Перечень  документов

по  программам ипотечного кредитования

1. Заявление-анкета (заполняется заемщиком или созаемщиком, подписывается совместно) (Приложение 5)

2. Копия паспорта - все заполненные страницы

3.  Заверенная работодателем копия трудовой книжки - все заполненные страницы

4. Бухгалтерская отчетность на последнюю отчетную дату и за последний завершенный финансовый год (балансы и формы № 2, 3, 4, 5).   Если есть группа - по основным компаниям. (Приложение 6, 7, 8, 9, 11)

5. Копии документов о собственности дорогостоящим имуществом (квартиры, автомобиля, земельного участка, загородного дома, коммерческой недвижимости и т.д.). 
 
 
 

     Вывод: Покупка необходимого оборудования для предприятия общественного питания, а также для оснащения хозяйственной части и номерного фонда значительно ускорила и упростила работу сотрудников гостиничного комплекса, что, в свою очередь значительно снизило себестоимость оказываемых услуг и в бизнес-плане на ближайшую перспективу отражает положительную экономическую тенденцию.

     На  время выплат по кредиту, гостиничный  комплекс не испытывал сильных финансовых трудностей.

     Для посетителей весь процесс модернизации будет изолирован, благодаря эргономичным предложениям администрации, предложения которой были следующие: вести ремонт и замену оборудования и материально – технической базы на каждом этаже отдельно, соответственно не заселяя на данный этаж посетителей, чтобы не причинять неудобства. В ресторане работы велись в нерабочие часы.

 

    Заключение

   В современных  условиях кредитно-финансовая система  играет огромную роль в экономике, от ее стабильности зависит движение финансовых потоков в экономике. В настоящее время происходит активное развитие всех форм кредитования, как потребительского, так и кредитования предприятий и организаций.

   Больше  всех в информации о кредитоспособности предприятий и организаций нуждаются  банки: их прибыльность и ликвидность во многом зависят от финансового состояния клиентов. Снижение риска при совершении ссудных операций возможно достичь на основе комплексного изучения кредитоспособности клиентов банка, что одновременно позволит организовать кредитование с учетом границ использования кредита.

   Под кредитоспособностью  банковских клиентов следует понимать такое финансово-хозяйственное состояние  предприятия, которое дает уверенность  в эффективном использовании  заемных средств, способность и  готовность заемщика вернуть кредит в соответствии с условиями договора. Изучение банками разнообразных факторов, которые могут повлечь за собой непогашение кредитов, или, напротив, обеспечивают их своевременный возврат, составляет содержание банковского анализа кредитоспособности.

   При анализе  кредитоспособности банки должны решить следующие вопросы: способен ли заемщик  выполнить свои обязательства в  срок, готов ли он их исполнить? На первый вопрос дает ответ разбор финансово-хозяйственных  сторон деятельности предприятий. Второй вопрос имеет юридический характер, а так же связан с личными качествами руководителей предприятия.

   Состав  и содержание показателей вытекают из самого понятия кредитоспособности. Они должны отразить финансово-хозяйственное  состояние предприятий с точки зрения эффективности размещения и использования заемных средств и всех средств вообще, оценить способность и готовность заемщика совершать платежи и погашать кредиты в заранее определенные сроки.

   Способность своевременно возвращать кредит оценивается  путем анализа баланса предприятия на ликвидность, эффективного использования кредита и оборотных средств, уровня рентабельности, а готовность определяется посредством изучения дееспособности заемщика, перспектив его развития, деловых качеств руководителей предприятий.

   В связи  с тем, что предприятия значительно  различаются по характеру своей  производственной и финансовой деятельности, создать единые универсальные и  исчерпывающие методические указания по изучению кредитоспособности и расчету  соответствующих показателей  не представляется возможным. Это подтверждается практикой нашей страны. В современной международной практике также отсутствуют твердые правила на этот счет, так как учесть все многочисленные специфические особенности клиентов практически невозможно.

   Процесс кредитования связан с действием  многочисленных и многообразных  факторов риска, способных повлечь  за собой непогашение ссуды в  назначенный срок. Предоставляя ссуды, коммерческий банк должен изучать факторы, которые могут повлечь за собой  их непогашение. Такое изучение именуют анализом кредитоспособности.

   Основная  цель такого анализа -  определить способность  и готовность заемщика вернуть запрашиваемую  ссуду в соответствии с условиями  кредитного договора. Банк должен в  каждом случае определить степень риска, который он готов взять на себя, и размер кредита, который может быть предоставлен в данных обстоятельствах.

 

   Список использованной литературы:

1. Банковское дело: Учебник для вузов по направлению "Экономика", специальности "Финансы, кредит и денежное обращение" / В.И. Колесников, Л.П. Кроливецкая, Н.Г. Александрова и др.; Под. ред. В.И. Колесникова, Л.П. Кроливецкой. –4-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2002. С. 256.
2. Бычков В.П.; Бердышев А.В. О банковских резервах // Банковское дело, 2006, №4. С. 21.
3. Вешкин Ю.Г. Банковские системы зарубежных стран. Курс лекций / Ю.Г. Вешкин, Г.Л. Авагян. - М.: Экономист, 2005. С. 119.
4. Давыдов С.В. Перемены в банковской отрасли. // Финансовый контроль, 2005, №2. С. 18.
5. Едронова В.Н., Хасянова С.Ю. Классификация банковских кредитов и методов кредитования. // Финансы и кредит, 2003, №1. С. 5.
6. Жарковская Е.П., Арендс И.О. Банковское дело: Курс лекций. – М.: Омега-Л, 2004. С. 184.
7. Жуков Е.Ф. Деньги. Кредит. Банки: Учебник для вузов / под ред– М: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. С. 339.
8. Молчанов А.В. Коммерческий банк в современной России: теория и практика./ М.: Финансы и статистика, 2002. С. 126.
9. Ольшаный А.И. Банковское кредитование: (Рос. и зарубеж. опыт)/ Моск. ун-т междунар. бизнеса при Всерос. акад. внеш. торговли МВЭС РФ. – М. 2002. С. 54.
10. Сенчагов, В.К. Финансы, денежное обращение и кредит.: учебник / В.К. Сенчагов, А.И. Архипова.- М.: Проспект, 2003. С. 147.
11. Стратегия развития коммерческого банка / Стрельцова Н.Т., Кравченко Н.А., Новоселов А.С. и др.; Под ред. А.С. Маршаловой, Н.А. Кравченко. – Новосибирск: ЭКОР, 2004. С. 118.
12. Тихомирцева Е.В. Кредитные операции коммерческих банков. // Деньги и кредит, 2004, № 9. С. 12.
13. http://www.swedbank.ru Интернет – сайт банка

 

14. Конституция Российской Федерации // СПС «Гарант-студент»
15. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изменениями от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта 2003 г.) // СПС «Гарант-студент»
16. Федеральный закон от 26 марта 1998 г. N 41-ФЗ "О драгоценных металлах и драгоценных камнях" (с изм. и доп. от 31 марта 1999 г., 10 января 2002 г., 10 января 2003 г., 2 ноября 2004 г., 9 мая, 18 июля 2005 г.) // СПС «Гарант-студент»
17. Федеральный закон Российской Федерации от 26 июля 2006 г. N 131-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле"» // СПС «Гарант-студент»
18. Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле" от 10.12.2003 N 173-ФЗ // СПС «Гарант-студент»
19. .Федеральный закон от 10 июля 2002 г. N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (с изм. и доп. от 10 января, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 23 декабря 2004 г., 18 июня, 18 июля 2005 г., 3 мая, 12 июня, 29 декабря 2006 г., 2 марта 2007 г.) // СПС «Гарант-студент»
20. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности" (с изм. и доп. от 13 декабря 1991 г., 24 июня 1992 г., 3 февраля 1996 г., 31 июля 1998 г., 5, 8 июля 1999 г., 19 июня, 7 августа 2001 г., 21 марта 2002 г., 30 июня, 8, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 21 июля 2005 г., 2 февраля, 3 мая, 27 июля, 18, 29 декабря 2006 г.) // СПС «Гарант-студент»
21. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Изд. 3-е, испр. и доп. / Руководитель авторского коллектива и ответ. редактор О.Н.Садиков. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА. М. 1998.
22. Положение ЦБ РФ «О совершении кредитными организациями операций с драгоценными металлами на территории российской федерации и порядке проведения банковских операций с драгоценными металлами» от 1 ноября 1996 г. N 50 (в ред. Указаний ЦБ РФ от 09.04.1998 N 209-У, от 11.04.2000 N 776-У) // СПС «Гарант-студент»
23. Постановление Правительства РФ от 10 апреля 1999 г. N 410 "Об авансировании поставок драгоценных металлов и драгоценных камней в Государственный фонд драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации" // СПС «Гарант-студент»
24. Постановление Правительства РФ от 25 ноября 1995 г. N 1157 "О дополнительных мерах по развитию рынка драгоценных металлов и драгоценных камней в Российской Федерации"// СПС «Гарант-студент»
25. Постановление Правительства РФ от 27 февраля 2003 г. N 127 "Об утверждении Положения о Государственном фонде драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации" // СПС «Гарант-студент»
26. Постановление Правительства РФ от 30 июня 1994 г. N 756 "Об утверждении Положения о совершении сделок с драгоценными металлами на территории Российской Федерации" (с изм. и доп. от 1 декабря 1998 г., 24 августа 2004 г.)// СПС «Гарант-студент»
27. Постановление Правительства РФ от 5 января 1999 г. N 8 "Об утверждении Порядка отнесения уникальных янтарных образований к драгоценным камням" // СПС «Гарант-студент»
28. Указ Президента РФ от 21 июня 2001 г. N 742 "О порядке ввоза в Российскую Федерацию и вывоза из Российской Федерации драгоценных металлов и драгоценных камней" (с изм. и доп. от 5 августа 2002 г., 30 сентября 2003 г., 11 января 2007 г.) // СПС «Гарант-студент»
29. Указание ЦБР от 18 ноября 1999 г. N 682-У "О порядке заключения кредитными организациями договора хранения драгоценных металлов и ведения счета ответственного хранения драгоценных металлов в Банке России" // СПС «Гарант студент»
30. Указание ЦБР от 7 октября 1998 г. N 376-У "О порядке совершения Банком России сделок купли-продажи драгоценных металлов с кредитными организациями на территории Российской Федерации" (с изм. и доп. от 11 апреля, 30 ноября 2000 г.) // СПС «Гарант-студент»
31. Алексеева Д. Г. Банковское право. — 2-е изд., перераб. и доп. — М. : Юристъ, 2008. — 525 с.
32. Балабанов И. Т. Драгоценные металлы и драгоценные камни : Операции на Российском рынке. — М. : Финансы и статистика, 1998. — 288 с.
33. Банки и банковское дело / Под ред. И. Т. Балабанова. — СПб. : Питер, 2008. — 302 с.
34. Банковское дело / Международное банковское объединение; под ред. Е. Ф. Жукова; Н. Д. Эриашвили. — 2-е изд. — М. : ЮНИТИ-ДАНА : Единство, 2009. — 575 с.
35. Банковское дело: дополнительные операции для / ; под ред. А. М. Тавасиева. — М. : Финансы и статистика, 2009. — 413с.
36. Басов А. И. Роль золота и других драгоценных металлов в составе золотовалютных резервов // Финансы и кредит : журнал. — М. — 2003. — № 3. — С. 19-24.
37. Большой экономический словарь: экономика, финансы, бухучет, налоги, страхование, маркетинг, менеджмент, управление / сост. А. Б. Борисов. — 2-е изд., перераб. и доп. — М. : Книжный мир, 2009. — 860 с.
38. Виноградова Т. Н. Банковские операции. — Ростов-на-Дону : Феникс, 2009. — 379 с.
39. Деньги, кредит, банки / Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов; Под ред. Г. Н. Белоглазовой. — М. : Юрайт-Издат, 2008. — 620 с.
40. Жарковская Е. П. Банковское дело. — 4-е изд., испр. и доп. — М. : Омега-Л, 2008. — 452 с.
41. Кацуба С.Г. Российский рынок драгоценных металлов – итоги развития и проблемы дальнейшего роста / С.Г. Кацуба // Журнал «Рынок драгоценных металлов» 2002. №4. – С.38-40.
42. Киселева Е. А. Макроэкономика : введение в макроэкономику, тесты и задачи, Интернет-ресурсы / Е. А. Киселева. — М. : Эксмо, 2006. — 352 с.
43. Лаврушин О. И. Банковское дело: современная система кредитования; Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации; под ред. О. И. Лаврушина. — 2-е изд. — М. : КноРус, 2006. — 256 с.
44. Маркова О. М. Коммерческие банки и их операции. — М. : Банки и биржи, 1995. — 288 с.
45. Семенов С. К. Деньги, кредит, банки. — М. : Экзамен, 2005. — 444 с.
46. Сибиряков А. И. Коммерческий банк сегодня. — М.: Консалтбанкир, 2002. — 144 с.
47. Тавасиев А. М. Банковское дело. Базовые операции для клиентов. — М. : Финансы и статистика, 2005. — 303 с.
48. Тавасиев А. М. Основы банковского дела. — М. : Маркет ДС, 2006. — 568 с.
49. Тютюнник А. В. Банковское дело. — М. : Финансы и статистика, 2005. — 604
50. Черкасов В. Е. Банковские операции: финансовый анализ. — М. : Консалтбанкир, 2001. — 288 с.
51. Банк России // http://www.cbr.ru
52. Вечные ценности: 5 способов инвестирования в драгоценные металлы http://chelfin.ru/analytic/5.html
53. Могутин Н. Гадание на металлах // Коммерсант №47 http://www.kommersant.ru/
54. РДМК-2001: Российская Международная деловая конференция "Российский рынок драгоценных металлов и драгоценных камней: состояние и перспективы"// http://www.rdmk.ru
55. Рубцов Н. Золото уходит и возвращается // http://www.expert.ru/

 
 
 
 
 

Приложение

Бухгалтерский баланс

 

 

Форма 0710001 с. 2