Договор купли-продажи

Содержание

 
Введение…………………………………………………………………………...3 
Глава 1. Общие положения о договоре купли-продажи……………..................5 
Глава 2. Содержание договора купли-продажи………………………………………........................................................8 
2.1. Существенные условия договора купли-продажи…………………………………………………………………………..10  
2.2. Права и обязанности сторон…………………………………………………………………………….12 
2.3. Ответственность сторон по договору купли - продажи…………………………………………………………………………..15 
Глава 3. Отдельные виды договора купли - продажи……………………………………………………………………..........17 
3.1.Договор розничной купли-продажи………………………………………..18 
3.2.Договор поставки……………………………………………………………19 
3.3.Договор поставки товаров для государственных нужд…………………...21 
3.4.Договор контрактации………………………………………………………22 
3.5.Договор энергоснабжения…………………………………………………..23 
3.6.Договор продажи недвижимости…………………………………………...24 
3.7.Договор продажи предприятия……………………………………………..25 
Заключение……………………………………………………………………....26Список нормативно-правовых актов и использованной литературы……………………………………………………………………….27

 

Введение

         Важность договора купли-продажи  обусловливается не только его  распространенностью, а в основном  его значением для экономики  любой страны.   В рыночных условиях договор купли-продажи товаров, выступая основным способом доведения полученного продукта до потребителя, в то же время служит основной формой распределения в процессе обращения прибыли, созданной в сфере производства.

         На основании договора возникают договорные обязательства. В сфере гражданского права этот вид обязательств встречается довольно часто.     Гражданское право занимает важное место среди остальных отраслей права. Одним из значимых институтов гражданского права является договор.   Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота.  
      В настоящее время все сферы человеческой деятельности, так или иначе, пронизаны договорными отношениями. Договор выступает основным регулятором гражданско-правовых отношений. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное  право.  
      Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте.  
     Цель договора купли-продажи состоит в перенесение права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.

Договор купли-продажи- один из самых древних и самых  «рыночных» договоров. 
Его правовое регулирование осуществляется главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором наряду с общими положениями о договоре купли-продажи содержатся специальные нормы об отдельных его разновидностях.  
     Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей. 
Гражданский кодекс Российской Федерации учитывает тенденцию расширения сферы действия института купли-продажи. В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. 
     Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной норме.   
    Договор — это и наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства.  
С   течением   времени расширяется  круг  видов  купли-продажи.   
В  качестве  разновидности  купли- продажи рассматривается:

• договоров розничной купли-продажи;
• поставки;
• поставки товаров для государственных нужд;
• контрактации;
• энергоснабжения;
• продажи недвижимости;
• продажи предприятия.

     Однако  во   всех правовых системах важнейшее значение придается передаче права  собственности на  вещи  (имущество,  товар)  по  договору  купли-продажи  и   существенным условиям данного договора: его предмету,  ответственности  сторон  за соблюдение договорных условий, а также некоторым дополнительным  условиям  – о сроках, месте и порядке передачи  товара. 
     Итак, отношения купли-продажи регулируются положениями действующего на территории России гражданского законодательства и договорами  купли-продажи, заключенными между сторонами сделки. 
   Договору купли-продажи посвящены уже бессчетное число работ разного содержания и качества.  
      Бесспорно, что только новые знания и теоретические решения имеют научную и практическую ценность. Тем не менее, в настоящем исследовании будут использованы, как классические юридические труды ( Г.Ф. Шершеневич, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, А.П.Сергеев, Ю.К. Толстой, Е.А. Суханов и др.), так и новейшие научные материалы: статьи, учебные пособия. 
     Объектом исследования являются общественные отношения в сфере купли-продажи.  
      Цели исследования- глубокое и масштабное научное познание договора купли-продажи в законодательстве России.  
Исходя из поставленной цели, задачами предпринятого исследования было:

• изучение и обобщение основных результатов разработки понятия и сущности данного договора в науке гражданского права;
• анализ формирования сторонами условий договора при учете многочисленных требований закона;
• анализ изменений формы данного договора  в современных условиях; исследование исполнения договора купли-продажи при современном правовом регулировании.

 

 

 

 

Глава 1. Общие положения о договоре купли–продажи

К обязательствам по передаче имущества в собственность и иное вещное право относится следующий гражданско-правовой договор:

• договор купли-продажи.

Договор купли- продажи является одним из типов  договоров, регулирующих обязательства  по передаче имущества.  
Этим объясняется широкое применение договора купли – продажи в имущественном обороте. Не случайно положения, определяющие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают раздел. IV Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященный отдельным видам гражданско-правовых обязательств (гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации). 
       Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития.  
Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредствам которого одна сторона- продовец (venditor) обязуется предоставить другой стороне-покупателю (emtor) вещь, товар (merx), а другая сторона- покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium).¹ 
В советский период развития гражданского права сфера применения договора купли- продажи существенно ограничилась и свелась к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. 
        Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о купле- продажи должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков,  знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав. 
       В названном порядке в гл.30 Гражданского кодекса Российской Федерации последовательно излагаются правила, регулирующие такие основанные условия договора купли-продажи, как предмет договора; обязанность продавца, передать товар покупателю; количество товара; срок исполнения договора купли-продажи; ассортимент товаров; качество товара; комплектность товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена товара; приемка и оплата товара покупателем; страхование товара.

 

_____________________ 
¹ Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М., 1996.

     Аналогичным образом в тексте Гражданского кодекса Российской Федерации расположены нормы, устанавливающие специальные правила в отношение отдельных видов договора купли-продажи:

• договоров розничной купли-продажи;
• поставки;
• поставки товаров для государственных нужд;
• контрактации;
• энергоснабжения;
• продажи недвижимости;
• продажи предприятия.

     В тексте Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствует полное определение указанных договоров; учитывая, что они представляют собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указываются лишь специфические признаки этих договоров, позволяющие их выделить в отдельные виды купли-продажи, и специальные (по отношению к общим положениям) правила, регулирующие соответствующие виды купли-продажи.

     Наряду с Гражданским кодексом Российской Федерации источниками правового регулирования отношений по купле-продаже являются также иные федеральные законы.  
В ряде случаев Гражданский кодекс Российской Федерации сам указывает, какие федеральные законы подлежат применению к соответствующим правоотношениям.

      Например, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п.3 ст. 492 Гражданского кодекса Российской Федерации).²

Прежде всего  имеется в виду Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 9 января 1996 года № 2-ФЗ. ³

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_____________________ 
² Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и третья. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009. – 448 с.

³ Федеральный закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 9 января 1996 г. № 2- ФЗ //  Собрание законодательства Российской Федерации 1996. № 2.Ст. 140.

     К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы о поставке товаров для государственных нужд, в том числе Закон Российской Федерации «О поставке продукции для федеральных государственных нужд» от 26 июня 1995 г. № 594. ⁴

     В некоторых случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, допускается регулирование отношений по купле- продаже указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации (правовыми актами).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_____________________ 
⁴ Федеральный закон Российской Федерации «О поставке продукции для федеральных государственных нужд» от 26 июня 1995 г. № 594 // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 34. Ст.3540; 1995. № 26. Ст. 2397.

Глава 2. Содержание договора купли-продажи

Содержание  договора составляют условия, в которых  формируются обязательства сторон. Они подразделяются на:

• существенные;
• обычные.

      Существенными являются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. По общему правилу к ним относятся условия о предмете договора, сроке исполнения и цене. Кроме того, к существенным относится любое условие, которое названо в правовом акте о конкретном договоре или внесено в договор по предложению одной из сторон. 
Договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли согласия по его существенным условиям. 
      Обычными считаются условия, которые обычно присутствуют в данном виде договоров. Они содержаться в законодательстве о данном виде договора, и прежде всего в Гражданском кодексе Российской Федерации. Эти условия не обязательно должны быть внесены в конкретный договор данного вида, но они незримо присутствуют в нем. Если поэтому условию возникает спор, стороны обращаются к Гражданскому кодексу и с помощью его норм выясняют судьбу спора.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать веще (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

       Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю.

Собственно  передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца.

      Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реальном характере договора.

Договор купли-продажи  является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.