Строительство жилого комплекса премиум-класса с автостоянкой и офисными помещениями на ул. Грузинской
Курсовая работа, 29 Ноября 2013, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Настоящий бизнес-план посвящен экономическому обоснованию целесообразности инвестирования в строительство жилого комплекса премиум-класса со встроенными офисными помещениями и парковкой на ул. Грузинской г. Н.Новгорода. В бизнес-плане собрана вся необходимая информация для проведения инвестиционных расчетов, в том числе основные статьи доходов, затрат и капитальных вложений, которые потребуется совершить при реализации проекта.
Основными источниками данных для проведения расчетов с целью экономического обоснования эффективности проекта стали - статистика рынка строительства и недвижимости, экспертные оценки компетентных представителей строительных компаний, а также анализ нормативно-правовой базы в сфере жилищного строительства
Содержание
Аннотация 3
1. Меморандум о конфиденциальности 4
2. Резюме 5
3. Описание предприятия и отрасли 8
4. Управление и организационный план 12
5. Финансовый план 17
6. Описание продукции 19
7. Производственный план 30
8. Направленность и эффективность проекта 34
Вложенные файлы: 1 файл
Бизнес-план.doc
— 517.00 Кб (Скачать файл)- Значительным размером жилого комплекса и большим объемом строительных работ,
- Большим объемом работ по расселению жильцов сносимых домов,
- Расположением жилого комплекса в самом центре города, в его исторической части, что важно с точки зрения поддержания комплексного архитектурного облика города в этой части. Ожидается, что после реализации проекта ул. Грузинская станет еще более престижным и респектабельным местом города как с точки зрения проживания, так и с точки зрения ведения бизнеса.
- Высоким классом реализации проекта. Предполагается, что жилой комплекс задаст в Нижнем Новгороде новый, более высокий уровень требований к жилым комплексам такого класса, поскольку выбранный набор характеристик дома пока не имеет аналогов в городе и изменит представления обеспеченных нижегородцев о качественном жилье.
Гарантии инвесторам
Тщательное исполнение взятых на себя обязательств по отношению к инвесторам и покупателям ООО "Эгна-Строй" гарантирует за счет:
- Значительного объема собственных финансовых средств,
- 19-летнего опыта работы на рынке, в т.ч. 7 лет работы в строительстве,
- Большого опыта по возведению жилых и офисных объектов различной сложности,
- Отличной репутации как самой компании, так и ее владельцев,
- Значительного опыта кредитования и безупречной кредитной истории.
Приложения
Приложение 1. План-график осуществления строительных работ
Этап |
1 кв. |
2 кв. |
3 кв. |
4 кв. |
5 кв. |
6 кв. |
7 кв. |
8 кв. |
9 кв. |
10 кв. |
11 кв. |
12 кв. |
13 кв. |
Подготовка площадки |
|||||||||||||
Проведение фундаментных работ |
|||||||||||||
Монтажные работы, возведение конструкций |
|||||||||||||
Внутренние работы |
|||||||||||||
Кровельные работы |
|||||||||||||
Возведение спортивного комплекса |
|||||||||||||
Отделочные работы |
|||||||||||||
Благоустройство придомовой территории |
1 Копии этих и других документов см. в приложениях к настоящему бизнес-плану.
2 Максимальная ставка, при которой чистый дисконтированный доход будет равен "0". Вычисляется годовая норма доходности.
3 Чистый денежный поток, за весь установленный срок действия проекта
4 Чистый дисконтированный денежный поток за весь срок действия проекта
5 Соотношение инвестиций и дисконтированных поступлений
6 См. копии документов в приложении к данному бизнес-плану.