Планировка и застройка ОАО «Ларинский»

Министерство  сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное  учреждение

Высшего профессионального образования

Государственный университет по землеустройству

Факультет городского кадастра

Кафедра городского кадастра

Специальность городской кадастр

 

 

 

Курсовой  проект по дисциплине градостроительство и планировка населенных мест на тему:

Планировка  и застройка ОАО «Ларинский»

 

 

 

 

Разработал ст.             гр.:

Факультета Городской кадастр           ____________________      Степанников Г. Л.

           (подпись)                            (Ф.И.О.)

Проверил и допустил

К защите ст. преподаватель городского кадастра  __________      Глушенкова Н.А.

                                                                                               (подпись)              (Ф.И.О.)

«___» ___________ 2013 г.

Защищен «___» ___________ 2013 г.

С оценкой _____________________

Председатель комиссии

______________ кафедры __________    ____________________

Городского кадастра               (подпись)                 (Ф.И. О.)

 

 

Москва 2013

Содержание

Введение

I Глава. Общие сведения  о территории местного 

самообслуживания  территории

1. Местоположение
2. Природные условия

II Глава. Предварительные  расчеты к проекту

2.1 Расчет перспективы численности поселения населения

2.2 Расчет количества семей на перспективу

2.3 Расчет потребного жилого фонда

2.4 Расчет количества жилых домов и

размера жилой зоны

2.5 Расчет вместимости учреждений и размеров

земельных участков

2.6   Расчет производственных  зданий и сооружений

2.7 Расчет территории населенного пункта

III Глава. Градостроительный  анализ территории и разработка 

общей схемы планировки

3.1 Градостроительный анализ территории

3.2 Функциональное зонирование территории

3.3 Размещение общественных центров

3.4 Построение уличной сети

3.5 Строительное зонирование

IV Глава. Технико-экономическая  оценка проекта

Заключение

Список использованной литературы

 

 

 

 

Введение

Градостроительная деятельность – это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

Планировка населенных мест – это  устройство поселения с определенной организацией территории и размещением  на ней зданий , сооружений с использованием окружающей среды для удовлетворения потребностей проживающих в нем людей.

 
Исходные материалы для выполнения курсового проекта: топографический  план в масштабе 1:2000 с сечением рельефа  горизонталями через 0,5 м, задание на проектирование, исходные данные для выполнения предпроектных расчетов.

Проект состоит из двух основных частей — графической и текстовой. В состав графической части входит схема планировки и застройки поселения (масштаб 1:2000),а в состав текстовой – различные предпроектные расчеты и теоретическая часть.

 

 

   I Глава. Общие сведения о территории местного

самообслуживания  территории

1. Местоположение

Акционерное общество «Ларинский» находится в южной части  района Волгоградской области.

 Центральный поселок расположен  в 40 км от районного центра  и железнодорожной станции и  в 245 км от областного центра  г.Волгограда.

     

Природные условия

Климат района расположения предприятия- умереннно-континентальный. Среднегодовая температура +6,3 градуса.

Грунты представлены супесями и  легкими суглинками. Расчетное сопротивление- более 2,5 кг на кв.см. дневной поверхности.

Промерзаемость грунта- 0.7-0,9 м.

Грунтовые воды – по заключению гидро-геологической службы области- на глубине 75 м.

Дебит скважин, судя по существующим, расположенным    рядом с  предприятием,- до 25 кбм/час.

Рельеф поселка спокойный с  уклонами 3%.

Господствующие ветры- восточные и юго-восточные. Повторяемость ветров представлена следующим процентным соотношением:

 

С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
3	8	25	23	14	8	10	7

 

 

II Глава. Предварительные  расчеты к проекту

2.1. Расчет перспективы численности поселения населения

В данном курсовом проекте численность населения на расчетный срок определяли на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Перспективы развития сельского поселения (градостроительный прогноз) определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий, с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, развития и размещения подсобных, перерабатывающих предприятий, развития промыслов и т.п.

Расчет перспективной численности  населения выполнен с использованием 2-х методов расчета: метода трудового  баланса и статистического метода (демографического прогноза).

Численность населения по методу трудового  баланса определена с использованием формул:

А) Н_р=А*К

Б) Н_р=

В) Н_р=

А — градообразующая группа населения (производственные кадры), чел.;

К — градообразующий коэффициент (3);

Б — обслуживающая группа населения (15%);

В — несамодеятельная группа населения (53%);

Т — население в трудоспособном возрасте (47 %);

а — население трудоспособного  возраста, занятое в домашнем и  личном подсобном хозяйстве (3%);

б — учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства (1%);

в — неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте (1%);

г — работающие пенсионеры (3%);

Расчеты:

Численность населения:

Б)

В)

 

Средняя численность населения:

 

Перспективная численность  моего города составляет 14210 человек

 

 

2.2. Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей производим в целях определения потребного количества квартир (домов), которые нужно построить в поселении для обеспечения каждой семьи отдельной квартирой.

При расчете использовали статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчетов использовали следующую формулу:

Где:  — общее количество семей на перспективу;

Н — расчетная численность населения;

С — численный состав одной семьи;

Р — доля семей I-го типа в общем количестве семей.

Средняя численность семей определяли по формуле:

Количество семей в группе определенной численности: Х_i=

Население в группе определенной численности: H_i=X_i*C_i

Расчет выполнен в таблице 1.

Таблица 1

Расчет количества семей

Численный состав семей (С)	Структура  семей(Р),  %	Средняя  численность  семей С*Р/100	Количество  семей (Х)	Расчетная численность  населения (Н)
Одиночки Семей из 2 чел. 3 4 5 6 7 и более чел	12 28 22 20 8 6 4	0,12 0,56 0,66 0,8 0,4 0,36 0,28	418 919 961 1003 418 251 209	496 1838 2883 4012 2090 1506 1463
Итого	100	3,18	4135	Нрасчетное=14210

 

2.3. Расчет потребного жилого фонда

На расчетный срок общий жилой  фонд в данном курсовом проекте определили по норме общей площади квартир в расчете на каждого человека проектируемого населения.

Норма общей площади на человека принята в пределах 18–25 м². Комфорт жизненных условий при этом определялся обеспечением каждого члена семьи отдельной комнатой, одной общей комнатой и подсобных помещении в виде кухни, туалета, ванной, коридора на каждую семью.

Расчет потребности общей площади  квартир произведен в таблице 2.

 

Таблица 2

Расчет количества общей  площади квартир (пример)

№	Тип семей	Общая площадь квартиры  на семью, м	Количество семей, ед.	Население, чел.	Всего общей площади  квартир, м
1 2 3 4 5 6 7	Одиночки из 2 чел из 3 чел из 4 чел из 5 чел из 6 чел из 7 чел. и более	25 50 75 100 125 150 175	418 919 961 1003 418 251 209	496 1838 2883 4012 2090 1506 1463	10450 45950 72075 100300 52250 37650 36575
Итого			4135	14210	355250

 

Общая площадь квартир в моем городе равна 355250

 

 

2.4. Расчет количества жилых домов и размера жилой зоны

Расчет количества жилых домов  произведен в таблице 3.

Таблица 3

Расчет количества жилых  домов и размера жилой территории

№  п/п	Количество семей (квартир)	Рекомендуемый тип дома	Размер  участка  при квартире, га	Количество домов  (в секционных домах - квартир)	Размер  участка  при доме, га	Размер участка при всех домах, га
1	418	Секционный  9-ти этажный , 56 квартир	0,015 на одну квартиру	3301	Придо- мовая терри- тория	55,785
2	919
3	961	Секционный 5-ти этажный, 80 квартир
4	1003
5	418	Секционный  3-х этажный, 27 квартир
6	251	Блокированный , 4-х квартирный	0,06	66	0,24	14,88
7	209	Усадебный 2-х квартирный	0,15	220	0,15	12,45
Итого	4135	—	—	—	—	112.79

 

Принимаем что семья из 1-5 человек  проживают в секционной застройке  ( жилая территория из расчёта 0,015 га на 1 квартиру – 55,85), семьи из 6 человек  расселены в 4-х квартирных блокированных  домах ( придомовая территория – 0,24 га, размер участка при всех домах  – 14,88 га), а семьям из 7 человек выделяют усадебный тип дома с площадью участка 0,15 га , жилая территория занятая домами этого типа составляет 12,45 га.