Открытие гостиничного бизнеса

Площадь делится на общую

- не приходящуюся на  номерной фонд(это площадь под  помещениями сдаваемые в аренду, площадь занятую инфраструктурой  , салоны, кафе и т.д)

-приходящуюся на номерной  фонд, которая (равна)= общая площадь  - не приходящуюся на номерной  фонд.

Таким образом : приходящаяся на номерной фонд разделяется на основную (это номера) и дополнительно распределяемую площадь (это коридоры , туалеты)

 

 

 

 

Расходы на рекламу . Я буду сотрудничать с рекламной компанией   ООО «Бегин групп компани» . Они оказывают услуги по рекламе на сайте, в газетах, в туристических компаниях. Стоимость рекламы на сайтах для нас более приемлема и составляет (2000 в месяц).Следовательно затраты на рекламу составляют ежемесячно 2000 р.

 

Амортизационные отчисления. Согласно российским стандартам бухгалтерского учёта, существуют четыре основных способа начисления амортизации для бухгалтерского учёта по объектам основных средств:

• Способ уменьшаемого остатка — сумма амортизации за каждый период равняется остаточной стоимости, умноженной на определенный процент. Каждый год амортизация начисляется на остаточную стоимость в начале года.
• Способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования.

 

• Способ  списания стоимости пропорционально  объёму продукции (работ) — амортизация начисляется на основе какого-либо натурального показателя (например, машино-час использования оборудования).

 

• Линейный  способ — происходит равномерное начисление амортизации с первоначальной до остаточной стоимости (в конце срока службы) в течение всего срока использования. Текущая остаточная стоимость определяется вычитанием суммарной накопленной амортизации основного средства из первоначальной стоимости.

 

В нашем случае мы применяем второй способ . Срок полезного  использования наших основных средств 10 лет (120 месяцев). Амортизационные  отчисления в месяц: 4077200/120=33976 р/месяц.

                                                    Расчет

Общая  площадь 6000 м. кВ .

В аренде 600 м. кВ .(арендаторы). Рестораны, салон – 400 м . кВ .

Приходящая на номерной фонд = 6000 -600-400 = 5000 м. кВ.

Площадь номерного  фонда 3500 м. кВ .

Площадь мест общего пользования = 5000 -3500= 1500 м. кВ .(доп. Площадь)

Коэффициент дополнительной площади на 1 м. кВ = 1500/3500= 0,43

Площадь одноместного номера 10 м. кВ .

Следовательно: дополнительная площадь одноместного номера =0,43*10=4,3 м кВ.

И всего площадь  одноместного номера=10+4,3=14,3 м. кВ

У нас номеров 150, в том числе одноместных 60.

Коэффициент распределения по количеству или доле в % =1/150*100%=0,67%

Коэффициент распределения  или доля в % одного номера 14,3/5000*100%=0,29%

Всего расходов 1200000, из них по количеству 400 000 ,по площади 800 000

Переменные затраты  на одного гостя 150 руб.

Расчетная себестоимость одноместного номера = 1гость*150 руб. + 400000*0,67%+ 800000*0,29%=150+2680+2320=5150 руб. Это при 100% загрузки отеля, однако особенность гостиниц состоит в том, что не 100% номерного фонда продается, поэтому что бы получить фактическую себестоимость нужно корректировать. У нас средняя загруженность примерно 60 %.Таким образом себестоимость на среднюю загрузку отеля равна 5150/60%=8583 руб. и являясь плательщиком + НДС(18%)= 10128 руб.

Наша наценка  составляет 20%, следовательно стоимость  одноместного номера сост. 10128*20%=12153 руб.

Прибыль = доходы-расходы

Доход:

При полной загруженности  гостиницы доход составляет в сутки 12153*150 номеров=1822950 .

В месяц=30 суток*1822950=54688500

Расходы:

ФОТ=119382 руб.

Материалы=1200000 руб.

Аренда=600000 руб.

Амортизация =33976 руб.

Итог: 1953358

Прибыль=54688500-1953358=52746241

Налог на прибыль: 52746241*20%=10549248,2