Вилучення (викуп) земель та передача їх у властність і надання у користування

          Визначення втрат сільськогосподарського виробництва, спричинених вилученням сільськогосподарським вгідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ)  для використання їх у цілях, не пов’язаних з введенням сільського господарства, проводиться на основі нормативів цих втрат для Республіки Крим і областей за формулою:

 

 

де: Р_В   - розмір втрат сільськогосподарського виробництва, тис.грн.;

     Б_Д    - бал бонітету сільськогосподарських угідь, що вилучається;

     П_Д   - площа сільськогосподарських угідь, що вилучається, га;

      Н_В   - норматив втрат сільськогосподарського виробництва, тис.грн., за І га;

      Б_О    - бонітету області бал оцінки вгіддя;

      К_ІНТ  - коефіцієнт інтенсивності використання сільськогосподарських угідь (відносно поняття диференціального фонду оцінки землі) землеоціночного району, в якому знаходиться земельна ділянка до аналогічного поняття в цілому для області, Автономної Республіки Крим та містах Києву та Севастополю.

Визначення  втрат лісогосподарського виробництва, спричинених вилученням лісових вгідь (вкритих лісом земель, незімкнутих лісових культур, галявин, згарищ та лісових насаджень, що загинули, незаліснених лісосік, пустирів, лісорозсадників) для використання їх у цілях, не пов’язаних з веденням лісового господарства, провадиться на основі нормативів цих втрат для Кримської АРСР і областей за формулою:

 

Р_В = Н_О ´  К_І ´   П_Д

 

де: Р_В - розмір втрат, тис.грн.;  

     Н_О - норматив втрат для групи лісів Республіки Крим або області, тис.грн. за І га;  

      К_І - коефіцієнт продуктивності лісових вгідь за типами лісорослинн умов (визначається за таблицею);  

      П_Д   - площа ділянки лісогосподарських угідь, що вилучаються, га.

          Визначення втрат сільськогосподарського  і лісогосподарського виробництва, спричинених обмеженням прав власників землі та землекористувачів, у тому числі орендарів, або погіршенням якості земель, зумовленим впливом діяльності підприємств, установ й організацій, провадиться за формулою:

 

Р_В = (1 - К) ´ Н_В ´   П_Д

 

де: Р_В - розмір втрат, тис.грн.;

               К – коефіцієнт зниження продуктивності угіддя;

               Н_В - середній розмір втрат з розрахунку на І га, що визначається відповідно до пунктів 1 або 2 цього порядку;

               П_Д  - площа ділянки, га.

          У разі переведення сільськогосподарських  і лісових угідь у менш цінні,  розмір втрат сільськогосподарського  і лісогосподарського виробництва  визначається як різниця між  розмірами втрат цих угідь.

          Звільняються від відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва юридичні та фізичні особи у разі надання їм вилучення сільськогосподарських і лісових угідь у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, на період будівництва об’єктів (комунікацій, ліній електропередачі, тимчасових під'їзних шляхів, майданчиків для складування грунту та будівельних матеріалів тощо), для здійснення розвідувальних робіт за умови повернення їх у стан колишнього використання, а також під будівництво шкіл, дитячих дошкільних закладів, державних об’єктів охорони здоров’я,  культури, фізкультури та спорту, соціального забезпечення, доріг державного значення, адміністративних будівель органів державної влади та органів місцевого самоврядування, агрегатів (за винятком ділянок під капітальні споруди), культових споруд релігійних організацій, кладовищ, меліоративних систем, протиерозійних, протизсувних і протиселевих споруд, під індивідуальне житлове і гаражне будівництво при розміщенні внутрігосподарських об’єктів сільськогосподарських та лісогосподарських підприємств і селянських (фермерських) господарств, під об’єкти і території природно-заповідного фонду.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава V.Складання і затвердження  проекту відведення  земельних ділянок.

          Після затвердження матеріалів попереднього погодження земельних ділянок, організації та громадяни звертаються з відповідними клопотаннями (заявами) про виділення земельних ділянок до місцевої ради, яка має право надавати земельні ділянки. Клопотання про відведення ділянок що надаються в місцеві ради.

          До клопотання (заяви) додаються:

• матеріали попереднього погодження вибору земельної ділянки;
• копія генплану об’єкта з зазначенням на ньому черговості забудови;
• титульний список або довідка про фінансування будівництва;
• довідка про наявність коштів на відшкодування власникам землі, землекористувачам збитків і втрат сільськогосподарського виробництва, зв’язаних з вилученням земель, та на витрати по проведенню (рекультивації)земель у стан, придатний для використання.

          Якщо земельні ділянки відводяться для розробки корисних копалин відкритим способом або для будівництва, зв’язаного з порушенням грунтового покриву, то водночас подається проект рекультивації земель.

          Відповідна місцева рада розглядає  клопотання (заяву) у срок не більше місяця, дає дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки і одночасно повідомляє про це раду, на території якої розташована намічувана для відведення земельна ділянка.

          Розробку проектів відведення  земельних ділянок, перенесення їх в натуру (на місцевість) і виготовлення документів, що посвідчують право користування землею, здійснюють державні та інші землевпорядні організації.

          Замовниками виконання вказання  робіт є відповідні місцеві  ради, підприємства, установи і організації.

          Відведення земельних ділянок  для потреб громадян проводиться  за кошти державного, республіканського  (Автономна Республіка Крим) та  місцевих бюджетів на замовлення  сільських, селищних, міських Рад  за місцем розташування земельної ділянки.

          Умови та строки виконання  робіт з складання проекту  відведення земель обумовлюється  договором, укладеним підприємством,  організацією, установою з землевпорядною  організацією.

          На основі матеріалів попереднього  погодження вибору земельної ділянки, проекту будівництва і обстеження цієї ділянки в натурі виконавець робіт складає графічний проект відведення земельної ділянки, використовуючи для цього матеріали геодезичної зйомки.

          У разі необхідності складається оглядовий картографічний матеріал більш дрібного масштабу.

          При потребі додаткового відведення  земель для існуючих об’єктів  проводиться детальне обстеження  раніше відведених земель, перевіряється  використання їх за прямим  призначення, а також стан робіт по рекультивації використаних земель.

          Додаткове відведення земель  під розробку корисних копалин  відкритим способом і промислове  торфодобування проводиться, як  правило, після приведення раніше  відведених земельних ділянок  у стан, придатний для господарського використання, і повернення їх колишнім землекористувачам.

          При складанні проекту відведення  земель здійснюється визначення  збитків, заподіяних землекористувачам  вилученням від них земельних  ділянок (невикористані затрати,  вартість будівель, споруд і багаторічних насаджень тощо), та втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

          До проекту відведення земельної  ділянки додається пояснювальна  записка, в якій висвітлюються  такі питання:

• кому, для якої мети та на який строк відводиться ділянка, місце її розташування, ким і коли затверджено проект будівництва;
• від кого вилучається земельна ділянка, її площа, склад угідь та фактичне її використання;
• строк забудови ділянки по періодах;
• наявність коштів для будівництва об’єкта, на відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва та на оплату землекористувачам збитків у зв’язку з вилученням земель;
• рекультивація з<span class="Body_0020Text_0020Indent_00203__Char" style=" font-family: 'Times New Rom