Кадастр и планировка населенных мест

5 Ландшафтно-эстетическая характеристика участка

5.1 Наличие открытой или замкнутой панорамы (на природный ландшафт).

5.2 Наличие открытой или замкнутой  панорамы (на архитектурные ансамбли города, композиционные элементы).

5.3 Наличие деградационных элементов территории города.

6 Санитарно-экологические условия земельного участка

6.1 Экологическая ситуация.

6.1.1 Содержание в почве загрязняющих веществ

1. Содержание в воздухе загрязняющих веществ:
2. Радиационная обстановка:
3. Электромагнитные поля:
4. Шумовое воздействие (ДБ)
2. Санитарное состояние.
1. Наличие и функционирование канализационной системы.
2. Наличие и функционирование мусоросборников.
3. Наличие в границах земельного участка санитарно-защитной зоны, м².

7 Обременения и ограничения  в использовании земельного участка

7.1 Виды обременений.

2. Площадь, м².
3. Виды ограничений.
4. Площадь, м².
8. Режим использования земель в границах участка
9. Дополнительные сведения о земельном участке
10. Экспертное заключение

 

              Сейчас, для того чтобы получить новое свидетельство на земельный участок, его необходимо поставить на кадастровый учет. Такая ситуация может возникнуть при вступлении в права наследования, при дарении, купле-продаже, то есть при всевозможных сделках по отчуждению.

 

Заключение

 

В ходе выполнения курсового проекта изучены основные принципы и методика разработки дежурной кадастровой карты и кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Были изучены основные принципы планировки и застройки населенных мест, которые должны соответствовать противопожарным нормам и требованиям; отражены особенности формирования и ведение государственного кадастра недвижимости.

С экономической точки  зрения планировка должна удовлетворять  производственные интересы, способствовать экономической эффективности капитальных вложений. При планировке и застройке так же учитывают грунты и рельеф территории. При решении вопросов гигиены населенные места должны создавать здоровые условия труда, быта и отдыха населения.

Итогом курсового проекта является цифровая кадастровая карта п. Новоказанка и кадастровый паспорт объекта недвижимости.

 

Список используемой литературы

 

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации – М.: Экзамен, 2004.– 64 с.

2. Земельный кодекс Российской Федерации. – М.: ООО «ВИТРЭМ», 2009.– 99 с.

3. О государственном земельном кадастре: федер. закон от 2 янв. 2000 г. № 28 – ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. – 2000. - № 2. – С. 603-613.

4. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах / В.И. Гладкий. – Новосибирск: Наука, Сиб. отд-ние РАН, 1998. – 281 с.

5. Кадастр застроенных территорий / М.А Подковырова [и др.]: материалы междунар. науч.-практ. конф. ученых и специалистов «Землеустроительное и кадастровое обеспечение функционирования земельно-имущественного комплекса». – Омск: Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2005. – С. 161-167.

6. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений. – М.: Федер. служба зем. кадастра России, 2000. – 32 с.

7. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков / В.В. Спиридонов [и др.]. – М.: ЗАО «Интердизайн», 2000. – 240 с.

8. СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. – М.: Госстрой России, 2001. – 96 с.

9. СниП 14-01-96 Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации. – М.: Минстрой России, 1997. – 67 с.