Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Июня 2013 в 20:12, отчет по практике
В первом разделе определено задание на оценку, приведены допущения и ограничения, сделанные в процессе работы, объяснены профессиональные термины и указаны источники использованной информации. Второй раздел Отчета посвящен анализу собранной информации по внешним и внутренним источникам; дано описание и характеристика объекта оценки, приведен анализ рынка; сделан анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Третий раздел посвящен непосредственно определению рыночной стоимости объекта оценки.
I. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ 4
1. Основные факты и выводы 4
2. Исходные данные для проведения оценки 5
3. Задание на оценку 6
4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике 7
5. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки 9
6. Применямый стандарт стоимости 11
7. Используемая терминология при определении рыночной стоимости 11
8. Оцениваемые права 13
9. Список использованных при проведении оценки материалов 13
10. Применяемые стандарты оценочной деятельности 14
11. Этапы оценки 15
II. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 16
1. Описание объекта оценки и района его местоположения 16
1.1. Краткая информация о районе расположения объекта оценки 16
1.2. Краткое описание окружения 17
1.3. Описание объекта оценки 17
2. Обзор рынка жилой недвижимости (новостроек) г. Москвы 19
3. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования 21
III. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ 23
1. Технология оценки, применяемые подходы 23
2. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом 25
3. Согласование результатов определение итоговой стоимости оцениваемых объектов 33
ЗАЯВЛЕНИЕ ОЦЕНЩИКА 34