Взаимосвязь видов стоимости и цели оценки недвижимости
Курсовая работа, 16 Ноября 2013, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Бурное развитие рыночной экономики в России к традиционным рынкам сырья, товаров, рабочей силы добавило еще один – рынок предприятий. Любой инвестор имеет выбор: развивать бизнес с нуля или купить существующую компанию (долю в ней).
Стремительное развитие инвестиционного рынка предъявляет новые требования к специалистам, занятым в финансовой сфере.
Для любого инвестора, намеревающегося приобрести бизнес, важно проведение квалифицированного анализа и достоверной оценки.
Содержание
Введение
Глава 1. Взаимосвязь видов стоимости и цели оценки недвижимости
1.1.Виды стоимости
1.2. Цели оценки недвижимости
1.3. Взаимосвязь видов стоимости и целей оценки недвижимости
Глава 2. Оценка стоимости ООО «Волгострой»
2.1 Общая характеристика деятельности ООО «Волгострой»
2.2 Оценка стоимости предприятия затратным подходом.
2.3 Оценка стоимости предприятия доходным подходом.
Заключение
Литература
Вложенные файлы: 1 файл
Взаимосвязь видов стоимости и цели оценки недвижимости.docx
— 97.12 Кб (Скачать файл)
Отчет о прибылях и убытках.
Показатель |
За отчетный период |
За аналогичный период предыдущего года | |
наименование |
код | ||
1 |
2 |
3 |
4 |
Доходы и расходы по обычным видам деятельности |
010 |
1589433 |
701235 |
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей) | |||
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг |
020 |
(1430490) |
(629092) |
Валовая прибыль |
029 |
158943 |
72143 |
Коммерческие расходы |
030 |
(0) |
(0) |
Управленческие расходы |
040 |
(0) |
(0) |
Прибыль (убыток) от продаж |
050 |
158943 |
72143 |
Прочие доходы и расходы |
060 |
- |
- |
Проценты к получению | |||
Проценты к уплате |
070 |
(-) |
(-) |
Доходы от участия в других организациях |
080 |
- |
- |
Прочие операционные доходы |
090 |
- |
- |
Прочие операционные расходы |
100 |
(10548) |
(8154) |
Внереализационные доходы |
120 |
- |
- |
Внереализационные расходы |
130 |
(-) |
(-) |
Прибыль (убыток) до налогообложения |
140 |
148395 |
63989 |
Текущий налог на прибыль |
150 |
(35615) |
(15357) |
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода |
190 |
112780 |
48632 |
БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС на 2012г.
| АКТИВ |
Код показателя |
На начало отчетного года |
На конец отчетного периода | |||
1 |
2 |
3 |
4 | |||
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
110 |
0 |
0 | |||
Нематериальные активы |
|
| ||||
Основные средства |
120 |
16683 |
16683 | |||
Незавершенное строительство |
130 |
0 |
0 | |||
Доходные вложения в материальные ценности |
135 |
0 |
0 | |||
Долгосрочные финансовые вложении |
140 |
0 |
0 | |||
Отложенные налоговые активы |
145 |
0 |
0 | |||
Прочие внеоборотные активы |
150 |
0 |
0 | |||
ИТОГО по разделу I |
190 |
16683 |
16683 | |||
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ |
210 |
112000 |
211536 | |||
Запасы |
|
| ||||
в том числе: |
||||||
сырье, материалы и другие аналогичные ценности |
211 |
98000 |
195419 | |||
затраты в незавершенном производстве |
214 |
14000 |
16177 | |||
товары отгруженные |
215 |
0 |
0 | |||
расходы будущих периодов |
216 |
0 |
0 | |||
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям |
220 |
6144 |
12295 | |||
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты) |
230 |
0 |
0 | |||
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты) |
240 |
43445 |
62578 | |||
Краткосрочные финансовые вложения |
250 |
0 |
0 | |||
Денежные средства |
260 |
204000 |
429979 | |||
Прочие оборотные активы |
270 |
0 |
0 | |||
ИТОГО по разделу II |
290 |
365589 |
716388 | |||
БАЛАНС |
З00 |
382272 |
733071 | |||
| |
Код показателя |
На начало отчетного года |
На конец отчетного периода | |||
1 |
2 |
3 |
4 | |||
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ |
410 |
10000 |
10000 | |||
Уставный капитал | ||||||
Добавочный капитал |
420 |
0 |
0 | |||
Резервный капитал |
430 |
0 |
0 | |||
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) |
470 |
200688 |
370241 | |||
ИТОГО по разделу III |
490 |
210688 |
380241 | |||
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
510 |
0 |
0 | |||
Займы и кредиты | ||||||
Отложенные налоговые |
515 |
0 |
0 | |||
Прочие долгосрочные обязательства |
520 |
0 |
0 | |||
ИТОГО по разделу IV |
590 |
0 |
0 | |||
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА |
610 |
0 |
0 | |||
Займы и кредиты | ||||||
Кредиторская задолженность |
620 |
171584 |
352830 | |||
в том числе: |
621 |
98488 |
248517 | |||
поставщики и подрядчики | ||||||
задолженность перед персоналом организации |
622 |
56814 |
80830 | |||
задолженность перед государственными внебюджетными фондами |
623 |
9132 |
10319 | |||
задолженность по налогам и сборам |
624 |
7150 |
13164 | |||
ИТОГО по разделу V |
690 |
171584 |
352830 | |||
БАЛАНС |
700 |
382272 |
733071 | |||
Отчет о прибылях и убытках.
Показатель |
За отчетный период |
За аналогичный период предыдущего года | |
наименование |
код | ||
1 |
2 |
3 |
4 |
Доходы и расходы по обычным видам деятельности |
010 |
3007112 |
1589433 |
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей) | |||
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг |
020 |
(2647146) |
(1430490) |
Валовая прибыль |
029 |
359966 |
158943 |
Коммерческие расходы |
030 |
(0) |
(0) |
Управленческие расходы |
040 |
(0) |
(0) |
Прибыль (убыток) от продаж |
050 |
359966 |
158943 |
Прочие доходы и расходы |
060 |
- |
- |
Проценты к получению | |||
Проценты к уплате |
070 |
(-) |
(-) |
Доходы от участия в других организациях |
080 |
- |
- |
Прочие операционные доходы |
090 |
- |
- |
Прочие операционные расходы |
100 |
(28315) |
(10548) |
Внереализационные доходы |
120 |
- |
- |
Внереализационные расходы |
130 |
(-) |
(-) |
Прибыль (убыток) до налогообложения |
140 |
331651 |
148395 |
Текущий налог на прибыль |
150 |
(79596) |
(35615) |
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода |
190 |
252055 |
112780 |