Планирование землепользования на территории Кобринского района Брестской области

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Марта 2014 в 14:30, курсовая работа

Краткое описание

Целью данного курсового проекта является закрепление теоретических знаний и практических навыков в области планирования землепользования на примере разработки схемы землеустройства картофельного поля. В данном случае необходимо выполнить анализ современного землепользования территории, внести предложения по совершенствованию землепользования на территории, обсудить различные варианты.
В данном проекте рассматривается процесс планирования землепользования на территории Кобринского района Брестской области. Курсовой проект выполняется на основании схемы современного использования земель.

Содержание

Введение……………………………………………………………………….
1. Общие положения. Теоретические основы и методические принципы землеустроительного проектирования………………………………………
2. Общие сведения о районе работ, характеристика природных и экономических условий………………………………………………………
3. Характеристика земельного фонда Кобринского района по категориям земель, землепользователям и видам земель……………………………….
3.1. Характеристика лесного фонда Кобринского района…………
4. Совершенствование территории. Ограничения в использовании земель. Особенности перспективного использования земель……………………….
5. Реализация схемы землеустройства……………………………………….
6. Подготовка материалов для согласования места размещения земельного участка………………………………………………………………………….
7. Состав и разработка земельно-кадастровой документация для рассмотрения комиссий по выбору земельного участка……………………
8. Пояснительная записка для рассмотрения комиссий по выбору земельного участка………………………………………………………………………….
9. Документация по отводу земельного участка. Акт выбора земельного участка………………………………………………………………………….
10. Нормативно-правовые документы. Материалы по совершенствованию землепользования………………………………………………………………
Литература………………………………………………………………………

Вложенные файлы: 1 файл

моя курсовая.docx

— 1.75 Мб (Скачать файл)

Работа по подготовке земельно-кадастровой документации начинается с подбора и изучения планово-картографической основы, материалов кадастровой оценки земель, проектов внутрихозяйственного и межхозяйственного землеустройства, материалов лесоустройства, почвенных и агрохимических обследований, схем землеустройства районов, проектов застройки сельских населенных пунктов, генеральных планов и проектов детальной планировки городов и поселков городского типа, материалов инвентаризации осушенных и орошаемых земель, проектов установления водоохранных зон и прибрежных полос, материалов по определению гранка населенных пунктов, и других данных, необходимых для определения более рационального использования земель, охраны окружающей среды, соблюдения строительных норм и правил.

Предварительно заключается договор подряда на выполнение работ по подготовке земельно-кадастровой документации.

Осмечиваются отдельно: разработка проекта отвода земельного участка; разработка проекта изменения границ городов, поселков городского типа, установление границ сельских населенных пунктов; сообщение организационно-технического условия и содержание работ; установление восстановления границ, предоставляемых земельных участков не местности; оказание услуг по обращению за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения права на него; установление границ земельного участка, предоставленного для веления сельского, подсобного хозяйства по материалам ЗИС.

Исполнитель работы по подготовке земельно-кадастровой документации руководствуется следующей схемой:

  • Изучение документов, поступивших из местного исполнительного комитета, нормативно-правовых и нормативно-технических актов, касающихся данного вида работ. Если размещение земельного участка противоречит требованиям законодательства об охране земель, то поручение возвращается в местный исполком без исполнения с указанием причин.

Подготовка кадастрово-земельного плана. При размещении испрашиваемого земельного участка в границах городов, городских поселков, сельских поселков земельно-кадастровый план выполняется в масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000. За пределами границ городов в масштабах 1:2000, 1:5000,1:10000. Масштаб плана определяется с учетом площади и конфигурации испрашиваемого участка.

При размещении испрашиваемого земельного участка необходимо

учитывать:

      • Соблюдение требований градостроительной документации по развитию населенных пунктов;
      • Максимальное сохранение ценных сельскохозяйственных земель (более 40 баллов) и лесного фонда, а также садоводческих товариществ;
      • Соблюдение требований законодательства об охране и использовании земель;
      • Обеспечение проектируемого объекта необходимыми инженерными и транспортными коммуникациями;
      • Предотвращение эрозионных процессов и заболачивания земель, необходимость сохранения существующих мелиоративных сооружений;
      • Исключение неудобств в использовании земель: вклинивание, вкрапливание, чересполосица;

-    Предотвращение загрязнения и наличия малопродуктивных земель, автодорог.

 


Информация о работе Планирование землепользования на территории Кобринского района Брестской области