Договор купли-продажи недвижимости

02 Сентября 2013 в 16:01, курсовая работа

Операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Вместе с тем, рынок недвижимости остается значительно криминализированным. Многие сделки совершаются без достаточной юридической проработки, без четкого определения прав и обязанностей сторон, что влечет за собой нарушение прав одной или другой стороны и, соответственно, значительные финансовые потери. К тому же приходится нести немалые расходы на адвокатские услуги.

Договор купли-продажи недвижимости

16 Сентября 2013 в 08:33, курсовая работа

Цель исследования – выявление правовых проблем в сфере продажи недвижимости.
Задачи исследования – дать понятие договора продажи недвижимости, определить стороны, условия в договоре продажи недвижимости, рассмотреть особенности продажи жилых помещений, земельных участков.

Договор купли-продажи недвижимости

16 Марта 2014 в 15:34, курсовая работа

В течение долгого времени развитие рынка недвижимости было вынуждено тормозить отсутствием необходимой правовой базы. И даже с принятием подобных актов, как Гражданский кодекс, Федеральный закон «О приватизации», ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», Земельного кодекса и других, между юристами и иными лицами появляются споры из-за того, какой закон следует применять. Самым главным юридическим актом в сфере недвижимости является Гражданский кодекс РФ (части 1и 2), давший равную характеристику недвижимости и указавший на потребность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и других правовых актов ситуация значительно изменилась.

Договор купли-продажи недвижимости

13 Марта 2013 в 10:44, курсовая работа

Целью работы является подробное рассмотрение института купли-продажи недвижимости. Для достижения указанной цели, были поставлены следующие задачи:
- рассмотрение понятия договора купли-продажи;
- раскрытие понятия договора купли-продажи недвижимости;
- описание элементов договора купли-продажи недвижимости;
- раскрытие предмета договора купли-продажи недвижимости
- исследование перехода права собственности на недвижимость;
- рассмотрение последствий признания договора-купли продажи недвижимости недействительной сделкой.
- рассмотрение содержания договора купли-продажи недвижимости
- изучение правоприменительной практики

Договор купли-продажи недвижимости

27 Января 2014 в 02:46, дипломная работа

Операции с недвижимым имуществом являются относительно новым институтом по
сравнению с Гражданским кодексом 1964 года. В советский период недвижимость
практически не являлась объектом гражданского оборота. С переходом к новым
рыночным отношениям регулирование порядка приобретения частной собственности
стало одной из первоочередных задач.

Договор купли-продажи недвижимости

11 Апреля 2012 в 12:20, курсовая работа

При подготовке проекта нового Гражданского кодекса учитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который в последние годы уже охватывал отношения, связанные с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Изменились товары, служащие предметом купли-продажи, отпали многочисленные ограничения для применения этого договора.

Договор купли-продажи недвижимости

14 Января 2013 в 09:28, курсовая работа

Целью данной работы является всестороннее рассмотрение содержания института продажи недвижимости, специфики субъектного состава.
В соответствии с данной целью были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть общие положения договора продажи недвижимости
1.1. Дать понятие, рассмотреть форму и содержание договора продажи недвижимости
1.2. Охарактеризовать правовое регулирование института продажи недвижимости по действующему законодательству
2. Выделить особенности договора продажи недвижимости в зависимости от субъектного состава:
2.1. Рассмотреть особенности продажи недвижимости частными лицами
2.2.Рассмотреть особенности продажи недвижимости индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами
2.3 Рассмотреть особенности продажи недвижимости специализированными фирмами

Договор купли–продажи недвижимости

26 Мая 2012 в 00:39, курсовая работа

Цель исследования - рассмотрение института купли-продажи недвижимости.
Для достижения поставленной цели сформулированы следующие задачи:
1) рассмотреть историю развития регулирования оборота
недвижимости;
2) раскрыть общие положения договора купли – продажи недвижимости;
3) выявить особенности купли-продажи жилой и нежилой недвижимости.

Договор купли – продажи недвижимости

13 Июня 2014 в 08:40, курсовая работа

Данная тема выбрана в связи с тем, что сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте.
В расцвет рыночных отношений в России, который многие, и не без оснований, именуют «разгулом», когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым имуществом очень актуальна в настоящее время. Поэтому в своей курсовой работе я хочу рассмотреть наиболее важные аспекты этого вопроса.
Актуальность и значимость предлагаемой темы высока, поскольку операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Вместе с тем, рынок недвижимости остается значительно криминализированным. Многие сделки совершаются без достаточной юридической проработки, без четкого определения прав и обязанностей сторон, что влечет за собой нарушение прав одной или другой стороны и, соответственно, значительные финансовые потери. К тому же приходится нести немалые расходы на адвокатские услуги.
В работе поставлены задачи исследовать элементы договора купли-продажи недвижимости, определить сферу действия договора, а также особенности применения к отдельным видам недвижимого имущества.
Как известно, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ (статья 130 ГК РФ), к недвижимым вещам относятся все те объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, сооружения, жилье и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, многолетние насаждения и леса. Перечень этих объектов не закрытый, то есть не исчерпывающий. В Гражданском кодексе сделана дополнительная оговорка в отношении тех объектов, которые не связаны с землей, однако законом прямо отнесены к недвижимости. Это – подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Таким образом, четкой характеристики понятия "недвижимость" нет.
При написании работы используются источники не только правовой, но и научной литературы.

Договор – купли продажи недвижимости

10 Мая 2014 в 19:49, курсовая работа

«Договор купли-продажи недвижимости» - одна из важных и актуальных тем на сегодняшний день.
Тема работы актуальна потому, что легальное определение договора купли-продажи дается в общих положениях о купле-продаже, содержащихся в гл. 30 ГК о купле-продаже. Согласно ст. 454 ГК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли продажи недвижимого имущества

02 Декабря 2015 в 20:27, курсовая работа

Цель исследования. Целью настоящего исследования является, прежде всего, анализ правовых норм, регулирующих куплю-продажу недвижимости, а также выявление путей разрешения отдельных проблем правового регулирования правоотношений, возникающих в связи с куплей-продажей недвижимого имущества.
Задачи исследования. Достижение поставленной цели предполагается путем решения нижеследующих задач:
- определение правовой характеристики договора купли-продажи недвижимости и обозначение источников правового регулирования отношений, возникающих из купли-продажи объектов недвижимого имущества;
- исследование основных элементов договора купли-продажи недвижимости;

Договор купли-продажи недвижимого имущества

19 Мая 2014 в 17:25, курсовая работа

Договор купли-продажи – это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса РФ, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств. На мой взгляд, договор купли-продажи недвижимого имущества занимает ключевое положение среди иных разновидностей купли-продажи.
В последнее время увеличивается количество сделок с недвижимостью, в частности, со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, которые в большинстве случаев используются фирмами и предприятиями в качестве офисных центров. Обострился интерес и к купли-продажи торговых, складских, производственных и прочих нежилых помещений. В этой сфере возникает много острых, дискуссионных проблем, которые представляют тем больший интерес, что позиция законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.

Договор купли–продажи недвижимого имущества

26 Марта 2014 в 21:49, курсовая работа

Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан.
Действующая Конституция РФ, отражающая смену возможностей в удовлетворении жилищных потребностей, закрепила переход к новой системе, которая складывается из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности, введение частной собственности на жилье, землю и т. д.
В результате реформ в нашей стране недвижимость вновь стала товаром, который продается и покупается на рынке. Однако недвижимость — это товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью.

Договор купли-продажи недвижимости и предприятий

26 Декабря 2011 в 10:15, курсовая работа

Переход к рыночным отношениям, проведение экономической реформы координально изменяет сферу применения и использование договора, его роль и значение в гражданском обороте.
Любая предпринимательская деятельность связана с использованием договора. Договор так же находит широкое применение в отношениях между гражданами, поэтому рассмотрим выделенные в ГК положения о договоре.
Договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц, согласованное волеизъявление субъектов гражданского права, направленное на установление правоотношений.

Договор купли-продажи недвижимости и предприятий

24 Апреля 2014 в 17:36, реферат

Особенности договора купли–продажи недвижимого имущества

18 Мая 2014 в 23:26, курсовая работа

Считается, что понятие недвижимости достаточно элементарно, обстоятельно разработано наукой гражданского права, в основных своих чертах легко усваивается как юристами, так и людьми, не искушенными в юриспруденции . При этом до сих пор в правоприменительной практике правовая концепция недвижимых вещей вызывает много споров.
Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой.

Правовой статус сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества

27 Января 2014 в 20:06, курсовая работа

Договор купли-продажи недвижимости: особенности правового регулирования в России

08 Декабря 2012 в 16:26, дипломная работа

Целью моей работы является обобщение информации для правильного решения спорных вопросов, связанных с отчуждением недвижимости.
В работе поставлены задачи, исследовать элементы договора купли-продажи недвижимости, определить сферу действия договора, а также особенности применения к отдельным видам недвижимого имущества.