Аренда и лизинг имущества в гостиничном хозяйстве

         Гостиница «Пекин Палас» имеет возможность сдачи в краткосрочную аренду залы для проведения семинаров и конференций.

Зал	Театр	Классрум		Бодрум		Банкет		Фуршет
Банкетный зал «Soluxe»	3335055	210		-		180		300
Многофункциональный зал  «Silk way»	200	100		-		100		150
Зал «Royal»	80	40		20		50		50
Конференц-зал «Soluxe1»	-	-		15		-		-
Конференц-зал «Soluxe2»	-	---		15		15-15		-
Конференц-зал «Soluxe3»	-	-		23		-		-
«Great Wall» Китайский ресторан	200	100		-		100		150
Вип зал «Beijing»	30	30		30		30		5502
Вип зал «Shanghai»	40	30		30		30		550
Вип зал «Hainan»	20	-		15		-		-
Вип зал «Hongkong»	20	-		15		-		-
Вип зал «Macao»	20		-		15		-		-
Вип зал «Guangzhou»	20		-		15		-		-
Вращающийся ресторан	-		-		-		880		60
«High» бар	-		-		-		40		60

        В стоимость аренды помещений входят столы и стулья (рассадка в стиле театр, классная комната, круглый стол, банкет и стиля фуршет), экран, маркерная доска, ручки, блокноты, минеральная вода,12% НДС. Аренда зала не более чем на 4 часа оплачивается как аренда ½ дня. В случае превышения 4- часового лимита оплачивается аренда целого дня. Все цены на аренду указаны в тенге, включая 12% НДС и могут быть   изменены отелем.

           Стоимость аренды залов за день:

Наименование	Стоимость за кв.м/день, тенге
Банкетный зал «Soluxe» (площадь 3318 кв. м) и	450
Многофункциональный зал «Silk way» (площадь 2484 кв.м)	400
Зал «Royal»	400
Конференц-залы «Soluxe1-3» (площадь 1639 кв. м)	300
Малая галерея (площадь 702 кв.м)	300
Группы вип-залов	500

Приведем пример расчета проведения семинар  «» в многофункци :

3318*450= 1 493 100 тенге в день. ( с 9ч до 20.00)

Для проведения двухчасового мероприятия, ведется расчет на фактический час  аренды. В данном случае- 5 часов:

1 493 100 /11*5= 678 681 т. Но существует гибкая система тарифов, которая привлекательна  для потенциальных клиентов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЛИЗИНГОВЫХ ОПЕРАЦИЙ В ГОСТИНИЦЕ «ПЕКИН ПАЛАС»

 

   

 

 Основной, регулирующий все аспекты этого сложного экономического явления документ  является Закон РК «О лизинге» (от 5 июля 2000г.).

          Лизинг в Казахстане в настоящее время занимает весьма скромную долю в общем объеме инвестиций в основные средства – 0,68% против 15-20%, а то и 30% в развитых индустриальных странах.

         Для совершения лизинговых операций данная гостиница применяет три критерия:

         - результативность (действенность, производительность, внедрение инновации);

-качество (потребительская стоимость, полезность, удовлетворение потребностей);

          3)эффективность (социальная и экономическая эффективность, экономичность).

           Организация лизингового процесса осуществляется с учетом приоритетных направлений. Предпочтение для совершенствования отдается в первую очередь тому виду оборудования, которое обеспечивает развитие эффективной сферы услуг.   Гостиница «Пекин Палас Астана» обновляет свое оборудование, потому что   полностью уверена в том, что  оборудование будет использоваться   постоянно, принося прибыль. Совершенствуя свои услуги и постоянно модернизирую оборудование, к гостинице, БТА банк идет навстречу и учитывает вид ее деятельности, благодаря чему сроки выплат подбираются приемлемые ,  раз в квартал или в год. Приобретая оборудование в лизинг гостиница уменьшает выплачиваемые налоги ,а так же при лизинге имущество переходит в собственность гостинице после выплат в полном объеме.

                                                ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

           Лизинг и аренда стали эффективными инструментами, применяемыми в гостиничном бизнесе. Это отрасль, наиболее привлекательная для развития лизинга, Именно здесь, по мнению экспертов , следует ожидать активизации лизинговой деятельности.

            И, как уже это было рассмотрено выше, одним из наиболее эффективных способов привлечения необходимого инвестиционного капитала является лизинг, как внутренний, так и международный. В курсовой работе рассмотрена экономическая сущность, понятия и виды аренды и лизинга; показаны недостатки и преимущества аренды и лизинга; рассмотрен опыт применения  международного лизинга; проанализировано применение  лизинговых операций и аренды  в гостинице «Пекин Палас» и показаны пути их совершенствования.

           На примере гостинице «Пекин Палас» показана эффективность аренды и лизинга. Аренда позволяет арендатору в этой роли, выступала гостиница «Пекин Палас», выйти на гостиничный рынок и укрепиться на нем. Часто арендаторами выступают компании с недостаточными финансовыми ресурсами, которые укрепляют свои позиции и одновременно обеспечивают более эффективное функционирование гостиничных предприятий.

           На мой взгляд, в нашей стране не хватает комплексной программы в рамках которой был бы один из этих  инструментов, который включал бы подготовку квалифицированных кадров, информационное освещение предоставляемых услуг и развитие системы гарантий, чтобы избежать 100 залога при лизинге и аренде.

                                                                                                                     

 

 

 

 

                                                  ЛИТЕРАТУРА

 

          1.Аренда // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона: В 86 томах (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890—1907.—1907.

         2.Громов С. А. Обеспечительная функция права собственности лизингодателя на предмет лизинга // меры обеспечения и меры ответственности в гражданском праве: Сб. ст. / Рук. авт. кол. и отв. ред. М. А. Рожкова. М.: Статут, 2010. С. 248—292.

         3.Газман В. Д. Лизинг и факторинг: Учебное пособие. М.: ГУ ВШЭ, 2008.

Иванов  А. А. Договор финансовой аренды (лизинга): Учебно-практ.пособие. М.: Проспект, 2001.

         4.Лизинг в Центральной Азии май 2006г. Проект по развитию лизинга в Казахстане

          5.Чеченов А.А., Кашева А.В. О роли лизинга в развитии малого предпринимательства// Финансы, 2006 г.

         6. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии.- М., 2005 г.

          7.Досымбеков Е. Финансовый лизинг // Бухгалтер и налоги, № 6, декабрь 2006

          8.Беппиев И.Ю. Повышение эффективности лизинговых операции// Финансы, 2001 г.

          9. Журавлев Д. Лизинг и МТС: взгляд через новую призму//Мерей, апрель, 2003 г.

         10. www.evirra.ru.

         11.www.gооgle.ru.

         12.уandex: ссылка на «Роль лизинга и аренды».

         13.www.wikipedia.ru.

 

 

 

 

 ПРИЛОЖЕНИЯ

          Приложение рисунок № 1

Структура лизинговой сделки

Система управления лизинговой сделкой

Лизингодатель

Поставщик

Государство

Лизингополучатель

Комплекс  основных составляющих системы управления

            Приложение А № 1 гостиница «Пекин Палас».

 

 

           Приложение А(рисунок № 2) Бизнес-центр.

 

.

 

           Приложение А (рисунок № 3).Мини-бар.

 

 

 

 

 

            Приложение А (рисунок № 4).Многофункциональный зал

            Приложение А (рисунок № 5). «БТА Банк»