Территориальное проектирование и землепользование

Функциональное зонирование  позволяет дифференцировать территорию по назначению и таким образом  выделить относительно самодостаточные планировочные единицы с однородной деятельностью, что делает возможным создание оптимальных пространственных условий для выполнения этой деятельности. При этом вид функционального зонирования территории определяется по преобладающей, или ведущей, деятельности, что не исключает присутствия сопутствующих функций.

Зонирование по назначению территории является ведущим при разработке функционального плана города, в  котором другие режимы (стимулы и  ограничения) использования территории определяются для каждого из видов  функциональных зон.

 

 

 

 

17. Укрупненное структурно-планировочное зонирование.

 

По мере насыщения центра новыми, более прогрессивными функциями, предшествующие функции вытесняются  на другие городские территории, повышая  их социально-экономический потенциал. Этот процесс объективен и непрерывен. С целью ускорения этого процесса в неразрывной пространственной среде города и его окружения  выделяются укрупненные структурно-планировочные  зоны.

В центральной интегрированной  зоне следует размещать общественные функции, генерирующие социальный и  научнотехнический прогресс – управление, информацию, культуру, искусство. Удельный вес центральной интегрированной зоны в общем территориальном балансе городского поселения должен составлять 8-15%.

Периферийная зона включает окраинные территории городского поселения, куда входят как районы предшествующих этапов развития, так и районы массового  строительства, состоящие преимущественно  из монофункциональных образований. Периферийная зона предназначена преимущественно  для размещения нового массового  и индивидуального жилищного  строительства, промышленных и коммунально-складских  объектов, научных учреждений, транспортных сооружений, рекреационных комплексов.

Удельный вес периферийной зоны в общем балансе городских  территорий должен составлять 70-85%.

В больших и крупных, а  также в ряде средних городов  следует выделять переходную зону между  центральной и периферийной, отличающуюся неоднородностью среды, разномасштабностью планировочных модулей, и рассматривать ее как основной резерв для развития общественных функций центральной зоны, в первую очередь науки, торговли, некоторых видов наукоемкого производства и др. Удельный вес переходной зоны в общем балансе городских территорий должен составлять не более 15%.

 

Функциональное зонирование

Функциональное зонирование, являющееся одним из ведущих методов  градостроительного проектирования, заключается  в выделении территорий по превалирующей  функции.

Вся территория населенных мест подразделяется на две крупные функциональные зоны – селитебную и внеселитебную.

В городских территориях  селитебная территория составляет в  среднем 60% от всей территории города.

Требования к выбору территории для селитебной и внеселитебной  зон и их взаимному размещению определяется нормативно-методическими  документами.

За пределами городской  черты размещаются: пригородная  и зеленая зона, головные инженерно-технические  сооружения, кладбища, а также резервные  территории для развития города.

Функциональное зонирование  позволяет дифференцировать территорию по назначению и таким образом  выделить относительно самодостаточные планировочные единицы с однородной деятельностью, что делает возможным создание оптимальных пространственных условий для выполнения этой деятельности. При этом вид функционального зонирования территории определяется по преобладающей, или ведущей, деятельности, что не исключает присутствия сопутствующих функций.

Зонирование по назначению территории является ведущим при разработке функционального плана города, в  котором другие режимы (стимулы и  ограничения) использования территории определяются для каждого из видов  функциональных зон.

 

 

 

18. Урбанизированные районы и стратегия их развития.

 

Урбанизированные  районы формируются на базе крупных, больших и активно развивающихся  средних городов и характеризуются  высокой концентрацией городского населения, городских функций, активной трудовой, социальной, рекреационной  подвижностью населения. К ним относятся  столичный регион и районы влияния опорных центров национальной системы расселения страны.

Стратегия развития урбанизированных районов предусматривает:

· развитие функционально  многообразной структуры

· повышение  плотности городских функций  на территории, активное перераспределение  функций в системе «город-пригород»

· повышение  научно-технического уровня производственного  комплекса и интенсификация сельского  производства, перевод его на индустриальную основу

· повышение  экологических требований с учетом суммарного воздействия источников загрязнения на окружающую среду

· развитие и  совершенствование пригородных  сообщений, особенно железнодорожных, строительство новых узлов взаимоувязки городского и пригородного пассажирского транспорта.

 

 

19. Сельскохозяйственные районы и стратегии их развития.

 

Сельскохозяйственные  районы характеризуются преобладанием  земель сельскохозяйственного назначения и высокой долей сельского  населения. Ведущей функцией районов  является производство товарной сельскохозяйственной продукции и ее переработка.

Выделяются  сельскохозяйственные районы с высоким  и низким агроресурсным потенциалом.

Стратегия развития сельскохозяйственных районов с  высоким агроресурсным потенциалом предусматривает:

· дальнейшую интенсификацию сельскохозяйственного

производства

· сохранение и стимулирование развития сложившихся

крупных агропромышленных комплексов

· повышение  социально-экономического потенциала городских поселений за счет развития местной промышленности, сельскохозяйственного  производства, сферы обслуживания населения.

Стратегия развития сельскохозяйственных районов с  низким агроресурсным потенциалом предусматривает:

· развитие многоукладных  эффективных форм хозяйствования

· создание условий  для привлечения инвестиций

· государственный  контроль, финансовую и материальную поддержку развития мобильных форм обслуживания сельского населения, спользование потенциала районных центров

· вовлечение в структуру топливно-энергетического  баланса местных видов топлива: строительство мини-ГЭС, использование  ветровой и  солнечной энергии.

Поселения, распложенные в сельской местности, по своему функциональному  профилю могут быть  сельскохозяйственными, поселками при производственных предприятиях (торфо- и лесоразработках), научно-производственными и другими. По численности населения сельские поселения подразделяются на крупные – более 3 000 жителей, большие – 1000-3000 жителей, средние – 200-1000 жителей и малые – до 200 жителей.

Приоритетными направлениями развития этой группы поселений являются:

· улучшение  инженерно-технической оснащенности,

бытовых и  коммунальных условий проживания населения 

· улучшение  санитарно-гигиенических условий  проживания населения за счет технической  утилизации бытовых и производственных отходов; совершенствование планировки и застройки сельских поселений; упорядочение застройки, повышение  уровня благоустройства улиц и территории до уровня городских поселений; формирование благоустроенных центров поселений  и т. д.)

· улучшение  условий транспортного обслуживания

сельских  поселений 

· обеспечение  возможностей получения населением социально гарантированных видов  услуг 

· развитие производственной базы сельских поселений

· сохранение индивидуальности облика сельских поселений 

 

 

20. Классификации рекреационных объектов, территориальных образований.

 

Рекреационные территории - территории, используемые для различных видов и форм рекреационной деятельности населения. Рекреация - деятельность человека в  свободное время, осуществляемая с  целью восстановления физических и  моральных сил, а также всестороннего  развития личности, не связанная с  выполнением трудовых обязанностей и удовлетворения повседневных бытовых  потребностей.

В поселениях формируются ландшафтно-рекреационные  территории, то есть озелененные территории, основной функцией которых является организация отдыха населения —  городские и сельские парки, озелененные  места отдыха в жилой застройке, а также урбанизированные рекреационные  территории.

По функциональному  назначению выделяются: многофункциональные  и специализированные рекреационные  территориальные образования. К  многофункциональный относятся: многофункциональные парки, центры отдыха и развлечений. К специализированным – детские, спортивные (физкультурно-оздоровительные), выставочные, зоологические, ботанические (дендрологические) парки, аквапарки, центры аттракционов и др.

В зависимости  от величины выделяются такие загородные рекреационные территориальные  образования, как:  рекреационные  регионы – территориальные образования  с линейными размерами, измеряемыми  сотнями километров; рекреационные  районы – десятками километров, рекреационные местности (зоны) –километрами.

По функциональному  назначению выделяются: курорты (санаторно-курортное  лечение), зоны отдыха (отдых в природном  окружении), зоны и центры туризма (познавательный, экологический, спортивный и другие виды туризма).

В зависимости  от контингента отдыхающих выделяются рекреационные территориальные  образования для детей, молодежи, взрослых, для семейного отдыха.

В зависимости  продолжительности отдыха выделяются рекреационные территориальные  образования: кратковременного, длительного, смешанного (кратковременного и длительного).

По ландшафтным  условиям выделяются: лесные, лесоозерные, лесоречные, лесоречные с водохранилищами, приморские, горные и другие территориальные рекреационные образования.

 

 

21. Районы с рекреационным потенциалом и стратегии их развития.

 

Природные районы включают территории с преобладанием  природных ландшафтов: крупные природные  комплексы, районы с высоким курортно-рекреационным  и туристским потенциалом.

Основными функциями  природных районов являются охрана ценных природных комплексов, организация  отдыха, санаторно-курортного лечения, туризма.

Стратегия развития районов, включающих крупные природные  комплексы, предусматривает:

· осуществление  детального функционального зонирования  территорий с целью сохранения естественно-природных  комплексов, видового состава флоры  и фауны

· государственное  регулирование хозяйственной деятельности в соответствии с выполненным  зонированием территорий

· ужесточение  режимов использования территорий, а также штрафных санкций за нарушение  экологических регламентов

· развитие экологического туризма

· развитие экологически чистых и нетрадиционных видов энергообеспечения.

Стратегия развития районов с высоким туристско-рекреационным  потенциалом предусматривает:

· развитие инфраструктуры туризма и отдыха, стимулирование предпринимательства по созданию системы

обслуживания  туристов и отдыхающих

· обеспечение  условий для эффективного использования  национальных природных и историко-культурных рекреационных ресурсов

· развитие сети автосервиса, строительство обходных автомобильных дорог, обеспечивающих изоляцию туристских и рекреационных  центров от транзитных транспортных потоков

· развитие экологически чистых видов  энергообеспечения.

 

 

22. Взаимосвязи между городом и прилегающей территории. Формирование и развитие агломераций.

 

Распределение городского и сельского населения  в пределах территориальных образований  различной величины (район, регион, страна) определяется понятием расселение населения.

Различают системы  расселения моноцентрические, формирующиеся  вокруг одного и, как правило, наиболее крупного поселения, а также полицентрические, имеющие два и более равнозначных центра.

Система расселения в пределах региона, страны, континента может рассматриваться как единая система расселения, объединяющая городские  и сельские поселения и обладающая иерархичностью внутреннего построения.

По степени  сформированности выделяются: потенциальные, формируемые, развитые системы расселения. Они характеризуются, в первую очередь, уровнем социально-экономического развития города-центра.

По иерархическому признаку выделяются системы расселения на уровне страны, регионов и локальных  территориальных образований.

Агломерация городов – территориальное образование, возникающее на базе крупного города (или нескольких компактно расположенных  городов – конурбация), создающее  значительную зону урбанизации за счет поглощения смежных населенных мест, относительно малых разрывов между  застроенными территориями.

Число агломераций  и количество проживающего в них  населения быстро увеличивается. При  этом увеличиваются и сами агломерации.

 

 

 

23. Город и пригородная зона.

 

Под пригородной  зоной принято понимать территорию, прилегающую к городу. Современный  город, особенно крупный, оказывает  многостороннее влияние на пригородную  зону. Например, быстрый рост вызывает миграцию населения из окружающих поселений, что может лишить предприятия, расположенные  в них, трудовых ресурсов.