение налога на недвижимость. Мировой опыт налогообложения недвижимости
Курсовая работа, 15 Октября 2014
Целью написания данной курсовой работы является изучение теоретических и практических аспектов налога на недвижимость, а также рассмотрение направлений совершенствования налога на недвижимость.
Для достижения поставленной цели предполагается решить ряд задач:
1) изучить сущность и назначение налога на недвижимость на основании законодательства Республики Беларусь;
2) рассмотреть применение налога на недвижимость в зарубежной практике;
3) рассмотреть нормативно-правовые акты, регламентирующие взимание
налога на недвижимость;
Налог на недвижимость: зарубежная практика и перспективы развития в Российской Федерации
Курсовая работа, 29 Мая 2013
Целью исследования является разработка теоретических вопросов построения рациональной системы налогообложения недвижимости и выработка комплекса мер по ее совершенствованию с учетом реализации экономических интересов государства и налогоплательщика. Для реализации цели были поставлены следующие задачи:
- исследование теоретических основ, содержания и особенностей недвижимости как объекта экономических и налоговых отношений; - анализ мирового и российского опыта взаимодействия государства и налогоплательщиков в области налогообложения недвижимости; - анализ современной концепции налогообложения объектов недвижимости в РФ и результатов эксперимента по налогообложению недвижимости, проводимого в городах Великий Новгород и Тверь;
Налог на недвижимость: зарубежная практика и перспективы развития в Российской Федерации
Курсовая работа, 08 Октября 2013
Целью исследования является разработка теоретических вопросов построения рациональной системы налогообложения недвижимости и выработка комплекса мер по ее совершенствованию с учетом реализации экономических интересов государства и налогоплательщика.
Для реализации цели были поставлены следующие задачи:
- исследование теоретических основ, содержания и особенностей недвижимости как объекта экономических и налоговых отношений;
- анализ мирового и российского опыта взаимодействия государства и налогоплательщиков в области налогообложения недвижимости;
- анализ современной концепции налогообложения объектов недвижимости в РФ и результатов эксперимента по налогообложению недвижимости, проводимого в городах Великий Новгород и Тверь;
Проблемы и пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе
Курсовая работа, 09 Мая 2014
Основной задачей современной гражданско-правовой науки является выработка юридически точных понятий, а также рекомендаций по их эффективному практическому применению. Усложнение товарного оборота, рост научных знаний и наукоемких технологий привели к качественному обновлению законодательства в сфере объектов гражданского оборота. Центральное место в системе объектов гражданских прав занимают вещи.
Топографо-геодезическое сопровождение кадастра недвижимости, планировки и застройки городов
Курсовая работа, 16 Мая 2012
Целью данного курсового проекта является подготовка геодезических данных при вынесение на местность проекта планировки и застройки участков усадебной и секционной застройки п.г.т. Заречного, определение на местности месторасположения проектных границ, а также проектных объектов (зданий, красных линий улиц и пр.), показанных на проекте планировки и застройки п.г.т. Заречного. Населенный пункт Заречный в восточной части Красногорского района Брянской области. Центральный поселок находится в 15 км от районного центра г.Красногорска и 117 км от г.Брянска.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости: 7-и этажного нежилого здания общей площадью 2483кв.м
Курсовая работа, 16 Января 2015
Процедура определения стоимости конкретного объекта зависит от факторов, включающих: цель использования результатов оценки, вид определяемой стоимости, характер оцениваемых прав на недвижимость, тип оцениваемого объекта, полноту оценки объекта недвижимости, дату оценки и др. Указанные факторы оказывают влияние на конкретные действия оценщика при оценке объекта недвижимости, являющегося единственным в своем роде. Вместе с тем эти действия вписываются в рамки универсальной модели оценки, которая может использоваться при любом задании на оценку, для исследования и анализа рынка, применения подходов и методов определения стоимости недвижимости, включая их модификацию и комбинирование.
Картографическая основа государственного кадастра недвижимости, ее совершенствование и перспективы
Контрольная работа, 02 Апреля 2013
Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии». При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.
Недвижимое наследие первой мировой войны на территории Беларуси: проблемы сохранения и интерпритации
Курсовая работа, 20 Ноября 2014
Цель работы – рассмотреть недвижимое наследие Первой мировой войны на территории Беларуси.
Ввиду поставленной цели выделим следующие задачи:
1. Охарактеризовать памятники Первой мировой войны на территории Беларуси.
2. Рассмотреть воинские захоронения времен Первой мировой войны в Беларуси.
3. Охарактеризовать автопробег «Вилейка – Забродье», как интерпретацию памятного наследия времен Первой мировой войны.
Состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках и источники их получения
Курсовая работа, 27 Июня 2014
Для достижения указанной цели в курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи:
1. Раскрыта роль и содержание государственного кадастра недвижимости.
2. Рассмотрены способы предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости.
3. Проведен анализ осуществления кадастрового учета.
4. Определены основные особенности и преимущества перехода к автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости.
Основные принципы оценки объектов недвижимости и основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Контрольная работа, 17 Февраля 2014
В зависимости от юридических прав на недвижимость, которые являются объектом сделки между продавцом-покупателем, рынок недвижимости делят на рынки купли-продажи и аренды.
На рынке купли-продажи в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности, включающее право распоряжения, тогда как на рынке аренды объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения.
Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Доклад, 08 Октября 2013
Регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой новую проблему для права нашей страны. Это признается практически всеми исследователями правового регулирования оборота недвижимого имущества.
Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество дано в ст.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятого Государственной Думой 17 июня 1997 года, в которой государственная регистрация определяется как "юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации".
Оценка недвижимости методом прямого сравнеия продаж и, влияющие на нее, экологические факторы
Реферат, 16 Декабря 2012
Покупатели коммерческой недвижимости интересует одна простая вещь - доход от
использования данного объекта. Доход есть выраженное в деньгах отдача
имущества. При этом следует учитывать , что : чем выше размер дохода ,тем
лучше; чем выше надежность получения дохода , тем лучше ; чем дольше вы
получаете доход , тем лучше.
Регистрация вещных прав на недвижимость в Германии и России: общее и особенное в государственно-правовом регулировании
Реферат, 24 Октября 2013
Оборот недвижимости по германскому праву существенно отличается от оборота движимых вещей. Если при владении движимыми вещами в условиях рыночных отношений на первый план выдвигается ускорение и упрощение оборота, которое стало возможным, прежде всего, за счет включения в ГГУ норм о вещном договоре, то при владении недвижимостью - потребность в прочности приобретаемых вещных прав. Реализация этой потребности на законодательном уровне была осуществлена посредством установления определенных правил, связанных с необходимостью регистрировать возникновение, изменение и прекращение вещных прав на недвижимость в поземельной книге. Правовые нормы о недвижимости подразделяются на две части: материальное право, нормы которого закреплены, прежде всего в ГГУ (далее - Германское гражданское уложение) и формальное право - предписания которого содержатся в Положении о порядке ведения поземельной книги (Grundbuchordnung, далее - ППК) от 26 мая 1994 г.*(1)
Определение недвижимости. Объекты недвижимости. Виды недвижимости по функциональному назначению и воспроизводству в натуральной форме
Контрольная работа, 13 Мая 2013
Таким образом, в русском слове «недвижимость» язык закрепил следующие черты: неподвижность, принадлежность кому-либо (имею вещь), принадлежность на праве собственности. Понятие «недвижимость» не отделимо от другого понятия – «имущество».
Имущество – совокупность имущественных, т.е. подлежащих денежной оценки, юридических отношений, в которых находится данное лицо (физическое или юридическое).