Градостроительство и планировка населенного пункта

 

3. Планировочное устройство проектируемого  населенного пункта.

Природные условия (рельеф, зеленые насаждения, водоемы, климат) в композиции сельского населенного  пункта имеют большое значение. Без  использования и всестороннего  учета природных условий территории не может быть выполнено рациональное построение поселения.

Для планировки и застройки  сельских населенных пунктов, наиболее пригодны территории с рельефом, имеющим  уклоны 0,5-5%. На генеральном плане  намечаются границы селений, при  этом разграничивается жилая и производственная зоны. Затем проектируется уличная  сеть, кварталы, одновременно намечают общественные центры.

Уличная сеть проектируется  так, чтобы она связана с подъездами к нему, совпадала с путями следования жителей к местам работы и не совпадала  с направлением господствующих ветров. Улицы принято делить на главные, жилые и переулки.

Ширина главных улиц 20-25 м, жилых 15-20 м, переулков 10-12м. Наибольшая длина квартала допускается до 300м.

На каждый двор отводят  площадь 0,10-0,12 га.

Участок для школы  размещают на обособленном месте  в центральной части селения. Здание должно находиться в глубине  участка на расстоянии не менее 50 м  от транзитных дорог.

Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных  зданий I и II степеней огнестойкости до производственных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие с применением утеплителя из полимерных или горючих материалов, - 15 м.

При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин  к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными  помещениями, и доступ пожарных с  автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда  до стены здания, как правило, следует  принимать 5 - 8 м для зданий до 10 этажей включительно и 8 - 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается  размещать ограждения, воздушные  линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать  полосы шириной 6 м, пригодные для  проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или  грунт.

К рекам и водоемам следует предусматривать подъезды для забора воды пожарными машинами. Расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков садоводческих товариществ не менее 15 м.

В городских поселениях для районов одно- двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м.

Радиус обслуживания пожарного депо не должен превышать 3 км.

 

4.Установление черты населенного пункта и границ функциональных зон.

Функциональные зоны-зоны для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Установленная в соответствии с утвержденным проектом черты населенного  пункта внешняя граница населенного  пункта, отделяющая земли поселений  от земель иных категорий, отображенная на карте (схеме), а также согласованная  и закрепленная на местности межевыми знаками называется  чертой населенного  пункта.

При проектировании черты  населенных пунктов учитывают следующее: черту по возможности необходимо совмещать с линейными объектами  организации территории и по возможности  не допускать разрезания контуров угодий, дороги, проходящие по периметру населенных пунктов в состав его земель не входят, а защитные лесные насаждения, расположенные между дорогами и  чертой населенных пунктов включают в его состав, в черту также  включают примыкающие лесные массивы, предназначенные для общего пользования.

В пределах границы населенного  пункта располагаются земельные  участки различного функционального  назначения. Согласно этому, территория населенного пункта разбивается  на территориальные зоны, которые  отображаются на карте зонирования. Градостроительным кодексом предусмотрены  следующее территориальные зоны:

1. Жилая зона
2. Общественно-деловая зона
3. Производственная зона
4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур
5. Зона сельскохозяйственного использования
6. Зона рекреационного назначения
7. Зона особо охраняемых территорий
8. Зона специального назначения
9. Зона военных объектов и иных режимных территорий
10. Иные виды территориальных зон

Территориальные зоны выделяются с учетом: функциональных зон, для  которых документами территориального планирования определены границы и  функциональное назначение и параметров их планируемого развития; сложившейся  планировки территории и существующего  землепользования; предотвращения возможности  причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных  земельных участках.

Вывод: таким образом  площадь сельского населенного  пункта по периметру составляет 365111 м². Выполняется генеральный план проектируемого населенного пункта с отображением градостроительного зонирования.(Приложение 2)

 

Заключение.

 В данном курсовом  проекте главной целью  было  проектирование сельского населенного  пункта, его формирование и благоустройство. 

       Предварительные  расчеты содержали: расчет численности  населения в сельском населенном  пункте, которая составила 508 человека;  определено количество семей –156, и домов для них на данной территории –42 домов. Потребная территория жилой зоны составляет 228 200 м². Расчет общественно-деловой зоны показал, что территория общественных зданий составляет 35 100 м². Для производственной зоны потребовалась площадь в 1 528 м².После чего был спроектирован генеральный план населенного пункта Питерка, где было показано расположение всех земельных участков, объектов социальной и транспортной инфраструктур, промышленные объекты, а также черта населенного пункта. Затем было проведено зонирование населенного пункта по территориальным зонам.

 

Список литературы

 

а) основная литература(библиотека СГАУ):

 

2. Иодо И.А. Градостроительство и территориальная планировка: учебное пособие / И.А. Иодо, Г.А.Потаев. – Ростов н/Д: Феникс, 2008. – 285 с.

2.Методическое пособие  к курсовому проекту «Кадастр  и планировка населенных мест»  Составители: Васильев А.Н. и  Шмидт И.В.- Саратов 2009-60с.

3. Агроклиматический  справочник г.Саратов библиотека СГАУ им. Н.И.Вавилова.

б) дополнительная литература

 

4.АГЕЕВА Н.Г.ШЕВЕРДИНА  М.А. «ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА  И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ»  НОВОСИБИРСК, 2011г

5. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство

Правила землепользования и застройки г.Саратова

6.Почвенная характеристика  Питерского района

Законодательные материалы:

 

7.  Конституция РФ (1993)