Договор купли-продажи жилых помещений

Дипломная работа, 02 Августа 2013, автор: пользователь скрыл имя

Краткое описание

Цель данной дипломной работы – рассмотреть институт купли продажи жилых помещений в гражданском праве во всех аспектах и уяснить для себя положения данной темы. Задачи дипломной работы:
1) раскрыть понятие договора купли-продажи жилых помещений;
2) изучить элементы данного договора;
3) рассказать о сторонах договора купли-продажи жилых помещений;
4) охарактеризовать права и обязанности сторон;
5) обратить особое внимание на существенные условия договора (содержание);
6) охарактеризовать предмет договора купли-продажи жилых помещений;
7) определить цену договора купли-продажи данного вида недвижимости;
8) выявить перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением;
9) описать форму договора купли-продажи жилых помещений;
10) охарактеризовать процедуру государственной регистрации;
11) обратить внимание на процедуру заключения договора;
12) описать процедуру исполнения и расторжения договора купли-продажи жилых помещений;
13) выявить отличия договора купли-продажи жилых помещений от иных договоров продажи недвижимости;
14) охарактеризовать виды договоров купли-продажи жилых помещений.

Содержание

Рецензия
Речь
Введение
1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения
2. Элементы договора купли-продажи жилых помещений
2.1 Стороны договора купли-продажи жилых помещений
2.1.1 Права и обязанности сторон
2.2 Существенные условия договора (содержание)
2.2.1 Предмет
2.2.2 Цена
2.2.3 Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением
2.3 Форма договора купли-продажи жилых помещений
2.3.1 Государственная регистрация
3. Процедура заключения договора
4. Исполнение и расторжение договора купли-продажи жилых помещений
5. Отличия договора купли-продажи жилых помещений от иных договоров продажи недвижимости
6. Виды договоров купли-продажи жилых помещений
Заключение
Список использованной литературы
Приложения

Скачать в ZIP архиве (93.07 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Вложенные файлы: 1 файл

maxreferat22054.doc

— 413.50 Кб (Скачать файл)

10. Прочие условия

10.1. «Стороны» не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста «Договора» полностью соответствует действительному волеизъявлению «Сторон».

10.2. Вся переписка по предмету «Договора», предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения «Договора».

10.3. «Стороны» признают, что если какое-либо из положений «Договора» становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения «Договора» обязательны для «Сторон» в течение срока действия «Договора».

10.4. «Договор» составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из «Сторон» и один экземпляр для регистрирующего органа.

11. Адреса и реквизиты сторон

11.1. «Продавец»: место регистрации - Нижегородская обл., г. Выкса, мкр. Гоголя, д. 36, кв. 25; тел. - 42414; ИНН - 577700657797; паспорт: серия 22 00 номер 566889 выдан Выксунским ГОВД Нижегородской области 23 мая 2001 г. код подразделения 522-016.

11.2. «Покупатель»: место регистрации - Нижегородская обл., Выксунский район, пос. Дружба, Дружба мкр., д. 36, кв. 87; тел. – 71704 ; ИНН - 566708577767; паспорт: серия: 22 09 номер: 466163 выдан отделением УФМС России по Нижегородской обл. в Выксунском р-не 23 ноября 2009 г. код подразделения 520-014.

12. Подписи сторон

13.1. От имени «Продавца» Денисов Александр Николаевич _____«14» февраля 2011 г.

13.2. От имени «Покупателя» Петрова Татьяна Владимировна ____«14» февраля 2011 г.

Приложение 2

Акт приема-передачи

К договору купли продажи квартиры №1

г. Выкса 14 февраля 2011г.

Денисов Александр Николаевич, 16 марта 1956 года рождения, паспорт серия 22 00 № 566889 выдан Выксунским ГОВД Нижегородской области 23 мая 2001 г. код подразделения 522-016, проживающий по адресу: Нижегородская обл., г. Выкса, мкр. Гоголя, д. 36, кв. 25, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

Петрова Татьяна Владимировна, 16 июля 1964 года рождения, паспорт серия 22 09 № 466163 выдан отделением УФМС России по Нижегородской обл. в Выксунском р-не 23 ноября 2009 г. код подразделения 520-014, проживающая по адресу: Нижегородская обл., Выксунский район, пос. Дружба, Дружба мкр., д. 36, кв. 87, именуемая в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. По договору купли-продажи квартиры №1 от 14 февраля 2011 г. «Продавец» передал в собственность «Покупателю», а «Покупатель» принял квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 32,20 (тридцать два целых двадцать сотых) кв.м., из них жилой – 16,80 (шестнадцать целых восемьдесят сотых) кв.м., расположенной на первом этаже пятиэтажного железобетонного панельного дома, находящегося по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, сельский поселок Дружба, микрорайон Дружба, дом 46 (сорок шесть), квартира 46 (сорок шесть).

2. Квартира соответствует условиям договора, претензий по её качеству и скрытых недостатков не имеется. Ключи, документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и абонентской плате за телефон получены.

3. Деньги за проданную квартиру «Продавец» от «Покупателя» получил полностью в сумме 850 000 рублей 00 коп. (восемьсот пятьдесят тысяч рублей ноль ноль копеек).

4. С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность «Продавца» передать указанную квартиру и обязанность «Покупателя» принять ее признаются выполненными. Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением договора купли-продажи квартиры, переданной по настоящему акту.

5. Настоящий акт составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон" и один экземпляр для регистрирующего органа.

6. Подписи сторон:

От имени «Продавца» Денисов Александр Николаевич _____«14» февраля 2011 г.

От имени «Покупателя» Петрова Татьяна Владимировна _______«14» февраля 2011 г.

²⁵ Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации. М.: Изд-во «МЭСИ», 2007 г.

¹⁹ Алексеев С.С. Гражданское право. – М.: Изд-во «Проспект», 2009 г.

¹ Конституция Российской Федерации. - «Российская газета», 1993 г.

²⁰ Беленков Р. Гражданское право в 2 ч. М.: Изд-во «А-Приор», 2007 г.

²³ Гатин А.М. Гражданское право. – М.: Изд-во «Дашков и К», 2009 г.

²⁴ Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. Гражданское право России. – М.: Изд-во «Юстицинформ»,2008 г.

²² Воробьев Н.И. Гражданское право Российской Федерации в 2 ч. – Тамбов: Изд-во «ТГТУ», 2007 г.

²⁹ Садиков О.Н. Гражданское право РФ в 2 т. М.: Изд-во «Инфра-М»,2007 г.

³² Смоленский М.Б. Гражданское право. – Ростов-на-Дону: Изд-во «Феникс», 2009 г.

³¹ Суханов Е.А. Гражданское право в 4 т. – М.: Изд-во «Волтерс Клувер», 2008 г.

⁷ Гражданский Кодекс Российской Федерации № 14-ФЗ. Часть 2. - «Собрание законодательства Российской Федерации», 1996 г.

²⁶ Ивакин В.Н. Гражданское право в 2ч. М.: Изд-во «Юрайт», 2009 г.

⁶ Гражданский Кодекс Российской Федерации № 51-ФЗ. Часть 1. - «Собрание законодательства Российской Федерации», 1994 г.

⁴³ Филиппова Е.С. Жилищное право. – М.: Изд-во «МЭСИ», 2007 г.

³³ Чаусская О.А. Гражданское право. – М.: «Дашков и К», 2007 г.

³⁴ Шевчук Д.А. Гражданское право. – М.: Изд-во «Эксмо», 2009 г.

²⁸ Мозолин В.П, Масляев А.И. Гражданское право в 2 т. – М.: Изд-во «Юристъ», 2009 г.

³⁰ Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право в 3 т. – М.: Изд-во «Проспект», 2008 г.

²⁶ Ивакин В.Н. Гражданское право в 2ч. М.: Изд-во «Юрайт», 2009 г.

²⁷ Рузакова О.А. Гражданское право. – М.: Изд-во: «МФПФ», 2008 г.

⁵ Федеральный закон «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ - «Российская газета», 1995 г.

²¹ Белов В.А. Гражданское право в 2 ч. М.: Изд-во «Центр ЮрИнфоР», 2007 г.

¹⁶ Абова Т.Е., Кабалкин А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации в 2 т. - М.: Изд-во «Юрайт», 2010 г.

¹⁷ Степанова С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации в 4 ч. – М.: Изд-во «Проспект», 2009 г.

³⁴ Шевчук Д.А. Гражданское право. – М.: Изд-во «Эксмо», 2009 г.

²⁶ Ивакин В.Н. Гражданское право в 2ч. М.: Изд-во «Юрайт», 2009 г.

²² Воробьев Н.И. Гражданское право Российской Федерации в 2 ч. – Тамбов: Изд-во «ТГТУ», 2007 г.

²³ Гатин А.М. Гражданское право. – М.: Изд-во «Дашков и К», 2009 г.

²⁴ Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. Гражданское право России. – М.: Изд-во «Юстицинформ»,2008 г.

³² Смоленский М.Б. Гражданское право. – Ростов-на-Дону: Изд-во «Феникс», 2009 г.

¹¹ Семейный Кодекс Российской Федерации» № 223-ФЗ. - «Собрание законодательства Российской Федерации», 1995 г.