Градостроительная документация

 

Градостроительная документация любого вида подлежит государственной экологической экспертизе в случаях и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об экологической экспертизе.

 

Обязательными условиями для утверждения градостроительной документации любого вида являются ее согласование с соответствующими органами санитарно-эпидемиологического надзора, а также наличие положительного заключения органов охраны памятников культуры с учетом мнения населения.

 

Законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления могут устанавливаться иные виды градостроительной документации в зависимости от особенностей региональных и местных условий за исключением видов градостроительной документации федерального и регионального уровня.

 

Градостроительная документация любого вида разрабатывается на основании задания, выданного соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиками. Задание на разработку градостроительной документации любого вида в случае необходимости может включать в себя проведение предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий.

 

Внесение изменений в утвержденную градостроительную документацию любого вида осуществляется только по решению органов, утвердивших указанную градостроительную документацию, при условии ее опубликования и проведения обсуждения с участием населения, интересы которого затрагиваются в результате таких изменений.

 

Градостроительная документация любого вида может разрабатываться на конкурсной основе.

 

Разработка градостроительной документации любого вида осуществляется при наличии соответствующей лицензии, выданной в порядке, установленном федеральным органом архитектуры и градостроительства.

 

Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче соответствующим органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения.

 

Решение органов государственной власти и органов местного самоуправления о разработке градостроительной документации любого вида или о внесении в нее изменений, а также основные положения градостроительной документации любого вида подлежат опубликованию. Порядок проведения обсуждения разрабатываемой градостроительной документации любого вида с участием населения устанавливается законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

 

Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и населенных пунктов учитывается при разработке федеральных целевых программ, целевых программ субъектов Российской Федерации и местных целевых программ, программ социально-экономического развития территорий Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации, территорий муниципальных образований, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования, а также схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

1. Градостроительное  планирование развития территорий  и поселений и их застройка  осуществляются посредством разработки  градостроительной документации  о градостроительном планировании  развития территории Российской Федерации и частей территории Российской Федерации; территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации; территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и об их застройке.

 

2. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории Российской Федерации и частей территории Российской Федерации (градостроительная документация федерального уровня) включает в себя Генеральную схему расселения на территории Российской Федерации и схемы градостроительного планирования развития частей территории Российской Федерации, включающих в себя территории двух и более субъектов Российской Федерации или части их территорий (далее - консолидированные схемы градостроительного планирования).

 

 В градостроительной  документации федерального уровня  определяется сфера взаимных  интересов Российской Федерации  и субъектов Российской Федерации  в области градостроительства  и устанавливаются нормы, которые  должны учитываться субъектами Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности.

 

3. Градостроительная  документация о градостроительном  планировании развития территорий  субъектов Российской Федерации (за исключением городов Москвы  и Санкт - Петербурга) и частей  территорий субъектов Российской Федерации (градостроительная документация уровня субъекта Российской Федерации) включает в себя территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий республик, краев, областей, автономной области, автономных округов, пригородных зон, иных территорий (далее - территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации).

 

 В градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации определяется сфера взаимных интересов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в области градостроительства.

 

4. Градостроительная  документация для территорий  городских и сельских поселений, других муниципальных образований  включает в себя градостроительную  документацию о градостроительном  планировании развития территорий  городских и сельских поселений, других муниципальных образований и градостроительную документацию о застройке территорий городских и сельских поселений.

 

 Градостроительная  документация о градостроительном  планировании развития территорий  городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя:

 

 территориальные  комплексные схемы градостроительного  планирования развития территорий  районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов);

 

 генеральные  планы городских и сельских  поселений;

 

 проекты черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований.

 

 Градостроительная  документация о застройке территорий  городских и сельских поселений  включает в себя:

 

 проекты  планировки частей территорий  городских и сельских поселений (далее - проект планировки);

 

 проекты  межевания территорий;

 

 проекты  застройки кварталов, микрорайонов  и других элементов планировочной  структуры городских и сельских  поселений (далее - проект застройки).

 

5. Каждому  объекту градостроительной деятельности соответствует определенный вид градостроительной документации, разрабатываемый в соответствии с градостроительными, экологическими и иными нормативами. Градостроительная документация любого вида включает в себя текстовые и графические материалы, содержит обязательные положения, установленные заданием на разработку градостроительной документации соответствующего вида. Порядок ее согласования и утверждения устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом, а также принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

 

6. Градостроительная  документация любого вида подлежит государственной экологической экспертизе в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации об экологической экспертизе.

 

 Обязательными  условиями для утверждения градостроительной  документации любого вида являются  ее согласование с соответствующими органами санитарно - эпидемиологического надзора, а также наличие положительного заключения органов охраны памятников культуры в случаях, определенных законодательством в области охраны памятников истории и культуры, других заинтересованных государственных органов с учетом мнения населения.

 

7. Законами  и иными нормативными правовыми  актами субъектов Российской  Федерации и нормативными правовыми  актами органов местного самоуправления  могут устанавливаться иные виды  градостроительной документации, за исключением видов градостроительной документации, установленных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, в зависимости от особенностей региональных и местных условий.

 

8. Градостроительная  документация любого вида разрабатывается  на основании задания, выданного соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиками.

 

 Задание  на разработку градостроительной  документации любого вида в  случае необходимости может включать в себя проведение предпроектных научно - исследовательских работ и инженерных изысканий.

 

9. Внесение  изменений в утвержденную градостроительную  документацию любого вида осуществляется  только по решению органов, утвердивших  указанную градостроительную документацию, при условии ее опубликования и проведения обсуждения с участием населения, интересы которого затрагиваются в результате таких изменений.

 

10. Градостроительная  документация любого вида может  разрабатываться на конкурсной  основе.

 

Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче соответствующим органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения.

 

11. Исключен. - Федеральный закон от 10.01.2003 N 15-ФЗ.

 

11. Решение  органов государственной власти  и органов местного самоуправления  о разработке градостроительной  документации любого вида или  о внесении в нее изменений, а также основные положения  градостроительной документации  любого вида подлежат опубликованию.

 

12. Порядок  проведения обсуждения разрабатываемой  градостроительной документации  любого вида с участием населения  устанавливается законами и иными  нормативными правовыми актами  субъектов Российской Федерации  и нормативными правовыми актами  органов местного самоуправления.

 

13. Градостроительная  документация о градостроительном  планировании развития территорий  и поселений учитывается при  разработке федеральных целевых  программ, целевых программ субъектов  Российской Федерации и местных  целевых программ, программ социально - экономического развития территорий Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации, территорий муниципальных образований, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования, а также схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

Статья 29. Государственная экспертиза градостроительной документации

 

1. Градостроительная документация до ее утверждения подлежит государственной экспертизе в порядке, определенном настоящим Кодексом и разрабатываемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

 

2. Государственная  экспертиза градостроительной документации  осуществляется в целях установления  соответствия данной документации  требованиям законодательства Российской  Федерации о градостроительстве.

 

 3. Государственная экспертиза градостроительной документации осуществляется федеральными и территориальными органами государственной экспертизы градостроительной и проектной документации.

 

На федеральном уровне осуществляется государственная экспертиза градостроительной документации в отношении объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, другой градостроительной документации и научно - исследовательских работ, разрабатываемых за счет средств федерального бюджета и совместного финансирования с привлечением средств бюджетов субъектов Российской Федерации, градостроительных разделов федеральных целевых программ, программ социально - экономического развития территории Российской Федерации, а также схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур федерального значения и благоустройства территорий федерального значения в части соблюдения градостроительных требований.

 

Территориальными органами государственной экспертизы градостроительной и проектной документации осуществляется государственная экспертиза градостроительной документации, научно - исследовательских работ, градостроительных разделов целевых программ субъектов Российской Федерации и местных целевых программ, программ социально - экономического развития территорий субъектов Российской Федерации и территорий муниципальных образований, а также схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территорий в части соблюдения градостроительных требований, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

 

4. Заключение  органа государственной экспертизы  градостроительной и проектной  документации должно быть основано  на заключениях государственной  экологической экспертизы, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, специально уполномоченных органов охраны памятников культуры, управления государственным фондом недр, государственного горного надзора, санитарно - эпидемиологического надзора, органов охраны недр, а также других заинтересованных государственных органов, перечень которых определяется заданием на разработку градостроительной и проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

5. Положительное  заключение органа государственной  экспертизы градостроительной и проектной документации является основанием для утверждения градостроительной и проектной документации.