Определение рыночной стоимости объекта(офисное здание)

Восстановительная стоимость (стоимость воспроизводства копии объекта недвижимости в ценах на дату оценки) определяется затратами в текущих ценах на строительство точной копии оцениваемого объекта. Здесь используются такие же архитектурные решения, применяются такие же строительные конструкции и материалы, Даже качество строительно-монтажных работ аналогично. В данном случае воспроизводятся тот же моральный износ объекта и те же недостатки в архитектурных решениях, которые имелись у оцениваемого объекта.

1.Теоритические основы оценки объектов недвижимости………………2
1.1Недвижимость, как экономический объект…………………………….…..5
1.2 Классификация недвижимости………………………………………….….6
1.3 Понятия и особенности рынка недвижимости……………………….……8
1.4 Принципы оценки недвижимости…………………………………………..9
1.5 Затратный подход к оценке недвижимости…………………………..….11
1.6 Доходный подход к оценке недвижимости……………………………….12
1.7 Сравнительный подход к оценке недвижимости…………………………15
2.Определение рыночной стоимости объекта недвижимости……….…18
2.1 Расчет стоимости объекта недвижимости затратным подходом…..…20
2.2 Расчет стоимости объекта недвижимости доходным подходом…..…22
2.3 Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом…24
3. Заключение…………………………………………………………….…..30
4. Список литературы…………………………………………………….…31