Вещные права. Понятия и общие положения

ГК определяет особенности  правового режима общего совместного  имущества. Элементы:

1. владение и пользование общим совместным имуществом осуществляется с согласия всех его участников
2. распоряжение общим совместным имуществом предполагается всеми участниками
3. общее совместное имущество может быть предметом гражданско-правовых сделок, если участники установили кому и в каком случае (объеме) принадлежат права на имущество
4. право ОСС может быть прекращено в результате раздела общего совместного имущества. В этом случае за каждым из участников закрепляется права на части имущества, которые являются самостоятельными объектами гражданских прав.
5. из ОСС может быть выделена доля каждого из участников. По общему правилу, доля считается равной, если иное не закреплено законом или соглашением участников.

 

Общая собственность супругов.

Основанием ее возникновения  закон признает брак, зарегистрированный в установленном законом порядке. РФ признает только брак супругов, который  зарегистрирован в органах ЗАГС. Исключением являются следующие  случаи:

1. брак был оформлен по религиозному обряду на территории РСФСР до установления на ней Советской власти
2. религиозный брак был оформлен на оккупированной немецкими захватчиками территории СССР
3. фактические брачные отношения возникшие до 8 июля 1944г.

Объектом права общей  супружеской собственности является имущество нажитое супругами  в период брака на общие средства. У каждого из супругов может быть индивидуальное имущество, которое  при определенных условиях подпадает  под режим общей супружеской  собственности:

1. предметы роскоши и драгоценности
2. имущество приобретенное одним из супругов в порядке дарения или наследования, а также по безвозмездной сделке может быть трансформировано в общую совместную собственность в результате капитального ремонта и иных вложений в результате которых первоначальная стоимость имущества увеличилась в 2 или более раза.

Закон устанавливает 2 режима общей супружеской собственности:

1. законный режим, который определен гражданским и семейным законодательством и заключается в следующем: все что приобретено в браке на общие средства супругов является их общей совместной собственностью. При разделе такое имущество делится на равные доли или за каждым из супругов закрепляется отдельное имущество. В случае неравенства долей супруг, которому определена большая доля обязан выплатить денежную компенсацию супругу, которому определена меньшая доля.
2. Договорной режим супружеского имущества. Он устанавливается брачным контрактом, при заключении брака или в период брака.

Брачный контракт – сделка, предметом которой являются имущественные отношения супругов. Предметом брачного контракта не могут быть личные неимущественные отношения супругов, отношения по поводу воспитания и содержания детей. Форма брачного контракта – письменная в виде одного документа, подписанного сторонами с обязательным нотариальным заверением.

Брачный контракт должен определять: какое имущество в период и после расторжения брака считается общим с установлением на него долей или без установления на него долей, какое имущество относится к индивидуальному имуществу супругов, может ли оно быть преобразовано в совместную собственность.

Брачный контракт прекращает свое действие в случае расторжения  брака, признании брака недействительным, признание брачного контракта как сделки не действительной. К брачному контракту применяются права о недействительности, установленные СК и ГК.

Если лица не состоят  в браке, то действует правило  о том, что имущество нажитое ими при состоянии ими в фактических брачных отношениях является совместным нажитым имуществом.

 

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Субъектом данного права  является не само крестьянское (фермерское) хозяйство, как общность ФЛ, занимающихся ведением крестьянского или фермерского хозяйства, а глава крестьянского (фермерского) хозяйства либо члены крестьянского (фермерского) хозяйства. Кроме того на базе этого объединения может быть зарегистрировано ЮЛ, которое в этом случае является субъектом права.

Объектом права общей  собственности крестьянского (фермерского) хозяйства служит:

• Земельный участки предоставленные или приобретенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
• Насаждения
• Хозяйственные и иные постройки
• Мелиоративные и иные сооружения
• Продуктивный и рабочий скот
• Птица
• Сельскохозяйственная и иная техника и оборудование
• Транспортные средства
• Инвентарь
• Другое имущество при улови, если оно приобретено на общие средства членов крестьянского (фермерского) хозяйства и предназначено для ведения деятельности в крестьянском (фермерском) хозяйстве

Закон устанавливает два  режима общей собственности в  крестьянском (фермерском) хозяйстве:

• Долевую собственность, если она установлена соглашением между членами крестьянского (фермерского) хозяйства
• Совместная собственность, которая определяется законом.

Правовой режим крестьянского (фермерского) хозяйства имеет ряд  особенностей:

1. Плоды, продукция и доходы от ведения такого хозяйства являются общим имуществом всех его членов и могут быть использованы только по обоюдному соглашению
2. Крестьянское (фермерское) хозяйство может прекратить свою деятельность в связи с выходом из него членов. При выходе имущество подлежит разделу:
1. Земельные участки делятся по правилам земельного законодательства
2. Объекты находящиеся в виде рабочего скота, хозяйственных построек и предназначенных для обслуживания крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежат. При выходе участнику выплачивается денежная компенсация за них
3. Доли в случае раздела признаются равными. Исключением может быть размер доли определенной в соглашении между участниками
4. Имущество может быть внесено в хозяйственное товарищество или кооператив

 

 

ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ  И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ.

План.

1. Понятие и способы защиты права собственности и иных вещных прав.
2. Право на виндикационный иск.
3. Право на негаторный иск.
4. Иск о признании права собственности.
5. Иные виды способов защиты права собственности.

 

Литература.

Скворцов О.В. «Вещные иски в ГП». М., 2001.

Добровольский О.И. «Защита корпоративной собственности». М., 2005.

Толчеев Н.В. «Защита права собственности и ее виды». М., 2005.

Постановления Конституционного суда «О защите прав добросовестного приобретателя».

 

Вопрос №1. Понятие и способы  защиты права собственности и  иных вещных прав.

Под способами защиты права  собственности в теории ГП принято  понимать установленные законом  средства, направленные на восстановление нарушенных вещных прав и имеющих целью гарантировать собственнику или иному обладателю вещного права правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В ГК в статье 12 к числу способов защиты ГП отнесены иные способы, предусмотренные законом. В частности глава 20 ГК в качестве иных способов называет: виндикацию, негаторный иск, защиту владения и признание права собственности. Классификация видов, способов защиты права собственности и иных вещных прав проводится по следующим классификационным критериям:

• по характеру правовых средств защиты:
1. вещно-правовые способы защиты ПС и иных вещных прав. Это способы, которые направлены на восстановление правомочий правообладателя вещи и не носят договорного характера. Основными особенностями этих способов защиты выступают:
• абсолютный характер защиты
• возникновение не в силу договора или сделки, а в силу правовой природы ПС (ВП);
2. обязательственно-правовые способы защиты ПС – они возникают из договора, сделки или иных оснований, установленных законом (например, деликта, неосновательного обогащения). Данные способы как правило имеют договорный характер, отличаются относительным характером защиты и имеют целью компенсировать правообладателю имущественные вредоносные последствия.
3. иные способы защиты ПС и иных вещных прав, которые не связаны с вещно-правовыми и обязательственными способами защиты. Их особенностями являются следующие: они базируются на институтах ГП (например, безвестное отсутствие, признание гражданина умершим)
4. способы защиты ПС, которые связаны с прекращением полномочий владеть, пользоваться или распоряжаться вещью или их ограничением в обороте. Примерами таких способов выступают принудительное изъятие имущества на основании конфискации, реквизиции, изъятие земельного участка и т.д.
• по правовым последствиям:
1. способы защиты ПС и иных вещных прав, направленные на восстановление положения собственника (правообладателя) до нарушения права (пример – виндикация);
2. способы защиты, имеющие целью породить, изменить или прекратить правомочия собственника (правообладателя) (например, если лицо временно утратило вещь, если вещь лицу возвращается, то право порождается, если нет, то право прекращается);

Закон выделяет в качестве особого способа защиты ВП – владельческую защиту. Владением является правомочие собственника в соответствии с которым он обладает имуществом как своим собственным. В теории ГП выделяют следующие виды владения:

1. законное или титульное владение – обладание вещью на определенном юридическом основании
2. владение по давности (давностное) – обладание вещью, связанное со сроком, когда вещь поступила лицу в обладание. Для движимых вещей владение связано со сроком 5 лет, для недвижимых – 15 лет. В ГК такой вид владения называют – приобретательная давность. Для ее реализации требуются определенные условия: фактическое владение вещью, непрерывное владение вещью, открытое владение вещью, срочное владение вещью и добросовестное владение вещью;
3. недобросовестное владение – обладание вещью без юридических оснований в противоречие с основными началами (принципами) гражданского зак-ва.

 

Вопрос №2. Виндикационный иск.

Виндикационный иск – это внедоговорное требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Виндикация – это классический способ защиты нарушенного ПС при котором должны соблюдаться требования о субъектах, объекте и содержании виндикационного иска.

Субъектами виндикационного иска могут быть:

1. собственник, который утратил право владения вещью
2. лицо, обладающее ограниченным вещным правом, и которое утратило правомочие владения вещью;

Сторона, к которой предъявляется виндикационный иск – это лицо, которое не является собственником, но при этом лицо, которое фактически владеет вещью.

Объектом виндикационного требования выступает индивидуально-определенная вещь. Родовые вещи нельзя виндицировать. Не могут быть объектом виндикации деньги, а также ценные бумаги на предъявителя, если требования заявлены к добросовестному приобретателю. Иногда это требование не состыкуется с положениями законодательства.

Объект виндикации на момент предъявления иска должен существовать в натуре. Если вещь утрачена, изменила свои свойства в результате реконструкции, спецификации и по иным основаниям, то она не может быть виндицирована. В этом случае собственник может поставить вопрос о возмещении ему компенсации за утраченную вещь.