Определение сметной стоимости ремонтных работ

Для того чтобы составить локальную  смету на ремонт комнаты, для начала нужно определить объем работ.

Высота  помещения составляет 2,7 м, ширина 5,0 м, длина 4,5м.

Высота  окна 2,5 м, ширина окна 2,5 м.

Высота  двери 2,0 м, ширина двери 1,5 м.

Площадь комнаты 22,5 м², объем помещения 60,75 м³.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 2 – Схема комнаты

Объем работ определяем аналогично предыдущему  пункту.

Объем работ на ремонт комнаты представлен  в таблице 2.

Таблица 2 – Ведомость объемов работ на ремонт комнаты

№ п/п	Наименование  работ	ед. изм.	Количество
1	Демонтаж  плинтуса	погон. м	15
2	Снятие  обоев	м2	42,05
3	Демонтаж  линолеума	м2	22,5
4	Оклеивание  стен виниловыми обоями	м2	42,05
5	Окрашивание обоев ВА на 2 раза	м2	42,05
6	Облицовка потолков гипсокартонными листами  по деревянному каркасу с его устройством	м2	22,5
7	Установка потолочного плинтуса	погон.м	14
8	Устройство  выравнивающей стяжки	м2	22,5
9	Покрытие  пола ламинатом	м2	22,5
10	Установка пластикового плинтуса	погон.м	14

Составление локальной сметы по ремонту комнаты  до пункта по калькулированию накладных  расходов проводим аналогично предыдущему  пункту курсовой работы.

При упрощенной системе налогообложения  организация при калькулировании  накладных расходов и сметной  прибыли должна умножать нормативы  на понижающий коэффициент, который для накладных расходов составляет 70%, а для сметной прибыли – 90%.

База  для налога на добавленную стоимость  для организации, применяющей упрощенную систему налогообложения, определяется следующим образом по каждому  из ТЕРов. Сначала определяется стоимость материалов, а именно: графа 7 минус числитель графы 8 и минус числитель графы 9. Далее определяем стоимость эксплуатации машин и механизов: числитель графы 9 минус знаменатель графы 9. Для определения базы по всей локальной смете найденные базы по отдельным ТЕРам суммируются, и эта база умножается на 18% для определения налога на добавленную стоимость.

Локальная смета на ремонт комнаты представлена в приложении Б.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНОЙ СМЕТЫ  НА РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ

Объектную смету необходимо составить  с учетом лимитированных затрат. Лимитированные затраты относятся к разделу  прочие расходы и затраты. Они  начисляются по итогу сметных  документов, которые являются основаниями  для выполнения расчетов за выполненные  объемы работ.

В состав лимитированных затрат включают:

• стоимость временных зданий и сооружений;
• удорожание работ, производимых в зимний период;
• резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Стоимость временных зданий и сооружений определяется по ГСН 8105-01.2004, в котором разъясняется состав элементов затрат, связанных с созданием и эксплуатацией временных титульных зданий и сооружений.

Титульные временные здания и сооружения создаются  к текущей строке и по окончании  строительства разбираются и перестают существовать, то есть по экономическому смыслу относятся к оборотным фондам. Величина расходов нормируется по нормативам из ГСН. Нормативы применяются к итоговой стоимости в текущем уровне цен. Они разделены по видам строительства и типам объектов.

Удорожание  работ, производимых в зимний период, определяется по ГСН 81-05-02.2004. Начисление производится по итогу сметных документов на сметную стоимость в текущих  ценах с учетом стоимости временных  зданий и сооружений.

Резерв  средств на непредвиденные работы и  затраты рассчитывается на основании  МДС 81-35.2004, в котором установлены  лимиты, применяемые к итоговой сметной  стоимости в текущем уровне цен  с учетом стоимости временных  титульных зданий и сооружений, а  также с учетом удорожания работ, производимых в зимний период.

После расчета лимитированных затрат рассчитывают возвратные суммы. Возвратные суммы  – это стоимость возвратных отходов, получаемых в результате разборки и повторного использования временных титульных зданий и сооружений. Величина возвратных сумм составляет 15% от временных титульных зданий и сооружений. В составе сметной документации возвратные отходы отражаются сторно.

Значения  столбца показатели единичной стоимости определяются делением графы сметная стоимость всего на объем работ по двум сметам в м³.

Объектная смета представлена в приложении В.

 

заключение

Составление правильных смет – важная задача в  любой строительной организации.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений, определяемая сметными документами, характеризует  величину средств, необходимых для  осуществления строительства в  соответствии с проектом.

  Сметная стоимость – одна из важнейших экономических категорий, используемых в строительстве.

При составлении смет на ремонт помещений  сметная стоимость по двум объектам получилась равна 99,54 тыс. руб., средства на оплату труда составили 13,83 тыс. руб. 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ (ТЕР) СБОРНИК № 10 ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ТЕР 81-02-10-2001)
2. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ (ТЕР) СБОРНИК № 11 ПОЛЫ (ТЕР-81-02-11-2001)
3. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ (ТЕР) СБОРНИК № 15 ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ (ТЕР 81-02-15-2001)
4. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ (ТЕР) СБОРНИК № 46 РАБОТЫ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (ТЕР 81-02-46-2001)
5. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ (ТЕР) СБОРНИК № 57 ПОЛЫ (ТЕРр 81-04-57-2001)
6. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ (ТЕР) СБОРНИК № 62 МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ (ТЕРр 81-04-62-2001)
7. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ (ТЕР) СБОРНИК № 63 СТЕКОЛЬНЫЕ, ОБОЙНЫЕ И ОБЛИЦОВОЧНЫЕ РАБОТЫ (ТЕРр 81-04-63-2001) 
   

ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ А

Локальная смета  №1

На ремонт кухни

Основание: Рисунок 1, Ведомость объемов работ на кухню

Сметная стоимость 50,22 тыс. руб.

Средства  на оплату труда 3,51 тыс. руб.

Составлена в ценах 2000 г.

 

№ п/п	Шифр  и номер позиции норматива	Наименование  работ и затрат, единица измерения	Коли-чество	Стоимость единицы, руб.		Общая стоимость, руб.			Затраты труда рабочих, чел.-ч. не  занятых
				всего	эксплуата- ция машин	всего	оплата  труда рабочих	экспл. машин	обслуживающих машины
				оплата  труда	в т. ч. опла- та  труда			в т. ч. опла- та  труда	на  единицу	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	46-04-012-01	Разборка  деревянных заполнений проемов: оконных  с подоконными досками  (100 м2)	0,03	2096,18	167,42	53,45	49,18	4,27	188,54	4,81
				1928,76	83,44			2,13	7,74	0,20

 

 

2	10-01-027-4А	Установка в жилых и общест-венных зданиях блоков окон-ных из ПВХ профилей совме-стно с подоконной доской, в каменных стенах площадью проема более 2 м2	0,03	140,07	9,01	3,57	0,60	0,23	2,08	0,05
				23,35	1,01			0,03	0,06	0,002
3	207-9001-023	блоки оконные поливинилхлоридные (с установленными приборами, стеклопакетами, уплотнительной прокладкой, защитной пленкой на лицевых поверхностях	1,00	-	-	4539,00	-	-	-	-
4	207-9002-5	доски подоконные пластиковые толщ. 45 мм шириной, мм 400	1,00	-	-	1356,60	-	-	-
4	62-41-1  прим.	Очистка вручную поверхности потолка  от клеевого набела (100 м2 расчищенной поверхности)	0,11	205,09	-	21,53	21,53	-	20,80	2,18
				205,09	-
6	57-2-1	Разборка  покрытий полов: из линолеума и релина (100 м2 покрытия)	0,11	115,12	2,81	12,09	11,79	0,30	11,39	1,20
				112,31	1,40			0,15	0,13	0,01

Продолжение приложения А

 

 

Продолжение приложения А

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
7	63-5-1	Снятие  обоев: простых и улучшенных (100 м2 очищаемой поверхности)	0,31	102,54	-	31,33	31,33	-	10,40	3,18
				102,54	-			-	-	-
8	15-04-005-04	Улучшенная  окраска поливинилацетатными водоэмульсионными  составами внутри помещения по: по штукатурке потолков  (100 м2 окрашиваемой поверхности)	0,11	1470,09	15,84	154,36	64,18	1,66	53,90	5,66
				611,23	0,22			0,02	0,02	0,002
10	Т11-01-027-05	Устройство  покрытий на цементном растворе из плиток керамических неглазуро-ванных для полов одноцветных квадратных и прямоугольных с красителем  (100 м2 покрытия)	0,11	10054,97	116,89	1055,77	139,10	12,27	119,78	12,58
				1324,77	29,17			3,06	2,66	0,28
11	11-01-040-01	Устройство  плинтусов поливинилхлоридных: на клее КН-2 (100 м плинтуса)	0,12	1678,62	2,89	201,43	13,33	0,35	8,99	1,08
				111,12	-			-	-
12	15-06-001-02	Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными (100 м2 клеиваемой и обиваемой поверхности)	0,27	1144,78	1,18	303,94	143,10	0,31	46,95	12,47
				538,99	0,11			0,03	0,01	0,003

 

	7	8	9	10	11
Итого прямых затрат:	8158,85	552,82	20,73		50,04
			6,20		0,56
Коэффициент по особым условиям производства =17%	-	93,98	3,52
			1,05
Итого прямых затрат с учетом коэффициента	8256,36	646,80	24,26
			7,26
ФОТ по ТЕР 46		60,03
ФОТ по ТЕР 10		0,73
ФОТ ПО ТЕРр62		25,20
ФОТ по ТЕР 57		19,19
ФОТ по ТЕР 63		36,65
ФОТ по ТЕР 15		330,33
ФОТ по ТЕР 11		181,93
Накладные расходы по ТЕР 46	66,04
Накладные расходы по ТЕР 10	0,86
Накладные расходы по ТЕРр62	20,16
Накладные расходы по ТЕРр 57	16,50
Накладные расходы по ТЕРр 63	28,22
Накладные расходы по ТЕР 15	346,85
Накладные расходы по ТЕР 11	223,78
Итого накладные расходы:	702,40
Сметная прибыль по ТЕР 46	51,03
Сметная прибыль по ТЕР 10	0,46
Сметная прибыль по ТЕРр 62	12,60

Продолжение приложения А 

Сметная прибыль по ТЕРр 57	9,59
Сметная прибыль по ТЕРр 63	18,33
Сметная прибыль по ТЕР 15	181,68
Сметная прибыль по ТЕР 11	136,45
Итого сметной прибыли:	418,19
Итого по смете:	9400,55	654,06			50,60
Пересчет  к текущему уровню цен = 5,36	50217,28	3505,77
НДС	9039,11