Качественные и количественные характеристики жилого дома с землей
Курсовая работа, 21 Июня 2012, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Термин «объект недвижимости» относят к любому товару, кото¬рый жестко связан с участком земли, и перенос которого в другое место невозможен без разрушения и утраты потребительской стои¬мости.
Каждый объект недвижимости неповторим и имеет специфиче¬скую систему качественных и количественных характеристик.
Содержание
1 Введение 3
2 Кадастровые номера 5
3 Основные свойства недвижимости 8
4 Качественные характеристики и количественные показатели 13
5 Оценка земельных ресурсов 23
5.1 Особенности земли как товара 23
5.2 Формирование рынка земельных ресурсов в России 25
6 Заключение 28
Список использованной литературы
Вложенные файлы: 1 файл
Курсовая.docx
— 378.58 Кб (Скачать файл)Появилась и купля-продажа земельных участков, например, садово-огородных. Возникают такие отношения по поводу земельных паев членов колхозов или совхозов при их выходе из них. В частной собственности на землю находится более 16 млн. га земли. Поэтому необходимость осуществления широких товарно-денежных (рыночных) отношений по поводу земельных ресурсов становится насущной необходимостью. Для их нормального осуществления нужна прочная правовая база. Для этой цели в Государственной думе РФ рассматривается новый земельный кодекс РФ, а также ряд других законов, принятие которых положит начало развитию нового более совершенного рынка земельных ресурсов. Тогда оценка и формирование цен на землю будет происходить на основе рыночного механизма также как и в других странах. До принятия земельного кодекса используется "Положение о проведении конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей" № 1272 от 10. 12. 93.
В настоящее время рынок земельных ресурсов
в РФ находится в стадии своего первоначального
становления и развития, а поэтому процесс
оценки и купли-продажи земельных участков
будет отражать массу противоречий, имеющихся
в реальной жизни, а форма цены может проявляться
в различных видах.
Рынок земли как саморегулирующая система
включает 7 основных элементов: спрос,
предложение, цена, менеджмент, маркетинг,
инфраструктура, деловые процедуры.
Таблица
№3 «Функции рынка
земли»
5
Заключение
Земельный рынок – одна из самых прибыльных статей доходов бюджета многих государств. В этот нелегкий для нашей страны период, когда в государстве растут внутренние и внешние задолженности, спад производства, увеличение безработицы и ухудшение уровня, земельный рынок остаётся одним из самых прибыльных статей доходов бюджета многих государств и развитие рынка земли которого могло бы стать дополнительным источником бюджетных поступлений.
Земля,
как основной базис всех процессов жизнедеятельности
общества в политической, экономической,
социальной, производственной, коммунальной,
экологической и других сферах обладает
стоимостью, качественная оценка которой
представляет собой одно из важнейших
условий нормального функционирования
и развития экономики.
Список
использованной литературы:
- Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения // Право и экономика. - №1. - 2006 г.
- Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2006.
- Кухтинн П.В., Левов А.А., Лобанов В.В., Семкина О.С. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие. – Спб. Питер. – 2005.
- Никонов П.Н. Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. 2006. – СПб, 2006.
- Шейнин Л.Б. Земельное право России: Учебное пособие – М.: Эскмо. – 2007.
- Земельный кодекс РСФСР, принят Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 г. // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. - 30 мая 1991г. - №22. - Ст.768.