Отчет по практике в Изобильненском отделении №1858 Северо-Кавказского банка Сбербанка России
Отчет по практике, 23 Июня 2014, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Целью настоящего отчета является выяснение особенностей обращения коммерческого банка с кредитным портфелем и принятие решений по снижению рисков кредитного портфеля, выявление проблем, возникающих при работе с кредитным портфелем, и обоснование путей их решения.
В соответствии с целью исследования поставлены следующие задачи:
выявить основы управления кредитным портфелем и факторы, определяющие его формирование;
определить систему кредитного риска;
исследовать источники литературы по управлению кредитным портфелем и принятию решений по снижению кредитного риска;
сравнить теоретические аспекты управления кредитным портфелем и принятия решений по снижению рисков кредитного портфеля на примере Изобильненского отделения №1858 Северо-Кавказского банка Сбербанка России.
Вложенные файлы: 1 файл
отчет сбер.docx
— 196.67 Кб (Скачать файл)
Платежи по кредиту в среднем за год составят 31,2325 тыс.руб. или 2,6 тыс.руб. в месяц. Средний доход семьи должен составлять не менее 98 тыс.руб. в год (35% на платеж по кредиту) или 7,58 тыс.руб. в месяц. Кроме того страховщик обязан оплачивать ежегодно страховку в размере 0,8% от залоговой стоимости квартиры с учетом полученного кредита. Это составит 1612 рублей в год, а за 10 лет 16,12 тыс.руб. Юридическое оформление сделки составит 10 тыс.руб.
Продолжение приложения 7
С учетом единовременного взноса общая сумма платежей за приобретаемую квартиру составит: 201,5 тыс.руб.+312,325 тыс.руб.+16,12 тыс.руб.+10 тыс.руб.= 539,945 тыс.руб.
График платежей по кредиту при покупки трехкомнатной квартиры
Время платежа |
Сумма основного долга (остаток) |
Годовой платеж суммы основного долга |
Сумма начисленных процентов |
Общая сумма платежа |
1-й год |
344,5 |
34,45 |
34,45 |
68,9 |
2-й год |
310,05 |
34,45 |
31,005 |
65,455 |
3-й год |
275,6 |
34,45 |
27,56 |
62,01 |
4-й год |
241,15 |
34,45 |
24,115 |
58,565 |
5-й год |
206,7 |
34,45 |
24,115 |
58,565 |
6-й год |
172,25 |
34,45 |
17,225 |
51,675 |
7-й год |
137,8 |
34,45 |
13,78 |
45,23 |
8-й год |
103,35 |
34,45 |
10,335 |
44,785 |
9-й год |
68,9 |
34,45 |
6,89 |
41,34 |
10-й год |
34,45 |
34,45 |
3,445 |
37,895 |
Итого |
344,5 |
189,475 |
533,975 |
Платежи по кредиту в среднем за год составят 53,4 тыс.руб. или 4,45 тыс.руб. в месяц. Средний доход семьи в этом случае должен составлять не менее 154 тыс.руб. в год (35% на платеж по кредиту) или 12,8 тыс.руб. в месяц.
Кроме того страховщик обязан оплачивать ежегодно страховку в размере 0,8% от залоговой стоимости квартиры с учетом полученного кредита. Это составит 2,765 тыс.руб. в год, а за 10 лет 27,56 тыс.руб. Юридическое оформление сделки составит 17,5 тыс.руб. С учетом единовременного взноса общая сумма платежей за приобретаемую квартиру составит:
344,5 тыс.руб.+533,975 тыс.руб.+27,56 тыс.руб.+17,5 тыс.руб.=923,535 тыс.руб.